Marseille Blocks

Marseille

Une ville d’avenir

Marseille, une excellente opportunité d’investissement, dans une ville à fort potentiel de développement.
Marseille est une ville portuaire du Sud de la France.
Marseille dispose de très forts atouts pour l’investissement locatif car le coût de l’immobilier reste faible par rapport à d’autres villes de tailles comparables
2ème
commune la plus peuplée de france
870 731
habitants
Des atouts touristiques incroyables
Marseille rayonne sur la méditéranée depuis la Grèce antique. La vie y est agréable avec son ciel bleu et ses traditionnelles calanques.
Quelques lieux emblématiques :
  • La Basilique Notre-Dame-de-la-Garde veille sur les marins et tous les Marseillais.

  • La Méditerranée et ses nombreuses plages.

  • Le Corbusier est une œuvre architecturale immanquable.

  • Le Vieux-Port est un point de repère pour les Marseillais et un lieu de rassemblement.

5 millions
de visiteurs / an

Marseille est l’une des villes les plus touristiques de France.

300
jours de soleil / an

Marseille est une ville où règne la bonne humeur au quotidien ! La cité Phocéenne bénéficie également d’un important dynamisme économique.

Une industrie et économie active
Outre son activité touristique, Marseille bénéficie d’un grand dynamisme économique.

La ville s’étend sur 240 km² et obtient ainsi le titre de deuxième ville de France après Paris.

3ème
région économique française
68%
d’actifs en 2019 d’après l’insee (762 664)
Génératrice d’emplois
Elle se diversifie dans la sidérurgie, la pétrochimie, l’agroalimentaire, la biotechnologie et la réparation navale.
1er
port français
4ème
port de la Méditerranée

Marseille est le premier pôle économique du Sud de la France.

Un marché locatif rentable hiver comme été
Le prix d’achat à Marseille est très abordable par rapport aux autres villes de cette taille dans l’hexagone.
  • Nous ciblons le centre-ville de Marseille (1er/2e/4e/5e/6e/7e arrondissements)
  • Prix du m² autour de 3 500 €
  • Entre 5% et 7% de rentabilité brute
  • Une tension locative très importante
6ème
ville étudiante de France
Pourquoi investir à Marseille ?
Une ville où vous êtes deux fois gagnant : sur le revenu locatif et l’apréciation du capital.
15 667
créations d’entreprises en 2020
Le nombre de création d’entreprises à Marseille est en hausse depuis 2016.
80 000
étudiants
Répartis sur plusieurs sites comme l’Université Aix Marseille, l’école Centrale Marseille, Epitech, l’école Kedge Business School…
6,2%
rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Marseille est de 3 500€/m².
Nos réalisations
Nous cherchons rénovons, décorons, louons pour vous.
  • BEAUMONT 13001
    Expat’ Immo a trouvé et rénové un magnifique appartement bourgeois à Marseille.
    Coût total du projet : 169 000 €
    Travaux : 50 000 €
    Rentabilité brute : 6,0%
    Date : 2022
    En savoir plus
  • ROGER BRUN 13005
    Un appartement a été trouvé et rénové par l’équipe d’Expat’ Immo. Il est loué en meublé par notre client, basé à Singapour.
    Coût total du projet : 134 000 €
    Travaux : 30 000 €
    Rentabilité brute : 6,3%
    Date : 2022
    En savoir plus
+
Les quartiers
A chaque quartier sa spécificité
  • Demande forte
    L’un des plus cher
    7ème arrondissement
    Démographie
    aisée
    Prix moyen appartement au m2
    4 712 €
    Prix moyen maison au m2
    5 780 €

    Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille. Il est situé non loin du centre-ville de Marseille et est baigné par la Méditerranée à l’ouest. L’arrondissement est bien desservi avec la ligne de métro du Vieux Port et ses quelques lignes de bus.

  • Demande très forte
    Intermédiaire
    2ème arrondissement
    Démographie
    populaire
    Prix moyen appartement au m2
    3 203 €
    Prix moyen maison au m2
    3 228 €

    Il est composé des quartiers Panier, Joliette, Grands Carmes. Les Fabriques, l’écoquartier de Marseille se trouve également dans cette zone. Le 2ème arrondissement recouvre la partie la plus ancienne de Marseille. Parmi les anciens bâtiments conservés, on trouve la Maison Diamantée, l’Hôtel-Dieu et la Vieille Charité.

  • Demande forte
    Un quartier tendance
    5ème arrondissement
    Démographie
    jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    3 066 €
    Prix moyen maison au m2
    4 053 €

    Il se compose de quartiers branchés comme La Conception et St Pierre qui attirent des jeunes actifs désireux d’allier une bonne qualité de vie aux avantages de la vie urbaine. Il est parcouru, dans sa partie nord, par la ligne de tramway Noailles – les Caillols. Le sud est desservi par la ligne 1 du métro. Le 5ème propose des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées.

  • Demande très forte
    L’un des plus cher
    6ème arrondissement
    Démographie
    aisé
    Prix moyen appartement au m2
    3 571 €
    Prix moyen maison au m2
    5 022 €

    Celui-ci fait partie de l’un des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8ème et 7ème dont il est limitrophe au sud et à l’ouest. Il renferme d’importantes zone à visiter comme la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Marché du Prado, le Vieux-Port, ses plages comme la plage de Cassis et beaucoup d’autre encore.

  • Demande très forte
    Le centre d’activité de Marseille
    1er arrondissement
    Démographie
    étudiants
    Prix moyen appartement au m2
    2 806 €
    Prix moyen maison au m2
    4 078 €

    Il regroupe les quartiers du Vieux-Port, balnéaires et touristiques (Noailles, Opéra, Belsunce). Il s’agit de l’hypercentre dynamique où l’on peut vivre une vie urbaine et typiquement marseillaise. Grâce aux commerces et au réseau de transports, le quartier est en plein extension avec des programmes immobiliers neufs et séduisants. Le 1er arrondissement possède une vie culturelle, ainsi qu’une vie nocturne très animée.

  • Demande moyenne
    Le quartier famillial
    4ème arrondissement
    Démographie
    familles
    Prix moyen appartement au m2
    2 694 €
    Prix moyen maison au m2
    3 918 €

    Un quartier très calme et paisible, particulièrement adapté aux familles avec enfants. Ce quartier attractif compte de nombreux espaces verts, comme le magnifique parc Longchamp ainsi que des points d’intérêt culturels comme le musée d’histoire naturelle et le musée des Beaux-Arts.

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Investir à Marseille, quelle stratégie adopter ?
Une ville intéressante pour un investissement immobilier.

Expat Immo

À propos

Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.