Pourquoi enchaîner les biens immobiliers ?
Acheter plusieurs biens immobiliers à la suite, pourquoi faire ? Nous allons vous expliquer pourquoi vous devez enchaîner les biens immobiliers.
Beaucoup de personnes souhaitent investir dans l’immobilier. Cela s’explique par les nombreux avantages que l’investissement immobilier peut apporter. Nous allons vous parler dans cet article des principaux avantages dont vous pouvez bénéficier en investissant dans l’immobilier. Mais nous allons surtout essayer de vous expliquer pourquoi il est important d’enchaîner les biens immobiliers si vous souhaitez réellement bénéficier des avantages de l’investissement immobilier. En effet, plus vous allez acheter des biens immobiliers plus vous allez augmenter les bénéfices.
Vous allez comprendre dans cet article pourquoi il est intéressant d’enchaîner les biens immobiliers. Puis nous allons également essayer de vous donner un maximum de conseils pour bien enchaîner les biens immobiliers afin d’avoir un réel retour sur investissement.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Tout d’abord, nous allons vous expliquer pourquoi il est important d’investir dans l’immobilier. Beaucoup de personnes investissent dans l’immobilier français car c’est un investissement qui apporte beaucoup d’avantages. En effet, si vous avez la volonté d’investir votre argent, nous vous conseillons de l’investir dans la pierre. Dans cette première partie nous allons vous parler des principaux avantages dont vous pouvez bénéficier si vous faîtes le choix d’acheter des biens immobiliers afin de les mettre en location par la suite. Attention, il faut bien vous dire que ces avantages ne vont pas arriver tout seuls. Ce n’est pas parce que vous allez acheter n’importe quel bien immobilier que grâce à sa mise en location vous allez avoir tous ces bénéfices. Pour jouir d’un maximum d’avantages, il faut bien vous renseigner en amont. En effet, avant de vous lancer dans l’investissement immobilier il faut que vous en appreniez sur le sujet afin de ne pas faire d’erreurs. Si vous n’avez pas le temps ou vous souhaitez être sûr d’aller dans le bon sens concernant vos achats de biens immobiliers, vous pouvez faire le choix d’être accompagné. Pour cela, n’hésitez pas à nous contacter !
Avoir des revenus supplémentaires
Un des principaux avantages dont vous pouvez bénéficier lorsque vous vous lancez dans l’achat de biens immobiliers, c’est les revenus supplémentaires. Acheter des biens immobiliers pour, par la suite, les mettre en location, peut vous permettre de recevoir des revenus supplémentaires chaque mois. Pour cela, il faut que vos biens immobiliers vous rapportent un cash flow positif. Un cash flow positif désigne la situation où les revenus générés par vos biens immobiliers sont plus élevés que les charges liées à ces biens. Dans ces cas-là les revenus arriveront à couvrir la totalité des charges à tel point qu’il vous restera une somme d’argent dont vous pourrez bénéficier personnellement. Si vous souhaitez en savoir plus sur le cash flow positif, nous vous invitons à lire un de nos précédents articles, vous pouvez le retrouver en cliquant ici.
Se créer un patrimoine
Ensuite, acheter des biens immobiliers vous permettra de vous créer un patrimoine. Le patrimoine désigne l’ensemble des biens qu’un individu ou une famille possède. Avoir des biens immobiliers fera donc partie de votre patrimoine. Se créer un patrimoine avec des biens immobiliers est très important car cela peut vous apporter beaucoup d’avantages. En effet, vous allez tout d’abord avoir un patrimoine qui grandit très vite car les biens immobiliers sont des biens qui ont, en général, une assez grande valeur. Ensuite, vous allez grâce à ces biens immobiliers et donc grâce à votre patrimoine bénéficier d’une réelle sécurité financière car comme nous venons de vous le dire, les biens immobiliers sont d’une valeur assez élevée, ce qui vous permet une sécurité en cas d’incident de la vie. De plus, cela vous permettra aussi de céder un réel patrimoine à vos enfants ou une partie de votre famille. Si vous souhaitez qu’ils acquièrent une sécurité, avoir des biens immobiliers pour eux pour la suite peut être un réel avantage.
