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Investir à Marseille depuis l'étranger

Comment investir à Marseille depuis l’étranger ?

Marseille est la deuxième plus grande ville de France, avec une population de plus de 850 000 habitants. C’est également l’une des villes les plus abordables de France, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui cherchent à acheter une propriété en Europe. La ville est située sur la mer Méditerranée, ce qui en fait une destination touristique populaire pour son beau temps et ses plages. Marseille abrite également un certain nombre de points de repère historiques, comme la basilique de Notre Dame de la Garde, qui est une attraction touristique majeure. Dans la suite de ce post, nous allons explorer certaines des raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’investir dans l’immobilier à Marseille.

La ville de Marseille

Marseille est une ville du sud de la France qui est imprégnée d’histoire et de culture. C’est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Marseille était un port commercial important pendant l’Empire romain et est ensuite devenue un centre clé du commerce des épices. C’était aussi une place forte des Templiers pendant les Croisades. Aujourd’hui, Marseille est une métropole animée avec une population diversifiée.

 

La ville abrite de nombreux musées, galeries d’art et sites historiques. Elle possède également une scène musicale et nocturne animée. Que vous souhaitiez explorer sa riche histoire ou profiter de ses équipements modernes, Marseille a sûrement quelque chose à offrir à chacun.

Pourquoi devez vous investir à Marseille ?

Marseille est une ville à l’histoire riche et à l’avenir prometteur. Située sur la côte méditerranéenne, elle a longtemps été un carrefour de commerce et de culture. Aujourd’hui, c’est une métropole prospère avec une population diversifiée et une économie dynamique. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’investir à Marseille :

  1. L’économie est en pleine croissance. Grâce à son emplacement stratégique et à ses installations portuaires, Marseille accueille un nombre croissant d’entreprises. Ces entreprises stimulent la croissance de l’emploi et attirent de nouveaux résidents dans la ville.
  2. Le marché immobilier est en plein essor. Grâce à la popularité de la ville, la demande de logements est élevée. Cela a fait grimper les prix, faisant de Marseille un marché attractif pour les investisseurs.
  3. Le style de vie est imbattable. Marseille est connue pour son temps ensoleillé, ses belles plages et son style de vie méditerranéen détendu. Cela en fait un endroit idéal pour vivre ou posséder une propriété de vacances.
  4. L’avenir est brillant. Marseille est prête à connaître une croissance continue dans les années à venir. C’est donc le moment idéal pour investir dans l’avenir de la ville.

Que vous soyez à la recherche d’opportunités économiques, d’avantages liés au mode de vie ou d’un avenir radieux, investir à Marseille est un choix intelligent.

Le coût de la vie à Marseille

Marseille est une ville passionnante qui a beaucoup à offrir. Le coût de la vie peut être élevé, mais cela en vaut la peine. Il y a beaucoup de choses à faire à Marseille, et la ville a une super ambiance. Si vous cherchez un endroit passionnant où vivre, Marseille est l’endroit idéal pour vous.

Avantages et inconvénients d'un investissement immobilier à Marseille

Marseille est l’une des villes les plus passionnantes et les plus dynamiques d’Europe, et elle a beaucoup à offrir aux investisseurs qui cherchent à s’impliquer dans le marché immobilier. La ville a une économie florissante, une population croissante et une culture riche, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs et les locataires. Cependant, il y a aussi quelques risques à prendre en compte avant d’investir à Marseille.

 

La ville a un taux de criminalité élevé, et le marché immobilier peut être volatile. De plus, Marseille est située dans une zone sismique, ce qui pourrait représenter un risque pour la valeur des propriétés. Malgré ces risques, investir à Marseille peut être une proposition très lucrative pour ceux qui sont prêts à relever les défis.

 

Avec son économie forte et sa population croissante, la ville offre un grand potentiel d’appréciation du capital. Et, comme de plus en plus de personnes découvrent les nombreux charmes de Marseille, la demande de propriétés locatives devrait continuer à augmenter.

Est-il possible d'investir en France depuis un autre pays ?

