Roubaix

Une ville étudiante et rentable

Roubaix, située dans la métropole lilloise, est une ville en pleine transformation. Autrefois marquée par son passé industriel, elle se réinvente aujourd’hui grâce à des projets urbains ambitieux, un dynamisme économique croissant et une attractivité renforcée pour les investisseurs immobiliers.



investir à Roubaix

Données géographiques
et démographiques

Roubaix est une ville en pleine mutation qui offre de belles opportunités d’investissement.

Son marché immobilier accessible, son rendement locatif intéressant et sa transformation urbaine en font une destination à fort potentiel pour les investisseurs avisés.

visiteurs par an
250000
Habitants en 2019
98 000
  • Prix moyen au m² : 1200 €
  • Type de population : Avec une forte proportion de familles et une population étudiante en croissance, la ville attire aussi bien des actifs que des entrepreneurs
  • Rentabilité brute : 6 à 8%
investir à Roubaix

Patrimoine

CAPITALE DU E-COMMERCE

Roubaix abrite de grandes entreprises du secteur comme La Redoute, Showroomprivé et Damart, faisant de la ville un pôle majeur du commerce en ligne en France.

LA COURSE CYCLISTE PARIS-ROUBAIX

surnommée « L’Enfer du Nord », attire chaque année des centaines de milliers de spectateurs et téléspectateurs à travers le monde, renforçant l’image sportive et historique de la ville.

ANCIENNE « CAPITALE DU TEXTILE » 

Roubaix conserve un riche patrimoine industriel avec ses anciennes usines réhabilitées en lieux culturels.

 PÔLE ARTISTIQUE EN PLEINE EFFERVESCENCE 

Roubaix accueille de nombreux artistes dans ses anciennes usines réaménagées en ateliers et espaces d’exposition, comme la Condition Publique, qui propose concerts, festivals et résidences artistiques.

Faits intéressants

La ville est un haut lieu du street art et des cultures hip-hop avec des festivals et espaces dédiés.

Roubaix est pionnière en matière de zéro déchet et d’initiatives écologiques.

Investissements dans la ville de Roubaix

Avec une rentabilité brute moyenne de 6 à 8 % et une économie en mutation portée par le numérique et le commerce, Roubaix offre un fort potentiel locatif, soutenu par ses projets de rénovation urbaine et son attractivité croissante au sein de la métropole lilloise.
d'habitants locataires
65 %
de distance de Lille
à 15 minutes
entreprises
5 000
étudiants
10 000

Nœuds de transport

investir à Roubaix

1 gare TGV direct sur toute la France

2 lignes de tramway

21 lignes de bus

1 ligne de métro reliée directement à Lille

Pourquoi investir à Roubaix

En raison de l’impulsion donnée par les projets de rénovation urbaine et le dynamisme économique, le marché immobilier de Roubaix a connu une croissance notable ces dernières années, avec une hausse de près de 30 % des prix depuis 2010, avant de se stabiliser.

65 %

des habitants sont locataires
ce qui assure une stabilité du marché et des opportunités pour les investisseurs.

8%

de rentabilité brute locative
La rentabilité brute locative à Roubaix peut varier en fonction du type de bien et de l’emplacement du bien.

5 000

entreprises
soutenant un marché immobilier dynamique et offrant un potentiel de locataires stable et diversifié

Nos offres
d'investissement dans
la ville de Roubaix

Coût total du projet
322 054 €
Rentabilité
7,72 %
Coût des travaux
16 000 €

Roubaix – Immeuble de rapport

IDR / Roubaix
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