Lille – T1 quartier Moulins

📍VilleLille

🏠Type de bienT1 meublé

📐Surface26 m²

🔨Coût des travaux24 000 €

💰Coût total du projet119 000 €

📈Rentabilité5,34 % brut

📅Date2026

Pièce de vie rénovée et meublée du T1 à Lille Moulins — lit double, parquet et fenêtre de toit

Coin salon du T1 meublé à Lille — canapé gris, table basse et meuble TV sous les combles

Cuisine équipée neuve du T1 rénové à Lille Moulins — four, plaques, hotte et crédence

Coin repas sous la fenêtre de toit — table et chaises en bois, vue sur les toits de Lille

Salle de bain neuve du T1 — douche, meuble vasque bois et sèche-serviettes

Escalier privatif rénové menant au T1 au dernier étage

Un investisseur expatrié nous a confié ce projet clé en main à Lille : un T1 de 26 m² au dernier étage d’une petite copropriété, rue d’Artois, en plein quartier Moulins — à quelques minutes à pied du campus Moulins de l’Université de Lille. Un secteur étudiant où la demande locative en meublé ne faiblit pas.

Le bien a été entièrement rénové : cuisine équipée neuve, salle de bain avec douche et meuble vasque, escalier privatif refait, électricité reprise et ameublement complet pensé pour un étudiant ou un jeune actif. Budget travaux de 24 000 € et 7 000 € d’ameublement, pilotés à distance par notre équipe — le client a découvert son appartement terminé en photos, comme vous.

Les chiffres du projet : 119 000 € de coût total tout compris, un loyer meublé d’environ 535 € par mois et un rendement brut de 5,34 % (chiffres du dossier d’investissement, juin 2026). Exploité en location meublée sous le statut LMNP. Vous avez un projet similaire dans la métropole lilloise ? Découvrez notre chasseur immobilier à Lille et notre accompagnement investissement locatif clé en main.