Investir à Marseille

La France fait partie des destinations touristiques les plus célèbres au monde, et il est facile de comprendre pourquoi. Des villages pittoresques de la Provence aux sommets imposants des Alpes, il y a quelque chose pour tout le monde en France. Advient-t-il des investisseurs ? Est-il possible d’investir en France depuis l’étranger ?

La réponse est oui ! En fait, la France est en train de devenir rapidement un point chaud pour les investissements étrangers. L’économie stable et les diverses industries du pays en font une destination attrayante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles. Et avec les nouvelles lois et réglementations en place, il est plus facile que jamais d’investir en France depuis l’étranger.

Alors si vous êtes à la recherche d’une nouvelle opportunité d’investissement passionnante, envisagez d’investir en France. Avec son économie forte et sa culture riche, la France est un endroit idéal pour placer ton argent.

Est-il possible pour un investisseur non-résident d'emprunter de l'argent en France ?

Il existe plusieurs façons de financer votre achat immobilier en France. Vous pouvez contracter un prêt hypothécaire auprès d’une banque française, vous pouvez utiliser vos propres économies ou emprunter à votre famille ou à vos amis. Cependant, si vous êtes un investisseur étranger, vous vous demandez peut-être si vous pouvez emprunter de l’argent en France.

La réponse est oui, vous pouvez ! Il existe un certain nombre de prêteurs qui proposent des prêts aux investisseurs étrangers, vous allez donc trouver un qui réponde à vos besoins. Veuillez simplement comparer les taux d’intérêt et les conditions avant de vous engager dans un prêt. Avec un peu de recherche, vous devriez pouvoir trouver un prêt qui vous aidera à financer la propriété de vos rêves en France.

Comment puis-je localiser une propriété depuis l'extérieur du pays ?

Vous envisagez d’acheter une propriété en France ? Que vous cherchiez une maison de vacances ou une résidence permanente, il y a quelques éléments à prendre en compte avant de faire le grand saut. Si vous n’êtes pas déjà familiarisé avec le marché immobilier français, il est bon de faire quelques recherches avant de commencer votre quête. Les ressources en ligne peuvent constituer un excellent point de départ, mais rien ne vaut un entretien avec un expert local.

 

Une fois que vous avez une meilleure compréhension du marché et de ce qui est disponible, il est temps de commencer à chercher des propriétés. Si vous êtes basé à l’étranger, cela peut être un défi. Toutefois, il existe quelques pistes à explorer. L’une d’elles consiste à travailler avec un agent immobilier local qui a l’habitude de traiter avec des acheteurs étrangers.

 

Vous pouvez également participer à des salons immobiliers internationaux, où vous aurez l’occasion de rencontrer des promoteurs et des agents de toute la France. Avec une bonne planification et un peu de patience, vous devriez être en mesure de trouver la propriété idéale en France depuis l’étranger.

Il existe différents types de locations en France pour les investisseurs étrangers.

Les investisseurs étrangers sont toujours à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement, et la France est un endroit idéal à considérer. Il existe de nombreux types de locations disponibles en France, des appartements et des maisons aux villas et aux châteaux.

 

Que vous recherchiez une location à court terme ou un investissement à long terme, il y a certainement une propriété qui répond à vos besoins. Et avec tant de choses à voir et à faire en France, vous ne vous ennuierez jamais ! Des superbes plages de la Côte d’Azur aux montagnes enneigées des Alpes, il y en a pour tous les goûts dans ce beau pays.


Alors pourquoi ne pas examiner de plus près les différents types de locations disponibles en France ? Vous pourriez bien trouver l’investissement immobilier idéal.

Conseils pour l'achat d'une propriété en France

Investir à Marseille

La France est une destination populaire pour les acheteurs de biens immobiliers du monde entier. Avec ses paysages époustouflants, son climat agréable et sa riche culture, il n’est pas difficile de comprendre pourquoi. Si vous envisagez d’acheter une propriété en France, il y a quelques points à prendre en compte :

