Lille Blocks

Lille

Lille, une ville patrimoniale et étudiante

Avec 20% d’étudiants, Lille profite d’une très bonne demande locative. Les achats immobiliers locatifs trouvent rapidement locataires.
Lille, la première ville des Hauts-de-France.
Bénéficiant d’une population jeune et d’un cadre de vie agréable, Lille possède un marché locatif intéressant et pérenne.
72 %
de la population a moins de 45 ans
234 475
habitants en 2019
Une ville d’échanges
Proche de la Belgique, Lille est une métropole européenne dynamique au cœur des échanges européens.

Une position stratégique au cœur de l’Europe.

Culture et patrimoine
  • Capitale européenne de la culture (2004)

  • Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO

2
gares TGV qui deservent la France, la Belgique, les Pays-Bas et l’Angleterre
2
lignes de tramway
88
lignes de bus
2
lignes de métro
1
aéroport international

Dynamique et attractive, Lille est une ville principalement jeune et étudiante.

Très appréciée des étudiants pour son pôle universitaire et l’implantation continue de grandes écoles. Lille bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un bon dynamisme économique.
Le marché immobilier
Les prix de l’immobiliers à Lille ont augmentés de 35% depuis 10 ans.
  • Taux de rentabilité brut annuel entre 5 et 9%

  • Prix moyen d’un appartement : 3 547 €/m²

  • Prix moyen d’une maison 3 203 €/m²

70 %
de locataires
Ce pourcentage élevé est notamment dû au nombre important d’étudiants.

des étudiants recherchent un studio ou un T1 à Lille

3e
ville étudiante de France
90
établissements d’enseignements supérieurs

Avec sa population jeune, le marché de l’immobilier à Lille est intéressant.

Nous vous aidons à investir à Lille
Depuis 2020, nos équipes à Lille vous représentent pour la réalisation de vos projets locatifs.
  • Nous représentons vos intérêt dans la recherche d’appartements ou d’immeubles.
  • Notre service juridique relit votre compromis et l’acte de vente.
  • Nous gérons les travaux pour vous avec des artisans locaux.
  • Notre service de gestion locative met en location vos appartements.
Notre expertise
Une équipe dédiée à votre projet locatif afin de représenter vos intérêts à Lille dans toutes les phases du projet.
Pourquoi investir à Lille ?
Plus grande ville du Nord, Lille est une commune où il fait bon d’investir.
6 196
créations d’entreprises et d’établissements en 2021
Le nombre de créations d’entreprises à Lille est en hausse depuis 2015.
38 000
étudiants
Avec son nombre d’étudiants important, Lille est la 3ème ville étudiante de France.
6%
rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Lille est de 3 500€/m2.
Les quartiers
A chaque quartier sa spécificité
  • Demande forte
    Les valeurs sûres
    Centre-ville et Vieux Lille
    Démographie
    cadres et touristes
    Prix moyen appartement au m2
    1 990 €

    Riche d’un patrimoine historique très fort et de bâtiments charmants. Ce secteur est proche des commerces et de la gare. Par conséquent, les prix immobiliers sont élevés et en constante augmentation. Il est très apprécié par les touristes. Les offres partent très rapidement, notamment pour la courte durée. Ce sont des quartiers idéaux pour investir !

  • Demande très forte
    Une zone dynamique et bien desservie
    Saint-Maurice Pellevoisin
    Démographie
    cadres et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    1 878 €

    Saint-Maurice est un quartier très calme. Il est composé de résidences calmes qui attirent les couples et familles. Sa localisation est idéale pour sa proximité avec les autoroutes A1 et A22, et la gare TGV.

  • Demande Forte
    Une zone étudiante riche en espaces vert
    Vauban
    Démographie
    familles aisées et cadres
    Prix moyen appartement au m2
    2 366 €

    Vauban est un quartier très dynamique et plutôt récent. Situé près des universités, il attire tout particulièrement les étudiants. Les espaces de promenade (200 hectares d’espaces verts dont la Citadelle) et infrastructures de restauration rapide, café et de vie nocturne ne manquent pas ! La colocation est plutôt courante au vu des prix élevés.

  • Demande moyenne
    Le quartier animé à grande mixité sociale
    Wazemmes
    Démographie
    jeunes actifs et familles
    Prix moyen appartement au m2
    1 853 €

    Wazemmes est un quartier très vivant qui s’est développé au fil des années. Les espaces ont été transformés en parcs et logements. La population y est plutôt jeune et dynamique. Il comporte notamment un grand marché.

  • Demande forte
    Un quartier accessible
    Boix Blancs

    Situé à l’Ouest de Lille, les tarifs y sont assez accessibles. C’est pourquoi il attire de nombreux étudiants. Le quartier est entouré de verdure et regroupe de nombreuses zones d’activités économiques.

  • Demande très forte
    L’un des quartiers les plus populaires
    Lille Fives

    Situé à l’Est de Lille, il est l’ancien secteur industriel de Lille. La demande locative y est importante. Le quartier bénéficie de nombreux transports en commun. Ce quartier séduit les familles en quête d’un cadre de vie agréable.

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Investir à Lille, quelle stratégie adopter ?
Une ville intéressante en tout point pour des investissements rentables à court et long terme.

Expat Immo

À propos

Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.