Nice

Investir entre mer et montagne

Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes, est la 5ème ville la plus peuplée de France. La commune française abrite près de 344 875 habitants hétéroclites comprenant plus de 160 nationalités. Pôle économique majeur de la Côte d’Azur, elle se caractérise par une forte attractivité touristique.

Nice se place comme étant la deuxième capacité hôtelière de France. La ville possède par ailleurs le plus grand technopôle du pays : Sophia Antipolis. Celui-ci compte 18 pôles de compétitivité mondiale et offre près de 30 000 emplois.

Données géographiques
et démographiques

Un investissement de rendement à Nice

La demande locative domine le marché immobilier à Nice, en raison de la grande attractivité du territoire.

ville la plus peuplée de France
5ème
Habitants
344 875
  • Prix moyen au m2 : 5 000 €
  • Rentabilité brute : 4% et 7%
  • Le type de population: Familles, touristes et étudiants

Patrimoine

Capacité hôtelière :

Nice est la deuxième plus grande capacité hôtelière de France et attire de plus en plus d’entreprises.

Sophia Antipolis :

La ville abrite le plus grand technopôle du pays.

Afflux touristique :

600 000 visiteurs par jour en saison estivale et près de 200 000 touristes par semaine en hors-saison.

Le Théâtre de Nice :

Un lieu emblématique de la ville, accueillant des spectacles variés, de l’opéra à la danse, et contribuant à la riche scène culturelle de la Côte d’Azur.

Faits intéressants

Nice, fondée par les Grecs dans l'Antiquité, a une histoire riche, influencée par diverses patrimoines, reflétée dans son architecture, sa cuisine et ses traditions.

Nice est renommée pour La Promenade des Anglais, une avenue bordée de palmiers offrant une vue sur la mer Méditerranée et des activités variées.

Investissements dans la ville de Nice

La commune de Nice s’efforce de répondre aux besoins des preneurs et met en place des stratégies pour rendre les habitations abordables. Plusieurs dispositifs permettent ainsi aux investisseurs de minimiser les droits fiscaux.
Cette commune de locataires
51,2 %
Dans le Carré d'Or, les prix de l'immobilier atteignent le m².
10 000€
Prix du loyer au m2
23€
Prix de l'immobilier ancien au m2
5 291€

Nœuds de transport

1 gares TGV

3 lignes de tramway et 22 stations

93 lignes de bus

L'aéroport international de Nice

Pourquoi investir à Nice

Du fait de la forte demande, les offres en immobilier sont insuffisantes. Il est donc judicieux d’investir dans cette ville.

3,9 M

parcs d’activités
Du fait de la forte demande, les offres en immobilier sont insuffisantes. Il est donc judicieux d’investir dans cette ville.

42.000

étudiants
Les écoles comme l’EDHEC ou Polytech attirent plus de 42 000 étudiants issus de l’hexagone.

4,5%

rentabilité brute locative
Le prix moyen d’un projet immobilier à Nice est de 5 291€/m2

Nos offres
d'investissement dans
la ville de Nice

Coût total du projet
336 312 €
Rentabilité
5,35 %
Coût des travaux
15 000 €

T3 de 50m2 à Nice

Appartement / Nice
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