Lille Blocks

Lille

Lille un fort patrimoine et un très bon rendement.

Lille profite d’une très bonne demande locative notamment avec presque 20% d’étudiant en son sein. Les achats immobiliers locatifs peuvent rapidement vous apporter une forte rentabilité.
Lille la première ville des Hauts-de-france où il fait bon investir.
Bénéficiant d’une population jeune et d’un cadre de vie agréable, Lille possède un marché locatif intéressant et pérenne.
71,8 %
de la population à moins de 45 ans
234 475
habitants en 2019
Une ville d’échanges
Proche de la Belgique. Lille est une forte métropole européenne dynamique où les échanges sont constants et de plus en plus nombreux.

Une position stratégique au coeur de l’Europe.

Culture et patrimoine
  • Capitale européenne de la culture

  • Classée au patrimoine mondiale de l’UNESCO

  • Le Palais des Beaux-Arts : 2e musée de France

  • 10e ville comptant le plus de monuments historiques

2
gares TER et TGV/LGV
2
lignes de Tramway
88
lignes de bus
2
lignes de métro
1
aéroport international

Dynamique et attractive, Lille est une ville principalement jeune et estudiantine.

Très appréciée des étudiants pour son pôle universitaire et l’implantation continue de grandes écoles. Lille bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un bon dynamisme économique.
Le marché immobilier
Les prix de l’immobiliers à Lille ont augmentés de 35% depuis 10 ans.
  • Taux de rentabilité brut annuel entre 5 et 9%.

  • Prix moyen d’un appartement : 3 547 €/m2

  • Prix moyen d’une maison 3 203 €/m2

70 %
de locataires
Ce pourcentage élevé est notamment due à son nombre important d’étudiant.

des étudiants recherchent un studio ou T1 dans Lille

3e
ville étudiante de France
80
établissements d’enseignements supérieurs

Avec sa population jeune, le marché de l’immobilier à Lille est intéressant.

Nous vous aidons à investir à Lille
Depuis 2020, nos équipes à Lille représentent la partie acheteuse pour la réalisation de leurs projets locatifs à Lille
  • Nous représentons vos intérêt dans la recherche d’appartements ou immeubles
  • Nos services juridique relis le compromis et l’acte de vente
  • Nous gérons les travaux pour vous avec des artisans locaux
  • Notre service de gestion locative prendra soin de mettre en location vos appartements
Notre expertise
Une équipe dédiée à votre projet locatif afin de représenter vos intérêts à Tourcoing dans toutes les phases du projet.
Comment résister à investir ici ?
Plus grande ville du Nord, Lille est une commune où il fait bon investir.
6 196
créations d’entreprises et d’établissements
Le nombre de création d’entreprises à Lille est en hausse depuis 2015.
100 000
étudiants
Avec son nombre d’étudiant important, Lille est la 3ème ville étudiante de France.
6%
rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Lille est de 3 500€/m2.
Nos réalisations
Prêts à trouver la perle rare ?
  • Lille. Rue St Fridolin
    Expat’ Immo a trouvé et rénové un magnifique immeuble bourgeois rue Saint Fridolin à Mulhouse.
    Coût total du projet : 362 000 €
    Travaux : 60 000 €
    Rentabilité brute : 9,16%
    Date : 10/10/2020
    En savoir plus
  • Lille. Rue du Lt Jean de Loisy
    Un immeuble de charme a été trouvé par l’équipe d’Expat’ Immo. Il est composé de 3 F2 ainsi qu’un studio. Il est loué en meublé par notre client, basé à Singapour.
    Coût total du projet : 253 000 €
    Travaux : 3 000 €
    Rentabilité brute : 8,22%
    Date : 10/10/2020
    En savoir plus
+
Les quartiers
A chaque quartier sa spécificité
  • Demande forte
    Les valeurs sûres
    Centre-ville et Vieux Lille
    Démographie
    cadres et touristes
    Prix moyen appartement au m2
    1 990 €

    Riche d’un patrimoine historique très fort et des bâtiments charmants. Ce secteur est proche des commerces et de la gare. Par conséquent, les prix immobiliers sont élevés et en constante augmentation. Il est très apprécié par les touristes. Les offres partent très rapidement notamment pour la courte durée. Ce sont des quartiers idéaux pour investir !

  • Demande très forte
    Une zone dynamique et bien desservie
    Saint-Maurice pellevoisin
    Démographie
    cadres et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    1 878 €

    Saint-Maurice est un quartier très calme. Il est composé de résidences calmes qui attirent les couples et familles. Sa localisation est idéale pour sa proximité avec les autoroutes A1 et A22 et la gare TGV.

  • Demande Forte
    Une zone étudiante riche en espaces vert
    Vauban
    Démographie
    familles aisées et cadres
    Prix moyen appartement au m2
    2 366 €

    Vauban est un quartier très dynamique et plutôt récent. Situé près des universités, il attire tout particulièrement les étudiants. Les espaces de promenade (200 hectares d’espaces verts dont la Citadelle) et infrastructures de restauration rapides, café et de vie nocturne ne manquent pas !rnrnLa colocation est plutôt courante au vu des prix élevés.

  • Demande moyenne
    Le quartier animé à grande mixité sociale
    Wazemmes
    Démographie
    jeunes actifs et familles
    Prix moyen appartement au m2
    1 853 €

    Wazemme est un quartier très vivant qui s’est développé au fil des années. Les espaces ont été transformés en parcs et logements. La population y est plutôt jeune et dynamique. Il comporte notamment un grand marché.

  • Demande forte
    Un quartier accessible
    Boix Blancs

    Situé à l’Ouest de Lille, les tarifs y sont assez accessibles. C’est pourquoi il attire de nombreux étudiants. Le quartier est entouré de verdure et regroupe de nombreuses zones d’activités économiques.

  • Demande très forte
    L’un des quartiers les plus populaires
    Lille Fives

    Situé à l’Est de Lille, il est l’ancien secteur industriel de Lille. La demande locative y est importante. Le quartier bénéficie de nombreux transports en commun. Ce quartier séduit les familles en quêtes d’un cadre de vie agréable.

Nos clients
Ils nous ont fait confiance
Contact
Investir à Lille, quelle stratégie adopter ?
Une ville intéressante en tout point pour des investissements rentables à court et long terme.

Expat Immo

À propos

Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.