Faire de la spéculation
Faire de la spéculation est également un avantage dont vous pouvez bénéficier lorsque vous investissez dans des biens immobiliers. Certaines personnes achètent des biens immobiliers dans le but de les mettre en location et d’en tirer des bénéfices sur le long terme. Dans ces cas là les investisseurs achètent des biens immobiliers dans des villes de rendement, ce qui leur permettra de faire du cash flow positif. Pour savoir comment calculer un cash flow positif, nous vous conseillons de lire un de nos précédents articles, vous pouvez le retrouver en cliquant ici. Puis d’autres personnes achètent des biens immobiliers dans le but de faire de la spéculation. Faire de la spéculation désigne l’action d’acheter un bien afin de réaliser un bénéfice lors de sa revente. C’est-à-dire que vous pouvez totalement investir dans des biens immobiliers et attendre que la valeur de ces biens prennent de la valeur pour ensuite les revendre. Vous allez donc les revendre plus cher pour vous faire un bénéfice. Cela est possible en général dans des villes patrimoniales comme la ville de Paris par exemple.
Bénéficier de la défiscalisation
Mais vous pouvez également investir dans l’immobilier pour bénéficier de la défiscalisation. La défiscalisation désigne l’action de réduire son imposition grave aux Dispositifs Fiscaux immobiliers du Gouvernement. Cela veut donc dire que grâce à certaines lois proposées par le gouvernement français dans l’immobilier vous pouvez, en achetant des biens immobiliers, réduire vos impôts. Cet avantage est recherché, la plupart du temps, par les personnes qui payent une certaine somme d’impôt. Ces lois ont pour but que des investisseurs privés achètent des biens immobiliers. Et pour les propriétaires c’est avantageux puisqu’ils auront pendant une certaine période un pourcentage de diminution de leurs impôts.
L’investissement le plus sûr en France
Pour finir, si vous souhaitez investir votre argent dans le but d’en gagner encore plus, nous vous conseillons d’investir dans l’immobilier en France. Acheter des biens immobiliers dans le but de tirer des bénéfices est l’investissement en France le plus sûr depuis des années. En effet, plusieurs possibilités d’investissement sont possibles en France comme par exemple l’achat d’actions d’entreprise ou encore la cryptomonnaie mais l’investissement immobilier reste le plus sûr. Si vous vous êtes bien renseigné sur vos achats immobiliers vous avez peu de chance de perdre beaucoup d’argent voire de perdre de l’argent tout court. En effet, si vous vous renseignez bien sûr sur l’investissement immobilier vous pouvez plutôt facilement vous faire de l’argent grâce à vos biens immobiliers. Si jamais vous n’avez pas le temps de vous renseigner ou si vous souhaitez être sur pour vos premiers achats du moins, n’hésitez pas à vous faire accompagner. Pour nous contacter, vous pouvez prendre rendez-vous en cliquant ici !
Les avantages d’enchaîner les biens immobiliers
À présent, nous allons vous expliquer pourquoi il est important d’enchaîner les biens immobiliers. Enchaîner les biens immobiliers désigne l’action d’acheter une quantité importante de biens immobiliers à la suite. Nous venons de vous expliquer pourquoi il est important d’investir dans l’immobilier en vous parlant des principaux avantages dont vous pouvez bénéficier. Mais vous allez voir qu’il ne faut pas simplement faire quelques achats de biens immobiliers éparpillés dans le temps. Enchaîner les biens immobiliers peut vous augmenter au maximum les avantages dont nous venons de vous parler. Mais cela peut aussi vous apporter d’autres avantages. Nous allons donc vous expliquer tout cela dans cette deuxième partie. Enchaîner les biens immobiliers peut vous paraître financièrement impossible mais nous allons vous montrer dans une prochaine partie de cet article que c’est accessible et que tout le monde peut y arriver.
Forte augmentation de vos revenus
Dans la première partie de cet article vous avez pu constater qu’investir dans l’immobilier peut vous permettre d’avoir des revenus supplémentaires. Enchaîner les biens immobiliers peut vous permettre d’avoir une très forte augmentation de vos revenus. Par logique, plus vous augmentez vos achats de biens immobiliers plus vos revenus liés à cette activité peuvent être élevés. Pour cela, il faut bien évidemment que la plupart voire tous vos logements vous apportent du cash flow positif. Si vous souhaitez savoir comment faire du cash flow positif, nous vous invitons à lire un de nos précédents articles qui traitent ce sujet. Pour le retrouver vous pouvez cliquer ici. Les revenus liés à votre activité immobilière peuvent être très élevés au point qu’ils deviennent votre source principale de revenus. Vous pourrez alors faire des choix très importants dans votre vie comme par exemple devenir rentier immobilier. Nous allons vous en parler plus précisément un peu plus tard dans cet article.
