Blog Expat' Immo

Comment fixer le loyer de son investissement locatif

Le loyer se constate, il ne se décrète pas. Marché local, encadrement, IRL, charges récupérables : la méthode pour fixer un loyer qui remplit vite sans se…

Fiscalité France-États-Unis : qui impose vos loyers ?

Résident aux États-Unis et propriétaire en France ? Loyers, crédit d’impôt, CSG/CRDS, NIIT et pièges de la SCI. Outil de décision et part française chiffrée.

Fiscalité France-Royaume-Uni : qui impose vos loyers ?

Résident au Royaume-Uni et propriétaire en France ? Découvrez qui impose vos loyers, le crédit d’impôt, le régime FIG et la SCI à l’IS. Simulateur inclus.

Investir en France depuis Singapour : le guide complet

Comparatif clé en main pour expatriés : comment choisir son partenaire ?

Succession immobilière en France quand on est expatrié

Transmettre un bien immobilier français quand on vit à l'étranger : droits de succession, donation, démembrement, SCI familiale et assurance-vie. Le guide…

Convention fiscale France-Suisse : qui impose vos revenus ?

Dispositif Jeanbrun pour expatriés : faut-il abandonner le LMNP ?

La loi de finances 2026 a introduit le dispositif Jeanbrun, nouveau statut du bailleur privé en location nue. Pour un résident français à TMI 41 %, c'est…

Comment déclarer en France un bien immobilier à l’étranger ?

Vous résidez en France, mais vous possédez des avoirs à l’étranger (des biens immobiliers, des dépôts bancaires, des investissements). Vous vous demandez si…

Investissement locatif en France depuis l'étranger : guide 2026

Comment investir dans l'immobilier locatif en France quand on est expatrié ? Financement, fiscalité, gestion à distance, rendement — guide complet 2026 +…

Le lave-linge est-il obligatoire pour un logement meublé ?

Le lave-linge n'est pas obligatoire dans un logement meublé selon la loi Alur. Mais son installation peut améliorer votre rendement locatif. On vous…

LMNP, les avantages et les inconvénients

Louer son bien vide ou meublé ? Si vous cherchez la réponse à cette question, lisez cet article ! La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un type…

Quels sont les procédés pour éviter la double imposition ?

Il existe quelques procédures qui peuvent être utilisées pour éviter la double imposition. Il s’agit du cas où vous êtes imposé sur le même revenu par deux…

Quels travaux puis-je déduire de mes impôts ?

Le système de défiscalisation des travaux connaît un grand succès en France. Il permet à tous les ménages d’économiser de l’impôt lorsqu’ils effectuent des…

Qu’est-ce qu’une convention fiscale ?

Une convention fiscale est un accord entre deux pays qui définit la manière dont l’impôt sera payé sur les revenus et les biens. L’objectif d’une convention…

Expat’Immo : Pourquoi sommes-nous bien classés sur Immocompare ?

Chez Expat’Immo, nous accompagnons les expatriés dans leurs investissements immobiliers en France, en leur proposant des solutions adaptées et sécurisées.…

L’apport est-il indispensable pour obtenir un crédit immobilier ?

L’apport est considéré comme obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. En fait, l’une des premières choses que votre banquier vous demandera sera de…

Puis-je interdire certaines choses à mon locataire ?

Les propriétaires qui louent un logement attendent naturellement des locataires qu’ils prennent soin de leur logement afin qu’il soit en bon état à la fin…

Quand payer sa taxe foncière ?

Avez-vous reçu votre facture de taxe foncière pour l’année en cours ? Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier vous êtes dans l’obligation de payer…

C’est quoi un immeuble de rapport ?

Dans le monde de l’immobilier, on parle beaucoup de l’immeuble de rapport. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Pourquoi ce type d’investissement locatif…

L’inventaire pour une location meublée

Il existe deux types d’investissement locatif : la location vide et la location meublée. Les investisseurs optent généralement pour la location meublée, car…

To do list : 10 choses auxquelles vous n’avez pas pensé avant d’investir dans le locatif

Vous investissez dans l’immobilier locatif pour la première fois ?  Nous avons dressé une liste des 10 choses à prendre en compte avant de se lancer dans…

L’évolution du prix de l’immobilier à Tourcoing

Tourcoing est une commune de 99 000 habitants. Elle a une superficie de 15 kilomètres carrés et les prix de l’immobilier au mètre carré ont évolué en 2024.…

Comment prendre sa retraite à 50 ans ?

À la retraite, les pensions représenteront 70 à 80 % de vos revenus d’activité. Pour bénéficier de ce complément de revenus et compenser la perte de cette…

Qui peut faire du LMNP ?

Le statut de LMNP a permis à de nombreuses personnes de devenir des investisseurs sans prendre de risques importants et ce, tout en bénéficiant d’un revenu…

Quelles sont les réglementations sur la rénovation d’un bien immobilier ?

