Blog Expat' Immo

Convention fiscale France-Suisse : qui impose vos revenus ?

Dispositif Jeanbrun pour expatriés : faut-il abandonner le LMNP ?

La loi de finances 2026 a introduit le dispositif Jeanbrun, nouveau statut du bailleur privé en location nue. Pour un résident français à TMI 41 %, c'est…

Comment déclarer en France un bien immobilier à l’étranger ?

Vous résidez en France, mais vous possédez des avoirs à l’étranger (des biens immobiliers, des dépôts bancaires, des investissements). Vous vous demandez si…

Comment obtenir un prêt depuis l’étranger ?

Vous êtes expatrié et souhaitez investir dans l’immobilier français ? Vous êtes tombé sur l’article qui saura vous guider lors de vos démarches !  Vous êtes…

Investissement locatif en France depuis l'étranger : guide 2026

Comment investir dans l'immobilier locatif en France quand on est expatrié ? Financement, fiscalité, gestion à distance, rendement — guide complet 2026 +…

Le lave-linge est-il obligatoire pour un logement meublé ?

Le lave-linge n'est pas obligatoire dans un logement meublé selon la loi Alur. Mais son installation peut améliorer votre rendement locatif. On vous…

LMNP, les avantages et les inconvénients

Louer son bien vide ou meublé ? Si vous cherchez la réponse à cette question, lisez cet article ! La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un type…

Quels sont les procédés pour éviter la double imposition ?

Il existe quelques procédures qui peuvent être utilisées pour éviter la double imposition. Il s’agit du cas où vous êtes imposé sur le même revenu par deux…

Quels travaux puis-je déduire de mes impôts ?

Le système de défiscalisation des travaux connaît un grand succès en France. Il permet à tous les ménages d’économiser de l’impôt lorsqu’ils effectuent des…

Qu’est-ce qu’une convention fiscale ?

Une convention fiscale est un accord entre deux pays qui définit la manière dont l’impôt sera payé sur les revenus et les biens. L’objectif d’une convention…

Expat’Immo : Pourquoi sommes-nous bien classés sur Immocompare ?

Chez Expat’Immo, nous accompagnons les expatriés dans leurs investissements immobiliers en France, en leur proposant des solutions adaptées et sécurisées.…

L’apport est-il indispensable pour obtenir un crédit immobilier ?

L’apport est considéré comme obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. En fait, l’une des premières choses que votre banquier vous demandera sera de…

Puis-je interdire certaines choses à mon locataire ?

Les propriétaires qui louent un logement attendent naturellement des locataires qu’ils prennent soin de leur logement afin qu’il soit en bon état à la fin…

Quand payer sa taxe foncière ?

Avez-vous reçu votre facture de taxe foncière pour l’année en cours ? Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier vous êtes dans l’obligation de payer…

C’est quoi un immeuble de rapport ?

Dans le monde de l’immobilier, on parle beaucoup de l’immeuble de rapport. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Pourquoi ce type d’investissement locatif…

L’inventaire pour une location meublée

Il existe deux types d’investissement locatif : la location vide et la location meublée. Les investisseurs optent généralement pour la location meublée, car…

To do list : 10 choses auxquelles vous n’avez pas pensé avant d’investir dans le locatif

Vous investissez dans l’immobilier locatif pour la première fois ?  Nous avons dressé une liste des 10 choses à prendre en compte avant de se lancer dans…

L’évolution du prix de l’immobilier à Tourcoing

Tourcoing est une commune de 99 000 habitants. Elle a une superficie de 15 kilomètres carrés et les prix de l’immobilier au mètre carré ont évolué en 2024.…

Comment prendre sa retraite à 50 ans ?

À la retraite, les pensions représenteront 70 à 80 % de vos revenus d’activité. Pour bénéficier de ce complément de revenus et compenser la perte de cette…

Qui peut faire du LMNP ?

Le statut de LMNP a permis à de nombreuses personnes de devenir des investisseurs sans prendre de risques importants et ce, tout en bénéficiant d’un revenu…

Quelles sont les réglementations sur la rénovation d’un bien immobilier ?

Et si votre projet d‘investissement implique de nombreux travaux pour rénover entièrement un bien en mauvais état ? Que vous achetiez une maison ou un…

Qui paye les dégradations causées par le locataire ?

