Marseille

Une ville tournée vers l'avenir

Plus grande ville portuaire du sud de la France, Marseille séduit par son dynamisme économique, son riche patrimoine et son cadre de vie exceptionnel. Son emblématique Vieux-Port, ses quartiers en pleine transformation et son attractivité touristique renforcent son potentiel immobilier. Entre traditions méditerranéennes et modernité, la ville offre des opportunités d’investissement intéressantes, portées par une forte demande locative et de grands projets de rénovation urbaine. Avec son climat ensoleillé et son économie en expansion, Marseille représente un choix stratégique pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation à long terme.

Données géographiques
et démographiques

Marseille la plus grande ville portuaire du Sud de la France

Marseille offre de solides opportunités pour l’investissement locatif grâce à des prix immobiliers plus accessibles que dans d’autres grandes métropoles françaises.

commune la plus peuplée de france
2ème
habitants
870731
  • Prix moyen au m2 : 3 500 €
  • Rentabilité brute : 5% et 7%
  • Le type de population: Marseille possède une population jeune, cosmopolite et dynamique, reflétant une grande diversité culturelle et sociale.

Patrimoine

 

UN HÉRITAGE MILLÉNAIRE

Fondée il y a plus de 2 600 ans par les Grecs, Marseille est la plus
ancienne ville de France, témoignant d’une riche histoire maritime et
commerciale.

LE VIEUX-PORT EMBLÉMATIQUE

Véritable cœur historique de Marseille, le Vieux-Port est un symbole de la ville, animé par ses marchés de poissons et ses cafés en bordde mer.

NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE

Surnommée « la Bonne Mère », cette basilique emblématique offre une vue imprenable sur Marseille et veille sur ses habitants depuis le XIXe siècle.

LES CALANQUES DE MARSEILLE

Ce Parc National unique en Europe offre des paysages spectaculaires de falaises calcaires plongeant dans une mer cristalline.

Faits intéressants

300 jours de soleil par an. Marseille est l’une des villes les plus ensoleillées de France.

5 millions de visiteurs annuels, Marseille est l’une des destinations touristiques les plus prisées de France.

Investissements dans la ville de Marseille

Marseille bénéficie d’un dynamisme économique important, porté par son activité portuaire et touristique. Son économie se diversifie dans des secteurs tels que la sidérurgie, la pétrochimie, l’agroalimentaire, la biotechnologie et la réparation navale.
région économique française
3e
actifs en 2019
68%
2e ville en termes de superficie après Paris
240 km²
les étudiants recherchent un
T1 /studio

Nœuds de transport

1 gare TGV qui dessert la France, l’Allemagne, la Suisse et l’Espagne.

3 lignes de tramway

104 lignes de bus

2 lignes de metro

1 aeroport international

Pourquoi investir à Marseille

Une ville où vous êtes deux fois gagnant : sur le revenu locatif et l’apréciation du capital.

15 667

créations d’entreprises en 2020
Le nombre de création d’entreprises à Marseille est en hausse depuis 2016.

80 000

étudiants
Répartis sur plusieurs sites comme l’Université Aix Marseille, l’école Centrale Marseille, Epitech, l’école Kedge School…

6,2%

rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Marseille est de 3 500€/m2

Nos offres
d'investissement dans
la ville de Marseille

Coût total du projet
134 000 €
Rentabilité
6%
Coût des travaux
30 000 €

Marseille – Appartement rénové

IDR / Marseille
Coût total du projet
165 000 €
Rentabilité
5,4%
Coût des travaux
18 000 €

Marseille – rue Sainte Cécile

IDR / Marseille
Coût total du projet
233 520 €
Rentabilité
7,3 %
Coût des travaux
90 520 €

Marseille – Superbe appartement rénové

Appartement / Marseille
Coût total du projet
97 000 €
Rentabilité
5,3 %
Coût des travaux
21 000 €

Marseille – Superbe studio rénové

Appartement / Marseille
Coût total du projet
175 550 €
Rentabilité
7 %
Coût des travaux
48 550 €

Marseille – Quartier attractif

Appartement / IDR / Marseille
Coût total du projet
159 000 €
Rentabilité
8,2 %
Coût des travaux
10 700 €

Marseille – Nouveauté

/ Marseille
Coût total du projet
188 500 €
Rentabilité
9,2 %
Coût des travaux
42 500 €

Marseille – Rue de Rome

Appartement / Marseille
Coût total du projet
159 000 €
Rentabilité
8,2 %
Coût des travaux
18 200 €

Marseille – rue Fontange

Appartement / Marseille
Coût total du projet
163 000 €
Rentabilité
8,17 %
Coût des travaux
8 000 €

Marseille – Appartement bourgeois

Appartement / Marseille
Coût total du projet
294 044 €
Rentabilité
5,86 %
Coût des travaux
4 000 €

Marseille – T4 en colocation

Appartement / Colocation / Marseille
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