Toulouse

LA VILLE ROSE À L’AUBE D’UNE NOUVELLE ÈRE

Toulouse, capitale de l’Occitanie, séduit par son architecture en briques roses, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. Déjà un pôle majeur de l’aéronautique et du spatial, la ville s’apprête à franchir une nouvelle étape avec l’arrivée prochaine du TGV, qui la connectera encore plus rapidement aux grandes métropoles françaises. Cette infrastructure renforcera son attractivité, tant pour les habitants que pour les investisseurs, faisant de Toulouse une ville d’avenir où patrimoine et modernité se conjuguent harmonieusement.

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Données géographiques
et démographiques

Une qualité de vie reconnue

Toulouse bénéficie d’un climat agréable, d’un patrimoine architectural riche et d’une offre culturelle variée. Sa gastronomie et son art de vivre en font une ville prisée, notamment pour les familles et les étudiants.



ville universitaire de France
2ᵉ
habitants
500 000
  • Prix moyen au m² : 3 400 €/m²
  • Le type de population : Toulouse attire une population jeune et dynamique, avec une forte proportion d’étudiants et de professionnels, créant une demande locative constante.
  • Rentabilité brute : 4 à 5%
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Patrimoine

Patrimoine mondial de l’UNESCO

Toulouse est classée pour la basilique Saint-Sernin et le canal du Midi.

Centre de l’aérospatial

Ville clé dans le secteur, avec Airbus et de nombreuses entreprises aéronautiques.

Haut lieu de la culture

Toulouse brille avec des institutions comme le musée des Augustins et le Théâtre du Capitole.

Évenements renommés

La ville accueille chaque année le Festival Rio Loco et le Marathon de Toulouse.

Faits intéressants

La ville a développé un secteur numérique en plein essor, avec plus de 400 startups et des investissements dans les technologies de pointe.

Toulouse est devenue un pôle mondial de l’aérospatial, avec des entreprises comme Airbus et la Cité de l’Espace, transformant ainsi son économie vers l’innovation technologique.

Investissements dans la ville de Toulouse

Avec une rentabilité brute moyenne autour de 4 à 5 % et un dynamisme économique soutenu par son secteur aérospatial, son attractivité étudiante et ses projets d’urbanisme ambitieux, Toulouse offre un potentiel locatif solide, renforcé par son cadre de vie agréable et sa croissance démographique.
touristes par an
5,5 millions
hectares d'espace vert
833
entreprises
42 000
étudiants
130 000

Nœuds de transport

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1 gare TGV direct sur toute la France

4 lignes de tramway

90 lignes de bus

1 aéroport international

Pourquoi investir à Toulouse

En raison de son dynamisme économique, de son attractivité croissante et de son développement urbain, le marché immobilier de Toulouse a connu une forte hausse des prix ces dernières années, avec une augmentation de près de 30 % avant de se stabiliser.

67 %

des habitants locataires
garantissant une forte demande.

130 000

étudiants
Toulouse est un pôle universitaire majeur et la quatrième ville étudiante de France

5%

de rentabilité brute locative
La rentabilité brute locative à Toulouse peut varier en fonction du type de bien et de l’emplacement du bien

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