Nos offres d'accompagnement
pour expatriés investisseurs
De la recherche du bien jusqu'à sa gestion, Expat Immo vous accompagne à chaque étape de votre investissement depuis l'étranger.
Achat clé en main
Recherche, négociation & acquisition
Honoraires à la charge de l'acquéreur uniquement
- Analyse et sélection des biens selon vos critères
- Visites, compte-rendu et recommandations
- Négociation du prix avec le vendeur
- Suivi complet jusqu'à la signature définitive
- Coordination notaire & banque depuis l'étranger
Suivi de travaux
Rénovation & valorisation du bien
- Sélection et coordination des artisans
- Suivi de chantier à distance avec reporting régulier
- Contrôle qualité à chaque étape
- Respect du budget et des délais
- Remise des clés et état des lieux post-travaux
Gestion locative
Gestion sereine depuis l'étranger
- Mise en location : 50 % HT d'un loyer
- État des lieux d'entrée : 100 € HT
- État des lieux de sortie : 100 € HT
- Quittancement, relances et suivi locataire
- Comptes-rendus de gestion réguliers
TVA applicable : 20 %
En savoir plusLa marque Expat Immo est exploitée par EVO IMMO SARL, RCS Paris — SIRET 893 345 462 00020, siège social 59 rue de Ponthieu, 75008 Paris.
Cadre professionnel & garanties
- Carte professionnelle Transaction & Gestion immobilière n° CPI75012021000000502 — CCI de Paris Île-de-France.
- Garantie financière SOCAF : 110 000 € transactions sans détention de fonds · 380 000 € gestion immobilière.
- Assurance Responsabilité Civile Professionnelle MMA IARD — police n° 105 708 080.
- Immatriculation ORIAS n° 26 000 301 — Mandataire d'intermédiaire d'assurance (MIA), consultable sur orias.fr.
Détail complet sur la page mentions légales.
Questions fréquentes sur nos honoraires
Les 8 questions qui reviennent le plus souvent sur nos tarifs, nos garanties et notre process. Si votre question n'est pas listée, appelez-nous — l'appel découverte est gratuit.
Qu'inclut exactement le tarif de 7,2 % TTC pour un achat clé en main ?
Le tarif couvre la chasse immobilière (sourcing, visites, négociation), le conseil fiscal initial (LMNP, montage), le suivi notaire jusqu'à la signature, la coordination de la rénovation si nécessaire, et la mise en location avec premier locataire. Les honoraires sont plafonnés et payables à la signature chez le notaire — aucun acompte.
Quand payez-vous les honoraires Expat Immo ?
Les honoraires d'achat (7,2 % TTC) sont payés uniquement chez le notaire, au jour de l'acte définitif. Aucun frais à l'entrée, aucun acompte. L'appel découverte et la qualification du projet sont gratuits. Si nous ne trouvons pas de bien qui correspond à vos critères, vous ne payez rien.
Quelles garanties professionnelles Expat Immo présente-t-elle ?
EVO IMMO SARL est titulaire de la carte T (Transaction immobilière) CPI 75012021000000502 délivrée par la CCI Paris. Garantie financière SOCAF de 110 000 € (transaction sans détention de fonds) et 380 000 € (gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle MMA IARD, police 105 708 080. Immatriculation ORIAS n°26 000 301 pour l'activité d'intermédiation bancaire.
Quelle est la différence avec un chasseur immobilier classique ?
Un chasseur classique travaille principalement avec des acheteurs résidents et connaît mal les spécificités des expatriés : fiscalité LMNP à distance, financement non-résident (apport 20-30 %, durées max 20 ans, surcoûts 0,1-0,4 pt), conventions fiscales bilatérales, décalage horaire pour les rendez-vous. Expat Immo est spécialisé expatriés depuis 2015 et accompagne environ 200 projets par an depuis 30+ pays.
Puis-je être accompagné depuis un pays hors Europe ?
Oui. Nous accompagnons des clients expatriés aux États-Unis, Singapour, Émirats arabes unis, Asie (Chine, Thaïlande, Japon), Moyen-Orient, Afrique et Amérique latine. Les appels sont calés sur votre fuseau horaire. Les signatures notariales se font à distance via procuration authentique ou signature électronique agréée. La plupart de nos clients n'ont jamais mis les pieds dans leur bien.
Vos honoraires sont-ils négociables ?
Les tarifs affichés (7,2 % TTC pour l'achat clé en main, 10 % TTC pour le suivi de travaux, dès 5 % HT pour la gestion locative) sont publics et identiques pour tous les clients — pas de négociation à la tête du client. Des réductions existent sur les budgets élevés (immeubles de rapport) et sur les clients qui nous confient plusieurs prestations (achat + rénovation + gestion).
Que se passe-t-il si je change d'avis en cours de projet ?
Tant qu'aucun compromis n'a été signé, vous pouvez arrêter le projet sans frais. Nous ne demandons aucun mandat exclusif ni frais de dossier. Si un compromis a été signé, les conditions suspensives habituelles s'appliquent (obtention du financement, état hypothécaire, etc.) et permettent de se rétracter légalement.
Comment démarre-t-on concrètement ?
Prenez rendez-vous pour un appel découverte gratuit de 30 minutes avec William Demoustier (ou Antoine, Isabelle selon les disponibilités). Nous qualifions votre projet — objectif patrimonial, budget, fiscalité cible, zones géographiques — puis nous vous envoyons une feuille de route personnalisée sous 48 h. Si la mission est lancée, nous commençons par la recherche de biens correspondant à vos critères.