  • La première étape consiste à décider du type de propriété que vous souhaitez.Voulez-vous une maison traditionnelle en pierre à la campagne ou un appartement moderne dans une ville animée ? Une fois que vous avez choisi le type de propriété, vous devez commencer à chercher le bon emplacement. La France est un grand pays avec une grande variété de paysages et de climats, il est donc important de choisir une région qui convient à votre style de vie.
  • L’étape suivante consiste à mettre de l’ordre dans vos finances. À moins que vous ne payiez en espèces, vous devrez obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque française. Cette procédure peut être longue et compliquée, il est donc conseillé de faire appel aux services d’un courtier en prêts hypothécaires spécialisé.
  • Une fois que vous avez trouvé la propriété idéale et que vous avez réglé vos finances, il est temps d’entamer les démarches juridiques. Vous devrez faire appel aux services d’un avocat spécialisé dans le droit immobilier français. Il vous aidera à remplir tous les documents nécessaires et veillera à ce que tout soit fait correctement.

L’achat d’une propriété en France peut être un processus long et compliqué, mais c’est aussi un processus passionnant. Avec une planification minutieuse et l’aide d’un expert, vous pourrez bientôt être l’heureux propriétaire de votre propre coin de paradis français.

Le marché de l'immobilier en France

La France est un pays riche en histoire et en culture, et son marché immobilier reflète cette diversité. Que vous recherchiez une charmante maison de campagne ou un luxueux château, vous êtes sûr de trouver votre bonheur en France. Le marché est particulièrement fort à Paris, où les acheteurs peuvent trouver de tout, des appartements élégants au cœur de la ville aux maisons spacieuses avec vue sur la Tour Eiffel.

 

Outre Paris, d’autres régions populaires pour l’immobilier français sont la Provence et la station de ski alpine de Chamonix. Avec ses paysages époustouflants et sa gamme diversifiée de types de propriétés, la France a vraiment quelque chose à offrir à chacun.

Le marché hypothécaire français

Le marché hypothécaire français est l’un des plus intéressants d’Europe. Avec des taux d’intérêt historiquement bas et une économie forte, la France est une destination attrayante pour les emprunteurs à la recherche d’une bonne affaire. Ces dernières années, le marché hypothécaire français a connu une croissance régulière, de plus en plus d’emprunteurs profitant des faibles taux d’intérêt.

 

Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, car les emprunteurs considèrent de plus en plus la France comme un havre de paix pour leurs besoins d’emprunt. Avec une économie forte et des taux d’intérêt historiquement bas, le marché hypothécaire français est une destination attrayante pour les emprunteurs à la recherche d’une bonne affaire. Ces dernières années, le marché hypothécaire français a connu une croissance régulière, de plus en plus d’emprunteurs profitant des faibles taux d’intérêt.

 

Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, car les emprunteurs considèrent de plus en plus la France comme un havre de paix pour leurs besoins d’emprunt. Avec une économie forte et des taux d’intérêt historiquement bas, le marché hypothécaire français est une destination attrayante pour les emprunteurs à la recherche d’une bonne affaire.

Frais de clôture lors de l'achat d'une propriété en France

Si vous envisagez d’acheter une propriété en France, il est important de connaître les différents frais de clôture que vous pouvez rencontrer. Il peut s’agir de taxes, de frais pour les documents officiels et de droits de timbre. Heureusement, il existe des moyens de minimiser ces coûts.

 

Par exemple, vous pouvez bénéficier d’un taux réduit de droit de timbre si vous achetez pour la première fois ou si vous achetez une propriété qui sera votre résidence principale. En outre, il existe un certain nombre d’avantages fiscaux et d’incitations qui peuvent aider à compenser le coût de l’achat d’une propriété en France.

 

Avec une planification minutieuse et un peu de recherche, vous pouvez vous assurer que les frais de clôture de votre propriété française de rêve sont réduits au minimum.

Impôts et frais lors de l'acquisition d'une propriété en France

Posséder une propriété en France est un rêve pour de nombreuses personnes. Mais ce que beaucoup ne réalisent pas, c’est qu’il y a des taxes et des frais associés à l’achat d’une propriété en France. Ces frais peuvent s’accumuler rapidement, il est donc important d’en être conscient avant de commencer la procédure.

