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Marseille

Une ville d’avenir

Marseille, une excellente opportunité d’investissement, dans une ville à fort potentiel de développement.
Trustpilot
Marseille est une ville portuaire du Sud de la France.
Marseille dispose de très forts atouts pour l’investissement locatif car le coût de l’immobilier reste faible par rapport à d’autres villes de tailles comparables
2ème
commune la plus peuplée de france
870 731
habitants
Je souhaite investir à Marseille →
Des atouts touristiques incroyables
Marseille rayonne sur la méditéranée depuis la Grèce antique. La vie y est agréable avec son ciel bleu et ses traditionnelles calanques.
Quelques lieux emblématiques :

  • u003cstrongu003eLa Basilique Notre-Dame-de-la-Gardeu003c/strongu003e veille sur les marins et tous les Marseillais.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • u003cstrongu003eLa Méditerranéeu003c/strongu003e et ses nombreuses plages.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • u003cstrongu003eLe Corbusieru003c/strongu003e est une œuvre architecturale immanquable.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • u003cstrongu003eLe Vieux-Port u003c/strongu003eest un point de repère pour les Marseillais et un lieu de rassemblement.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

5 millions
de visiteurs / an

u003cstrongu003eMarseille est l’une desu003c/strongu003e villes les plus touristiques de France.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

300
jours de soleil / an

u003cstrongu003eMarseille est une ville où règne la bonne humeur au quotidien !u003c/strongu003e La cité Phocéenne bénéficie également d’un important dynamisme économique.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

Une industrie et économie active
Outre son activité touristique, Marseille bénéficie d’un grand dynamisme économique.

La ville s’étend sur 240 km² et obtient ainsi le titre de u003cstrongu003edeuxième villeu003c/strongu003e de France après Paris.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

3ème
région économique française
68%
d’actifs en 2019 d’après l’insee (762 664)
Génératrice d’emplois
Elle se diversifie dans la sidérurgie, la pétrochimie, l’agroalimentaire, la biotechnologie et la réparation navale.
1er
port français
4ème
port de la Méditerranée

Marseille est le premier pôle économique du Sud de la France.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

Un marché locatif rentable hiver comme été
Le prix d’achat à Marseille est très abordable par rapport aux autres villes de cette taille dans l’hexagone.
  • Nous ciblons le centre-ville de Marseille (1er/2e/4e/5e/6e/7e arrondissements)
  • Prix du m² autour de 3 500 €
  • Entre 5% et 7% de rentabilité brute
  • Une tension locative très importante
6ème
ville étudiante de France
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Pourquoi investir à Marseille ?
Une ville où vous êtes deux fois gagnant : sur le revenu locatif et l’apréciation du capital.
15 667
créations d’entreprises en 2020
Le nombre de création d’entreprises à Marseille est en hausse depuis 2016.
80 000
étudiants
Répartis sur plusieurs sites comme l’Université Aix Marseille, l’école Centrale Marseille, Epitech, l’école Kedge Business School…
6,2%
rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Marseille est de 3 500€/m².
Je souhaite investir à Marseille →
Nos réalisations
Nous cherchons rénovons, décorons, louons pour vous.
  • BEAUMONT 13001
    Expat’ Immo a trouvé et rénové un magnifique appartement bourgeois à Marseille.
    Coût total du projet : 169 000 €
    Travaux : 50 000 €
    Rentabilité brute : 6,0%
    Date : 2022
    En savoir plus
  • ROGER BRUN 13005
    Un appartement a été trouvé et rénové par l’équipe d’Expat’ Immo. Il est loué en meublé par notre client, basé à Singapour.
    Coût total du projet : 134 000 €
    Travaux : 30 000 €
    Rentabilité brute : 6,3%
    Date : 2022
    En savoir plus
+
Les quartiers
A chaque quartier sa spécificité
  • Demande forte
    L’un des plus cher
    7ème arrondissement
    Démographie
    aisée
    Prix moyen appartement au m2
    4 712 €
    Prix moyen maison au m2
    5 780 €

    Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille. Il est situé u003cstrongu003enon loin du centre-ville de Marseille et est baigné par la Méditerranée à l’ouest.u003c/strongu003e L’arrondissement est u003cstrongu003ebien desserviu003c/strongu003e avec la ligne de métro du Vieux Port et ses quelques lignes de bus.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • Demande très forte
    Intermédiaire
    2ème arrondissement
    Démographie
    populaire
    Prix moyen appartement au m2
    3 203 €
    Prix moyen maison au m2
    3 228 €

