Le Havre – Immeuble de rapport quartier Coty

Le Havre continue d’attirer les investisseurs expatriés pour une raison simple : des prix d’entrée qui laissent respirer le rendement, dans une ville portuaire, universitaire et classée à l’UNESCO. Cet immeuble de rapport se trouve avenue René Coty, l’artère commerçante qui donne son nom au quartier, à quelques minutes du centre commercial et des transports.

L’ensemble compte trois appartements T2 pour 122 m² au total, hors local commercial du rez-de-chaussée. Deux étaient déjà en bon état, le troisième était vacant et demandait une reprise complète. C’est là qu’est parti l’essentiel des 40 000 € de travaux et d’ameublement : cuisine équipée neuve, sols et peintures repris, salle d’eau refaite, puis un ameublement complet pour passer en meublé. Les parties communes, déjà bien entretenues, n’ont pas nécessité d’intervention. Notre équipe a piloté le chantier de bout en bout, sans déplacement du client.

Les chiffres du projet : 211 600 € de prix d’achat, 40 000 € de travaux et d’ameublement, soit 289 300 € de coût total tout compris frais d’agence et de notaire inclus. Les trois lots visent ensemble un loyer d’environ 1 654 € par mois, pour un rendement brut de 6,86 % (chiffres du dossier d’investissement, août 2026). Vous cherchez un immeuble de rapport en Normandie ? Découvrez Le Havre vu par Expat’Immo et notre accompagnement investissement locatif clé en main.