Et si votre projet d‘investissement implique de nombreux travaux pour rénover entièrement un bien en mauvais état ? Que vous achetiez une maison ou un…

Qui paye les dégradations causées par le locataire ?

L’une des responsabilités du locataire pendant la durée de la location est d’entretenir le bien loué. Cela signifie que les réparations sont à sa charge,…

Est-ce possible d’investir dans l’immobilier si je suis locataire ?

Investir dans l’immobilier locatif n’implique pas nécessairement d’être propriétaire de son logement ou d’un autre bien. Il est tout à fait possible…

10 points de vigilance avant d’acheter un bien

L’achat d’une maison peut être un bon investissement, mais c’est un investissement important. Comment être sûr de faire le bon choix ? Des simples…

Quels sont les travaux obligatoires après chaque sortie de locataires ?

À la fin du bail, le locataire doit rendre le bien dans le même état qu’il était. Cela implique souvent de remettre le bien dans son état d’origine, y…

Comment gérer mon premier investissement locatif ?

Est-il possible d’investir en couple sans être mariés ni pacsés ?

Dois-je faire appel à un comptable pour mon premier investissement locatif ?

Quels sont les documents obligatoires pour un investissement immobilier depuis l’étranger ?

Investir en viager quand on est expatrié : le guide complet

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Comment assurer mon bien depuis l’étranger ?

L’évolution du prix de l’immobilier à Marseille

Quels sont les quartiers les plus rentables à Marseille ?

Comment investir à Paris depuis la Chine ?

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Les logements atypiques sont-ils rentables ?

Les avantages d’une holding familiale

Et si vous optiez pour un investissement en nue-propriété ?

LMNP : Les dates clés à connaître absolument

Comment faire du cash flow positif à Poitiers ?

Comment faire du cash-flow positif à Marseille ?

Comment faire du cash-flow positif à Paris ?

Comment faire du cash-flow positif à Montpellier ?

Comment déclarer une location meublée à l'IS depuis l'étranger ?

Les bases à connaître de l’IS

Quelle fiscalité en LMP pour un expatrié ?

Le meilleur statut fiscal est le LMNP et le deuxième meilleur statut fiscal est le SCI à l’IS

L’histoire du LMNP, ses origines, ses avantages

Comment améliorer son DPE facilement et passer de E à D à moindre coût ?

Comment faire un investissement locatif rentable ?

Investissement locatif Bordeaux

Investissement locatif Poitiers

Quelle fiscalité en LMNP pour un expatrié ?

Comment déclarer une location meublée depuis l’étranger ?

Quelle est la rentabilité d’un investissement locatif ?

Comment avoir un cash flow positif avec un immeuble de rapport ?

Le déficit foncier, avantages et inconvénients

Où payer le moins d’impôts au Moyen Orient ?

Fiscalité en Océanie : ce qu’un expatrié français doit vérifier

Où payer le moins d’impôts en Afrique ?

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Où payer moins d’impôts en Europe ?

Ne plus payer d’impôt sur le revenu en France : ce qui est possible

L’optimisation fiscale en tant qu’expatrié

Comment ne pas être résident fiscal français ?

Comment se déclarer expatrié ?

Suis-je résident fiscal à l’étranger ?

L’évolution du prix de l’immobilier à Mulhouse

Comment investir en France depuis l’étranger

Les différentes typologies d’investissement immobilier

Pourquoi enchaîner les biens immobiliers ?

Où faire du cash flow positif ?

Pourquoi devenir rentier ?

Qui peut acheter un bien immobilier en France ?

Quelle est la durée d’un bail pour une location meublée ?

Quel salon pour une location meublée ?

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Investir dans la colocation : avantages et inconvénients

Quelle cuisine pour une location meublée ?

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Quel rendement locatif viser pour faire de l’autofinancement

Construisez votre patrimoine immobilier en tant que non résident

Les revenus passifs sont à la portée de tous

Comment acheter un bien sans le visiter ?

Emprunter en France depuis l’étranger

Les erreurs à ne pas faire quand vous meublez votre appartement

Quels placements pour un expatrié ?

Qu’est-ce qui est compris dans un appartement meublé ?

Investir dans les SCPI en tant qu’expatrié

Comment bien meubler son logement pour la location ?

Décortiquez votre avant-contrat comme le notaire !

Pourquoi investir dans le locatif à Poitiers ?

Mouvement FIRE : comment prendre sa retraite avant 50 ans

High Earner, Not Rich Yet : comment augmenter vos revenus passifs ?

La checklist du premier investissement locatif

Vous ne regardez pas le bon indicateur pour juger le rendement de vos investissements immobiliers

Les 4 avantages de l’investissement locatif dans l’ancien

Reconnaître une ville à fort rendement locatif

Comment calculer son cash flow pour un projet immobilier ?