Mulhouse Fridolin – T4 de 82 m² rénové

Mulhouse, c’est là que tout a commencé pour Expat’Immo : c’est dans cette ville que j’ai acheté mes premiers immeubles et que j’ai appris le métier, rue après rue. Alors quand une investisseuse française installée à Singapour nous confie un projet ici, on joue à domicile. Ce grand T4 de 82 m², dans le quartier Fridolin à deux pas du centre, en est un bel exemple : un appartement familial rénové, choisi et piloté à distance jusqu’à la remise des clés, sans qu’elle ait eu à se déplacer.

Le bien avait tout pour plaire : un séjour lumineux exposé sud-ouest qui ouvre sur un balcon filant, trois chambres dont une avec balcon privatif, une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau avec douche. Nous avons concentré le budget travaux (environ 5 000 €) sur les finitions qui comptent pour louer vite et bien, dans une copropriété entretenue avec ascenseur, chauffage collectif et double vitrage partout — des charges maîtrisées et un classement énergétique C.

Côté chiffres : 106 000 € de coût total tout compris, un loyer d’environ 875 € par mois et un rendement brut de 9,92 % (chiffres du dossier d’investissement, juin 2026), dans un quartier de Mulhouse où la demande locative familiale reste soutenue. Vous avez un projet similaire en Alsace ? Découvrez notre chasseur immobilier à Mulhouse et notre accompagnement investissement locatif clé en main.