L’une des responsabilités du locataire pendant la durée de la location est d’entretenir le bien loué. Cela signifie que les réparations sont à sa charge,…

Est-ce possible d’investir dans l’immobilier si je suis locataire ?

Investir dans l’immobilier locatif n’implique pas nécessairement d’être propriétaire de son logement ou d’un autre bien. Il est tout à fait possible…

10 points de vigilance avant d’acheter un bien

L’achat d’une maison peut être un bon investissement, mais c’est un investissement important. Comment être sûr de faire le bon choix ? Des simples…

Quels sont les travaux obligatoires après chaque sortie de locataires ?

À la fin du bail, le locataire doit rendre le bien dans le même état qu’il était. Cela implique souvent de remettre le bien dans son état d’origine, y…

Comment gérer mon premier investissement locatif ?

L’investissement locatif est l’un des placements financiers les plus populaires. Cependant, la gestion des biens locatifs comporte son lot de problèmes.…

Est-il possible d’investir en couple sans être mariés ni pacsés ?

Vous êtes en couple et souhaitez acheter une maison, mais n’êtes ni marié ni pacsé ? On parle alors de ménage commun (également appelé « cohabitation »). Le…

Dois-je faire appel à un comptable pour mon premier investissement locatif ?

Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif pour la première fois, vous pouvez vous demander s’il faut contacter un comptable. Cela dépend en grande…

Quels sont les documents obligatoires pour un investissement immobilier depuis l’étranger ?

Lorsqu’il s’agit d’effectuer un investissement immobilier depuis l’étranger, la préparation et la connaissance des documents requis sont essentielles.…

Comment fonctionne l’investissement locatif dans un viager ?

Le viager est un moyen intéressant de vendre un bien immobilier. Ainsi, il garantit au propriétaire du bien la possibilité de bénéficier de certains…

Quelles assurances pour mon investissement locatif ?

Lorsque vous décidez de devenir propriétaire d’un bien immobilier en vue de le louer, vous entrez dans l’investissement locatif. Cependant, derrière la…

Comment assurer mon bien depuis l’étranger ?

Aujourd’hui, de nombreuses personnes possèdent des biens immobiliers ou des investissements à l’étranger. Assurer mon bien depuis l’étranger est une…

L’évolution du prix de l’immobilier à Marseille

L’évolution du prix de l’immobilier à Marseille est un sujet d’intérêt majeur pour les habitants de la ville. Il l’est aussi pour les investisseurs…

Quels sont les quartiers les plus rentables à Marseille ?

Lorsque l’on parle de rentabilité immobilière à Marseille, plusieurs facteurs sont pris en compte, notamment la localisation des quartiers. En effet, la…

Qu’est-ce que le clé en main ?

L’expression « clé en main » est couramment utilisée dans le domaine de l’investissement locatif immobilier pour décrire une approche. Cette approche vise à…

Comment investir à Paris depuis la Chine ?

Vous vivez en Chine et vous souhaitez acheter un bien immobilier à Paris et le mettre en location. Vous pourrez ainsi compléter vos revenus et vous offrir…

Comment investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis ?

Si vous êtes un expatrié vivant aux Émirats Arabes Unis, investir dans l’immobilier à Paris est une bonne option. Ce type d’investissement vous permet de…

Les logements atypiques sont-ils rentables ?

L’évolution des habitudes de voyage a fait naître un nouveau désir chez les Français. Pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation, vous n’avez pas…

Les avantages d’une holding familiale

Investir dans l’immobilier locatif en famille par le biais d’une holding familiale vous facilite certaines démarches administratives dans la succession ou…

Et si vous optiez pour un investissement en nue-propriété ?

Les expatriés français qui cherchent à investir dans l’immobilier en France peuvent s’intéresser à la nue-propriété comme une alternative intéressante et…

LMNP : Les dates clés à connaître absolument

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier meublé que vous louez à des particuliers ou à des entreprises, vous êtes peut-être un Loueur en Meublé Non…

Comment investir à Poitiers depuis l’étranger ?

Poitiers est une ville de l’ouest de la France dont 21% des habitants sont des étudiants. Nombreux sont les gens qui veulent investir à Poitiers depuis…

Comment faire du cash flow positif à Poitiers ?

Rendre le flux de trésorerie positif à Poitiers est essentiel pour votre investissement immobilier. Vous en avez besoin pour payer vos factures, développer…

Comment faire du cash-flow positif à Marseille ?