  1. Les premiers frais sont les frais de notaire, qui sont une taxe sur le prix d’achat de la propriété. Cette taxe s’élève généralement à environ 7 % du prix d’achat.
  2. Le deuxième frais est la taxe de transfert de propriété, qui est une taxe sur la valeur de la propriété. Cette taxe varie de 2 à 5 % de la valeur de la propriété, selon la région. Enfin, il peut aussi y avoir des frais pour des choses comme le droit de timbre, l’enregistrement et les frais d’hypothèque.

Ces frais varient en fonction de la situation, mais ils peuvent ajouter des centaines, voire des milliers d’euros, au coût total de l’achat d’une propriété. Ainsi, avant de commencer à chercher la maison de vos rêves en France, assurez-vous d’être conscient de tous les coûts associés.

Les quartiers où investir à Marseille

Investir à Marseille

Marseille est une ville en plein essor, et il existe de nombreux quartiers où investir. Voici 10 des meilleurs :

  1. La Plaine : Ce quartier en plein essor abrite de nombreuses jeunes familles et des étudiants, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans des propriétés locatives.
  1. Le Panier : Le Panier, l’un des quartiers les plus anciens et les plus historiques de Marseille, est en pleine renaissance. C’est un endroit idéal pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles.
  1. Le Prado : Un quartier populaire pour les jeunes professionnels, Le Prado est plein de restaurants et de bars branchés. Il est également proche de l’école de commerce de Marseille, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans des logements étudiants.
  1. Joliette : Joliette est l’un des quartiers les plus prometteurs de Marseille, avec de nombreux projets de construction et de réaménagement en cours. C’est un endroit idéal pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles.
  1. Saint-Charles : Saint-Charles est un quartier populaire pour les jeunes familles, car il offre d’excellentes écoles et commodités. Il est également proche du centre-ville, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles.
  1. Noailles : Noailles est l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille, avec une population diversifiée et une scène culturelle animée. C’est un excellent endroit pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles.
  1. Belle de Mai : Belle de Mai est un quartier branché qui abrite de nombreux jeunes professionnels et artistes. C’est un excellent endroit pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles.
  1. Bonneveine : Bonneveine est un quartier bien établi qui offre une variété d’options de logement, des appartements aux maisons unifamiliales. C’est un excellent endroit pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles.
  1. Verdun : Verdun est un quartier historique qui a connu une revitalisation ces dernières années. C’est un excellent endroit pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles… surtout si vous êtes à la recherche de bonnes affaires !
  2. Baille : Baille est le quartier le plus récent de Marseille, et il est déjà en train de devenir populaire auprès des jeunes familles et des professionnels. C’est un excellent endroit pour investir dans des propriétés commerciales et résidentielles… surtout si vous cherchez une propriété en bord de mer !

La recherche d’un bien immobilier pour un investisseur immobilier étranger

Imaginons qu’il souhaite acheter une propriété à Marseille. Il dispose d’un budget d’un million d’euros et souhaite trouver un endroit situé dans une grande ville, qui présente un fort potentiel de croissance et qui est bien situé.

L’investisseur commence sa recherche en consultant en ligne diverses annonces immobilières. Il réduit rapidement sa recherche à trois propriétés qui correspondent à ses critères :

  • La première propriété est un appartement à rénover à la Plaine avec beaucoup de potentiel.
  • La deuxième propriété est un nouvel appartement au Panier, situé dans un emplacement de choix.
  • Le troisième bien est un ancien immeuble de bureaux à le Prado qui nécessite quelques travaux mais qui a beaucoup de potentiel.

Après avoir effectué quelques recherches, l’investisseur décide d’acheter l’immeuble à rénover de Plaine. Avec quelques travaux, il pense que ce sera un excellent investissement.

Comment superviser une propriété lorsque vous êtes à l'étranger ?

