Nos offres d'accompagnement
pour expatriés investisseurs
De la recherche du bien jusqu'à sa gestion, Expat Immo vous accompagne à chaque étape de votre investissement depuis l'étranger.
Barème en vigueur depuis le 24/06/2026 ·
Nos honoraires en bref
Achat clé en main : 7,2 % TTC du prix du bien, entre 9 600 € et 28 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur et dus uniquement à la signature chez le notaire.
Suivi de travaux : 10 % TTC du montant des travaux.
Gestion locative : 6 % TTC des loyers encaissés à Paris, 7,2 % TTC hors Paris, 8,4 % TTC en colocation (soit 5, 6 et 7 % hors taxes).
Mise en location : 1,2 mois de loyer hors charges TTC en zone très tendue (A bis), 90 % d'un mois TTC ailleurs ; état des lieux 3,03 € TTC/m².
Premier rendez-vous : gratuit et sans engagement, en visio.
Achat clé en main
Recherche, négociation & acquisition
Honoraires à la charge de l'acquéreur uniquement, dus à la signature notariée. Cadre légal détaillé sur notre page mandat de recherche
- Analyse et sélection des biens selon vos critères
- Visites, compte-rendu et recommandations
- Négociation du prix avec le vendeur
- Suivi complet jusqu'à la signature définitive
- Coordination notaire & banque depuis l'étranger
Inclut nos services : Investir clé en main · Immeuble de rapport · Effet de levier
Démarrer mon projetSuivi de travaux
Rénovation & valorisation du bien
- Sélection et coordination des artisans
- Suivi de chantier à distance avec reporting régulier
- Contrôle qualité à chaque étape
- Respect du budget et des délais
- Remise des clés et état des lieux post-travaux
Détail complet : Rénovation immobilière clé en main
En savoir plusGestion locative
Gestion sereine depuis l'étranger
- Mise en location, part propriétaire : 1,2 mois de loyer hors charges TTC en zone très tendue (A bis), 90 % d'un mois TTC ailleurs
- État des lieux d'entrée : 3,03 € TTC/m² pour vous, autant pour le locataire
- État des lieux de sortie : 3,03 € TTC/m², à votre charge
- Quittancement, relances et suivi locataire
- Comptes-rendus de gestion mensuels
Honoraires conformes à la loi ALUR · TVA applicable : 20 %
Détail complet : Gestion locative à distance
En savoir plusNos services spécialisés
Vous avez déjà un bien ou un projet partiellement entamé ? Ces services peuvent être commandés indépendamment de notre offre clé en main, selon votre besoin précis.
LMNP non-résident
Accompagnement fiscal complet : régime réel, amortissement, comptable partenaire spécialisé non-résident. Inclus dans le clé en main, ou à la carte.
Voir le service →Crédit immobilier expatrié
Notre courtier partenaire interroge 5 à 10 banques en parallèle. Honoraires 1-2 % du capital emprunté. Simulation gratuite avec capacité d'emprunt sous 48-72 h.
Voir le service →Chasseur immobilier par ville
Service géolocalisé sur 9 villes (Paris, Marseille, Mulhouse, Nice, Bordeaux, Montpellier, Toulouse, Lille, Le Havre). Sélection rigoureuse, négociation, audit à distance.
Voir toutes les villes →Ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas
Inclus dans l'achat clé en main
- Analyse et sélection des biens selon vos critères
- Visites, compte-rendu et recommandations
- Négociation du prix avec le vendeur
- Coordination du notaire et de la banque depuis l'étranger
- Suivi complet jusqu'à la signature définitive
Non inclus, facturé à part
- Le prix du bien et les frais d'acquisition réglés au notaire
- Le montant des travaux et leur suivi (10 % TTC des travaux)
- La gestion locative (6 à 8,4 % TTC des loyers encaissés)
- Les honoraires du courtier partenaire, si vous passez par lui (1 à 2 % du capital emprunté)
Questions fréquentes sur nos honoraires
Combien coûte Expat Immo pour un achat clé en main ?