Vous voulez savoir comment faire du cash-flow positif à Marseille ? Bien sûr, qui ne le voudrait pas ? Le cash-flow positif est l’élément vital de tout…

Comment faire du cash-flow positif à Paris ?

Paris est l’une des villes les plus riches et attractives au monde. Sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa renommée touristique en font une…

Comment faire du cash-flow positif à Montpellier ?

Montpellier est une ville dynamique et en pleine expansion. Saviez-vous qu’il est possible de faire du cash-flow positif à Montpellier, et ce, sans avoir à…

Comment déclarer une location meublée à l'IS depuis l'étranger ?

Vous ne savez pas comment déclarer une location meublée à l’étranger sur vos impôts ? Vous n’êtes pas seul ! De nombreuses personnes ne savent pas comment…

Les bases à connaître de l’IS

Vous vous demandez comment fonctionne l’impôt sur les sociétés. Ne vous inquiétez pas, cet article est pour vous. L’IS, impôt sur les sociétés, est un impôt…

Quelle fiscalité en LMP pour un expatrié ?

Pour ceux qui vivent en dehors de leur pays d’origine, l’imposition des revenus de la location meublée fonctionne différemment. Un taux d’imposition minimum…

Le meilleur statut fiscal est le LMNP et le deuxième meilleur statut fiscal est le SCI à l’IS

Le LMNP et le SCI à L’IS présentent de nombreux avantages fiscaux, il est donc important que vous choisissiez celui qui convient le mieux à vos besoins et à…

L’histoire du LMNP, ses origines, ses avantages

Le LMNP (Loueur Meublé Non-Professionnel) est un statut fiscal qui vous permet de percevoir des revenus locatifs faiblement imposés, voire non imposés.…

Comment améliorer son DPE facilement et passer de E à D à moindre coût ?

Si vous êtes propriétaire ou futur acquéreur, vous n’êtes probablement pas sans savoir que de nouvelles règles sont passées concernant le DPE (Diagnostic de…

Comment faire un investissement locatif rentable ?

Avec une planification minutieuse et quelques études de marché, tout le monde peut réaliser un investissement locatif rentable. En suivant quelques conseils…

Investissement locatif Bordeaux

Bordeaux, une ville privilégiée pour l’investissement locatif. De la qualité de vie au patrimoine architectural et culturel, Bordeaux ne manque pas…

Investissement locatif Poitiers

Investir dans une propriété locative est un excellent moyen d’assurer votre avenir financier. Non seulement vous obtiendrez un rendement régulier sur votre…

Quelle fiscalité en LMNP pour un expatrié ?

Quelle fiscalité en LMNP pour un expatrié ? Êtes-vous un expatrié qui cherche à investir dans un LMNP ? Si oui, vous vous demandez peut-être quel sera votre…

Comment déclarer une location meublée depuis l’étranger ?

Si vous êtes un expatrié ou un étranger propriétaire d’un bien immobilier en France, vous vous demandez peut-être comment déclarer les revenus locatifs d’un…

Quelle est la rentabilité d’un investissement locatif ?

Vous vous demandez peut-être ce qu’est la rentabilité d’un investissement locatif ? Comment l’évaluer et la calculer ? Est-elle un critère important à…

Comment avoir un cash flow positif avec un immeuble de rapport ?

Vous souhaitez faire votre premier investissement dans un immeuble de rapport ? Mais d’abord, vous voulez savoir comment faire pour que celui-ci vous génère…

Le déficit foncier, avantages et inconvénients

Le déficit foncier est un dispositif qui attire souvent de nombreux Français qui souhaitent investir en immobilier locatif. Le déficit foncier, par sa…

Où payer le moins d’impôts au Moyen Orient ?

Où payer le moins d’impôts en Moyen-Orient ? C’est de cela que nous parlerons dans ce nouvel article. Le Moyen-Orient est une région qui présente un…

Où payer le moins d’impôts en Océanie ?

L’Océanie est un continent vaste et diversifié, qui abrite de nombreux pays différents dotés de lois fiscales uniques. Si vous faites des affaires en…

Où payer le moins d’impôts en Afrique ?

L’Afrique est un continent avec beaucoup de diversité, et cela inclut le montant des impôts que les citoyens doivent payer. Certains pays, comme la Somalie,…

Où payer le moins d’impôts en Asie ?

Les paradis fiscaux en Asie ne sont pas aussi courants qu’on pourrait le croire. Bien qu’il existe quelques endroits où les impôts sont inférieurs à la…

Où payer moins d’impôts en Europe ?