Investir à Marseille depuis l'étranger

Déménager dans un nouveau pays est toujours une aventure. Mais si vous déménagez pour des raisons professionnelles ou familiales, vous ne pourrez peut-être pas emmener votre maison avec vous. C’est là que la gestion immobilière entre en jeu. En trouvant un gestionnaire immobilier de bonne réputation, vous pouvez avoir l’esprit tranquille en sachant que votre maison est entre de bonnes mains pendant votre absence. Voici quelques conseils sur la façon de gérer une propriété depuis l’étranger :

  1. Trouvez un gestionnaire immobilier de bonne réputation : C’est l’étape la plus importante. Vous voulez trouver quelqu’un de fiable et digne de confiance. Vérifiez les références et les avis avant de prendre votre décision.
  1. Restez en contact : Même si vous n’êtes pas en mesure d’être sur place, restez en communication avec votre gestionnaire immobilier. Vous pourrez ainsi vous assurer que tout se passe bien et que tout problème est détecté rapidement.
  1. Assurez-vous que votre gestionnaire immobilier a un plan solide : Avant de partir, discutez avec le gestionnaire de votre propriété et passez en revue son plan pour prendre soin de votre maison. Il s’agit notamment de l’entretien de la propriété, des réparations et de la gestion des problèmes des locataires.

En suivant ces conseils, vous pouvez vous assurer que votre maison est bien entretenue pendant votre absence. Et lorsque vous serez prêt à revenir, vous aurez un endroit bien à vous qui vous attendra.

La ville de Marseille est une grande ville portuaire du sud de la France. C’est la deuxième plus grande ville du pays et elle a beaucoup à offrir aux touristes et aux investisseurs. Dans ce blog nous vous avons donné quelques conseils sur la manière d’investir à Marseille depuis l’étranger.




    Votre projet :


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    FAQ - Questions fréquentes

    Lorsqu’il s’agit d’investir dans des biens immobiliers étrangers, il faut tenir compte d’un certain nombre de facteurs. L’un des plus importants est la fiscalité. En France, les investisseurs étrangers sont soumis à un certain nombre d’impôts, notamment l’impôt sur le revenu, l’impôt sur les plus-values et les droits de succession. Toutefois, il existe un certain nombre de moyens de minimiser vos obligations fiscales.


    Par exemple, vous pouvez investir dans une société immobilière française, qui sera imposée à un taux inférieur à celui d’un investisseur individuel. Vous pouvez également profiter d’avantages fiscaux pour la rénovation de propriétés ou pour les propriétés situées dans des zones désignées pour la revitalisation. En planifiant soigneusement votre stratégie d’investissement, vous pouvez minimiser vos obligations fiscales et maximiser votre retour sur investissement.

    Le dispositif Pinel est un moyen pour les propriétaires de biens locatifs de bénéficier d’une réduction d’impôt. Pour en bénéficier, le bien doit être meublé et loué au moins six mois par an. Le propriétaire doit également s’engager à maintenir le loyer à un certain niveau. En échange, le propriétaire peut demander une déduction sur ses impôts sur le revenu. Le dispositif Pinel a été très populaire en France, et on estime que plus de 500 000 propriétés ont été rénovées grâce à lui.

    Le programme a également eu un impact positif sur l’emploi, puisqu’il a permis de créer des milliers d’emplois dans les secteurs de la construction et de l’ameublement. Le dispositif Pinel n’est qu’un exemple de la manière dont le gouvernement français encourage les gens à investir dans l’immobilier locatif. Avec de généreux avantages fiscaux et un marché locatif stable, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour investir dans l’immobilier

    français.

    Une propriété française qui a besoin d’être rénovée peut être un projet passionnant. Il y a quelques éléments à prendre en compte avant de commencer, comme l’état de la propriété, l’étendue des travaux à effectuer et le budget. Avec un peu de planification et de recherche, la rénovation peut être un succès.

     

    La première étape consiste à évaluer l’état de la propriété. Cela comprend tout, de la structure du bâtiment à l’état de la plomberie et du câblage. Il est important de se faire une idée réaliste de ce qui doit être fait avant de prendre une décision. L’étape suivante consiste à établir un budget. Cela permettra de s’assurer que le projet n’échappe pas à tout contrôle et que le financement est en place.

     

    Une fois le budget établi, il est temps de commencer à planifier la rénovation. Cela comprend tout, du choix des matériaux à l’embauche des entrepreneurs. Avec une planification et une exécution soigneuses, une propriété française peut être rénovée avec succès.

    Sources utilisées pour la rédaction de cet article

    Expat Immo

    À propos

    Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.