    Il est composé des quartiers Panier, Joliette, Grands Carmes. Les Fabriques, l’écoquartier de Marseille se trouve également dans cette zone. Le 2ème arrondissement u003cstrongu003erecouvre la partie la plus ancienne de Marseille.u003c/strongu003e Parmi les anciens bâtiments conservés, on trouve la Maison Diamantée, l’Hôtel-Dieu et la Vieille Charité.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • Demande forte
    Un quartier tendance
    5ème arrondissement
    Démographie
    jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    3 066 €
    Prix moyen maison au m2
    4 053 €

    u003cstrongu003eIl se compose de quartiers branchésu003c/strongu003e comme La Conception et St Pierre qui attirent des jeunes actifs désireux d’u003cstrongu003eallier une bonne qualité de vie aux avantages de la vie urbaineu003c/strongu003e. Il est parcouru, dans sa partie nord, par la ligne de tramway Noailles – les Caillols. Le sud est desservi par la ligne 1 du métro. Le 5ème propose des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • Demande très forte
    L’un des plus cher
    6ème arrondissement
    Démographie
    aisé
    Prix moyen appartement au m2
    3 571 €
    Prix moyen maison au m2
    5 022 €

    Celui-ci fait partie de u003cstrongu003el’un des arrondissements les plus aisésu003c/strongu003e de Marseille avec les 8ème et 7ème dont il est limitrophe au sud et à l’ouest. Il renferme d’importantes zone à visiter comme la u003cstrongu003eBasilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Marché du Prado, le Vieux-Port, ses plages comme la plage de Cassisu003c/strongu003e et beaucoup d’autre encore.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • Demande très forte
    Le centre d’activité de Marseille
    1er arrondissement
    Démographie
    étudiants
    Prix moyen appartement au m2
    2 806 €
    Prix moyen maison au m2
    4 078 €

    Il regroupe les quartiers du Vieux-Port, balnéaires et touristiques (Noailles, Opéra, Belsunce). Il s’agit deu003cstrongu003e l’hypercentre dynamiqueu003c/strongu003e où l’on peut vivre une u003cstrongu003evie urbaine et typiquement marseillaiseu003c/strongu003e. Grâce aux commerces et au réseau de transports, u003cstrongu003ele quartier est en plein extension avec des programmes immobiliers neufs et séduisants.u003c/strongu003e Le 1er arrondissement possède une vie culturelle, ainsi qu’une vie nocturne très animée.rnu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

  • Demande moyenne
    Le quartier famillial
    4ème arrondissement
    Démographie
    familles
    Prix moyen appartement au m2
    2 694 €
    Prix moyen maison au m2
    3 918 €

    Un quartier très u003cstrongu003ecalme et paisibleu003c/strongu003e, particulièrement adapté aux u003cstrongu003efamilles avec enfantsu003c/strongu003e. Ce quartier attractif compte de nombreux u003cstrongu003eespaces vertsu003c/strongu003e, comme le magnifique parc Longchamp ainsi que des points d’intérêt culturels comme le u003cstrongu003emusée d’histoire naturelle et le musée des Beaux-Arts. u003c/strongu003ernu003cdiv id=u0022mciapp-exclusion-containeru0022u003eu003c/divu003e

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Ils nous ont fait confiance
Trustpilot
Très bonne expérience avec Expat Immo, une qualité de service et un suivi au top ! Je recommande leur équipe pour réaliser des investissements immobiliers rentables.
Michelle, Dubaï
Très satisfait. L’équipe a été très présente du début à la fin, pour comprendre mes attentes et proposer les biens les plus adaptés, me conseiller, m’aider à évaluer les besoins de travaux, etc.rnJe viens de signer l’acte authentique et nous allons maintenant pouvoir aborder la suite
Xavier, HK
Une équipe superbe qui s’assure qu’on comprenne toutes les procédures – ce n’est jamais facile d’acheter à distance, alors imaginez-vous, un immeuble !
Justine, Shanghai
Expat Immo m’a trouvé un immeuble à Mulhouse. Ils ont tout fait, oui tout. De A à Z. De la recherche du bien, aux travaux, à la location. Et surtout, du conseil et encore du conseil. Allez y les yeux fermés
Pierre et Marie, Belgique
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Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.

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