En matière d’impôts, l’Europe est un sac mélangé. Certains pays ont des impôts élevés, tandis que d’autres ont des impôts faibles. Et puis il y a les…

Comment échapper à l’impôt sur le revenu ?

Voulez-vous apprendre à ne plus payer d’impôts sur le revenu en toute légalité et à conserver une plus grande partie de votre argent durement gagné ? Vous…

L’optimisation fiscale en tant qu’expatrié

En tant qu’expatrié, vous êtes probablement conscient des nombreuses implications fiscales liées à la vie dans un pays étranger. La bonne nouvelle est qu’il…

Comment ne pas être résident fiscal français ?

Nombreux sont ceux qui veulent savoir comment ne pas être résident fiscal français. La raison en est que la France a des impôts parmi les plus élevés du…

Comment se déclarer expatrié ?

Devenir un expatrié est un programme qui demande de la préparation. Cependant, beaucoup choisissent plutôt de partir à l’aventure. C’est un phénomène qui…

Suis-je résident fiscal à l’étranger ?

Comment savoir si je suis résident fiscal à l’étranger ? Cette question se pose souvent par des personnes changeant de pays ou vivant « à cheval » entre…

L’évolution du prix de l’immobilier à Mulhouse

Vous souhaitez acheter un bien à Mulhouse et vous vous demandez si c’est le bon moment ? Est-ce une opportunité d’investir maintenant à Mulhouse ?…

Comment investir en France depuis l’étranger

Vous êtes à l’étranger, vous souhaitez investir dans l’immobilier en France et vous ne savez pas comment faire ? Vous êtes au bon endroit ! Découvrez…

Les différentes typologies d’investissement immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin d’acquérir un patrimoine et ainsi garantir une certaine sûreté ? Il existe de multiples possibilités…

Pourquoi enchaîner les biens immobiliers ?

Acheter plusieurs biens immobiliers à la suite, pourquoi faire ? Nous allons vous expliquer pourquoi vous devez enchaîner les biens immobiliers.  Beaucoup…

Où faire du cash flow positif ?

Faire du cash flow positif, oui mais où ? Vous souhaitez faire du cash flow positif ? Voici toutes les informations nécessaires pour  savoir où faire du…

Pourquoi devenir rentier ?

Vous hésitez à vous lancer dans l’aventure de devenir rentier ? Voici toutes les raisons de ne pas hésiter ! Être rentier signifie que vous gagnez assez de…

Qui peut acheter un bien immobilier en France ?

La culture de l’investissement financier s’étend de plus en plus chez les français. Vous souhaitez augmenter vos revenus et sur le long terme, ainsi vous…

Quelle est la durée d’un bail pour une location meublée ?

1 an, 9 mois, durée libre, comment savoir quelle durée fixer dans votre contrat de location meublée ? Nous allons vous donner toutes les informations…

Quel salon pour une location meublée ?

Comment aménager un salon pour une location meublée ? Si vous cherchez la réponse à cette question, lisez cet article ! Le salon n’est pas une pièce très…

Quelle salle de bain pour une location meublée ?

Comment aménager une salle de bain pour une location meublée ? Si la réponse à cette question vous intéresse, cet article est pour vous.  La salle de bain…

Investir dans la colocation : avantages et inconvénients

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, de nombreux choix s’offrent à vous : le type de bien à acquérir (appartement, immeuble ou maison), le type de location…

Quelle cuisine pour une location meublée ?

Comment équiper une cuisine pour une location meublée ? Les possibilités de cuisine pour une location meublée sont vastes, nous allons donc essayer de vous…

Quelle chambre pour une location meublée ?

Comment meubler la ou les chambres d’une location meublée ? Si la réponse à cette question vous intéresse, vous êtes au bon endroit. Lorsqu’un propriétaire…

Quelle décoration pour un logement meublé ?

Vous allez mettre votre logement en location meublée mais vous ne savez pas comment le décorer. Voici la décoration idéale pour un logement meublé. La…

Quel rendement locatif viser pour faire de l’autofinancement

Investir dans l’immobilier tente de plus en plus de français qui souhaitent sécuriser leur avenir ou se protéger de l’inflation.  Mais selon les choix…

Construisez votre patrimoine immobilier en tant que non résident

Est-il intéressant de construire un patrimoine immobilier en France en tant que non résident ? Cet article va vous éclairer sur cette question. Le…

Les revenus passifs sont à la portée de tous

Vous assurez une sécurité financière vous intéresse ? Les revenus passifs peuvent être la solution adéquate pour vous !  Que pouvons-nous dire des revenus…

Comment acheter un bien sans le visiter ?