7,2 % TTC du prix du bien, avec un minimum de 9 600 € TTC et un maximum de 28 800 € TTC. Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur uniquement et ne sont dus qu’à la signature de l’acte chez le notaire. Le minimum s’applique aux biens de moins de 133 333 € environ, le maximum à partir de 400 000 €. Exemple : pour un bien à 200 000 €, les honoraires sont de 14 400 € TTC.
Combien coûte le suivi de travaux ?
10 % TTC du montant des travaux. Ce taux couvre la sélection et la coordination des artisans, le suivi de chantier à distance avec reporting régulier, le contrôle qualité à chaque étape et la remise des clés.
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
6 % TTC des loyers hors charges encaissés à Paris (5 % HT), 7,2 % TTC hors Paris (6 % HT) et 8,4 % TTC en colocation (7 % HT). La mise en location coûte au propriétaire 1,2 mois de loyer hors charges TTC en zone très tendue (A bis) et 90 % d’un mois de loyer hors charges TTC ailleurs (1 mois et 75 % hors taxes), une part qui n’est pas divisée avec le locataire. L’état des lieux d’entrée est facturé 3,03 € TTC par m² de surface habitable au propriétaire, et le même montant au locataire ; celui de sortie, 3,03 € TTC par m², au propriétaire seul.
Qu’est-ce qui n’est pas compris dans les honoraires d’achat clé en main ?
Le prix du bien, les frais d’acquisition réglés au notaire, le montant des travaux et les honoraires de suivi de travaux (10 % TTC), la gestion locative, ainsi que les honoraires du courtier partenaire si vous passez par lui pour votre crédit (1 à 2 % du capital emprunté selon le dossier).
Le premier rendez-vous est-il payant ?
Non. Le premier rendez-vous en visio avec Antoine ou Isabelle est gratuit et sans engagement : il sert à cadrer votre projet et à vous présenter l’offre adaptée avant toute signature.
Discutez tarification avec Antoine ou Isabelle
Antoine (Europe + Amérique du Nord) ou Isabelle (Asie + Pacifique + Moyen-Orient + Suisse) vous reçoit en visio gratuite pour cadrer votre projet et calibrer l'offre.
Honoraires de location conformes à la loi ALUR
Montants en vigueur depuis le 24 juin 2026. Le propriétaire et le locataire paient chacun leur part : celle du propriétaire est fixée par notre barème, celle du locataire est plafonnée par la loi.
À la charge du propriétaire : mise en location : 1,2 mois de loyer hors charges TTC en zone très tendue (A bis), 90 % d'un mois de loyer hors charges TTC en zone tendue et hors zone tendue (soit 1 mois et 75 % hors taxes). Cette part n'est pas divisée avec le locataire. État des lieux d'entrée : 3,03 € TTC/m² de surface habitable. État des lieux de sortie : 3,03 € TTC/m², entièrement à sa charge. Suivi de travaux : 10 % du montant TTC des travaux, sans minimum ; rien sur l'entretien courant.
À la charge du locataire : plafonds légaux pour les baux signés à compter du 1ᵉʳ janvier 2026 (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) : 12,10 € TTC/m² en zone très tendue (A bis), 10,09 € TTC/m² en zone tendue, 8,07 € TTC/m² hors zone tendue ; état des lieux d'entrée 3,03 € TTC/m², le même tarif que le propriétaire. Rien sur l'état des lieux de sortie.
Exemple : un T2 de 40 m² loué 800 € hors charges en zone tendue. Mise en location : 720 € TTC pour le propriétaire (600 € HT), au plus 403,60 € TTC pour le locataire (40 m² × 10,09 €). État des lieux d'entrée : 121,20 € TTC chacun.
Surface de référence : surface habitable (mesurage loi Boutin) ou, à défaut, surface du règlement de copropriété ou du cadastre minorée de 10 %. Plafonnement croisé : les sommes dues par le locataire ne peuvent excéder celles dues par le propriétaire pour les mêmes prestations (art. 5-I, loi du 6 juillet 1989). Honoraires de gestion calculés sur les loyers hors charges effectivement encaissés. TVA 20 %.
Mandat de gestion édité par la SARL Evo Immo, titulaire de la carte professionnelle de l'immobilier n° CPI75012021000000502 (RCS de Paris, SIRET 89334546200020), adhérente à la Caisse de Garantie SOCAF. Conditions à jour au 24 juin 2026.