Vous pensez à un tout nouveau projet d’investissement et l’immobilier vous séduit ? Toutefois, vous remarquez tous les déplacements inhérents à ce projet et…

Emprunter en France depuis l’étranger

Si vous souhaitez emprunter en France alors que vous êtes expatrié à l’étranger, le chemin peut s’avérer difficile. En effet, il est de nos jours de plus en…

Les erreurs à ne pas faire quand vous meublez votre appartement

Vous souhaitez meubler votre appartement pour le mettre en location ? Voici les erreurs à ne pas faire quand vous meublez votre appartement.  L’équipe…

Quels placements pour un expatrié ?

Vous êtes expatrié et avez remarqué qu’investir était plus que nécessaire, laissez-nous vous guider au sein de cet article afin de vous donner toutes les…

Qu’est-ce qui est compris dans un appartement meublé ?

Que dois-je ajouter à mon appartement pour le louer meublé ? Si cette question vous intéresse, cet article est pour vous. En effet, vous souhaitez démarrer…

Investir dans les SCPI en tant qu’expatrié

Vous envisagez un investissement immobilier sans détenir de capital « important » et en souhaitant éviter certaines contraintes ? Les SCPI sont alors…

Comment bien meubler son logement pour la location ?

Vous avez pris la décision de démarrer la location meublée mais vous vous posez un tas de questions. Par où commencer pour transformer mon bien nu en bien…

Décortiquez votre avant-contrat comme le notaire !

Petit à petit votre projet immobilier se concrétise ! Ainsi, une signature d’avant-contrat chez le notaire est prévue à cet effet. Quelles sont les…

Pourquoi investir dans le locatif à Poitiers ?

Avec plus de 89 000 habitants en 2021, Poitiers est une de ces villes de moins de 100 000 habitants à fort rendement où il est intéressant d’investir dans…

Mouvement FIRE : comment prendre sa retraite avant 50 ans

Le mouvement FIRE, vous connaissez ? Acronyme de Financially Independent, Retire Early, ce mouvement prône l’indépendance financière pour partir à la…

High Earner, Not Rich Yet : comment augmenter vos revenus passifs ?

Vous gagnez bien votre vie et aimeriez vous enrichir grâce à des revenus passifs ? Il se peut que vous soyez un HENRY ou High Earner Not Rich Yet. Qu’est-ce…

La checklist du premier investissement locatif

Le premier investissement locatif est toujours une étape importante dans sa vie : on investit son argent et son temps dans un bien immobilier que l’on ne va…

Effet de levier : comment s’enrichir grâce à l’emprunt immobilier

L’effet de levier est un terme générique utilisé dans le milieu de l’investissement quel qu’il soit : bourse, immobilier, etc. Il désigne toutes les…

La loi Cosse, la niche fiscale dont personne ne parle

En immobilier, il existe de nombreuses lois et aides qui permettent aux investisseurs de réaliser de belles économies sur leur achat locatif, ou de…

Vous ne regardez pas le bon indicateur pour juger le rendement de vos investissements immobiliers

Lorsqu’on se lance dans un projet immobilier, de nombreux termes inconnus surgissent dans le processus d’achat avec lesquels nous ne sommes pas forcément…

Les 4 avantages de l’investissement locatif dans l’ancien

Acheter neuf ou ancien ? C’est la question que se posent de nombreux Français expatriés souhaitant réaliser leur premier projet immobilier. Pourtant, pour…

Investir dans des villes à fort rendement

L’objectif n°1 de l’investisseur immobilier ? Le rendement locatif, ou transformer son investissement en nouvelle source de revenus grâce à un bien qui…

Les 8 étapes de votre projet immobilier clé en main

On ne devient pas propriétaire du jour au lendemain. Et si tel est votre souhait, vous devrez vous soumettre à un certain nombre d’étapes pour y arriver. De…

Comment calculer son cash flow pour un projet immobilier ?

Quand on se lance dans un projet de rendement locatif, la notion de “cash flow” apparaît dès le début comme un critère clé à ne pas mettre de côté. Traduit…