Création d’un patrimoine important
Comme vous avez pu le comprendre il peut être très judicieux d’investir dans l’immobilier car cela vous permettra de vous créer un réel patrimoine. Se créer un réel patrimoine vous servira pour plusieurs raisons. Nous vous les avons déjà cité dans la première partie de cet article mais cela vous permettra d’avoir une vie plus confortable avec une sécurité financière car il ne faut pas oublier que le patrimoine c’est de l’argent. Ensuite, cela vous permettra de préparer votre retraite pour que celle-ci soit aussi plus agréable. En effet, vous pourrez grâce à votre patrimoine recevoir des revenus mensuels qui s’ajouteront à vos autres revenus durant la retraite. Pour finir, cela vous permettra d’assurer une sécurité également à vos enfants ou héritiers. Vous l’avez donc compris, il est important de se créer un patrimoine. Par logique, plus votre patrimoine est élevé et plus les avantages perçus le seront aussi. Il est donc évident qu’il est bon d’enchaîner les biens immobiliers.
Obtention d’une sécurité financière
Nous avons commencé à vous en parler mais enchaîner les biens immobiliers peut vous permettre d’acquérir une sécurité financière. Lorsqu’une personne achète des biens immobiliers, elle peut faire le choix de les mettre en location. A ce moment-là le but est de faire du cash flow positif afin de recevoir des revenus supplémentaires chaque semaine mois. Ces revenus supplémentaires vous apporteront une forte sécurité financière face aux potentiels incidents de la vie. Pour en savoir davantage sur les bénéfices qu’apporte le fait de faire du cash flow positif, nous vous conseillons de lire un de nos précédents articles que vous pouvez retrouver en cliquant ici. Ce cash flow positif peut donc vous permettre d’être plus serein face à l’avenir car vous allez pouvoir épargner de l’argent pour faire face aux potentiels problèmes auxquels vous pouvez faire face.
Démarrer une activité de rentier
Pour finir, vous pouvez en enchaînant les biens immobiliers, devenir rentier immobilier. Un rentier immobilier désigne une personne qui vit de son activité immobilière. C’est-à-dire c’est une personne qui, grâce à la location de ses biens immobiliers, gagne assez d’argent pour vivre convenablement. Si vous enchaînez les biens immobiliers vous pouvez facilement avoir des revenus élevés qui vous permettront de devenir rentier. En effet, plus vous allez acheter des biens immobiliers plus vous pourrez gagner de l’argent avec la mise en location. A partir de plusieurs locations, vous allez pouvoir vivre de vos locations immobilières et en enchaînant les biens immobiliers vous allez pouvoir augmenter de plus en plus vos revenus. Nous allons vous parler plus en détail de l’activité de rentier immobilier juste après.
Devenir rentier immobilier
Nous venons d’aborder le sujet, mais vous pouvez devenir rentier immobilier en enchaînant les biens immobiliers. Acheter plusieurs biens immobiliers à la suite peut vous permettre de vivre convenablement grâce à la mise en location de ceux-ci. Devenir rentier immobilier est une des principales voire la principale raison qui pousse les personnes à enchaîner les biens immobiliers. C’est pour cette raison que nous allons vous en parler plus en détail. Nous allons aborder dans cette partie de l’article les principaux avantages qu’apporte l’activité de rentier immobilier. Mais si jamais vous souhaitez avoir encore plus d’informations sur les raisons qui poussent les personnes à devenir rentier immobilier, nous vous invitons à lire un de nos précédents articles, vous pouvez le retrouver en cliquant ici.
Pour arrêter de travailler
Tout d’abord, vous pouvez faire le choix d’arrêter de travailler lorsque vous êtes rentier immobilier. En effet, puisque vous gagnez assez d’argent par mois pour vivre convenablement vous pouvez faire le choix d’arrêter vos anciennes activités professionnelles. Beaucoup de personnes arrêtent de travailler ou du moins diminuent leur temps de travail par semaine car ils gagnent assez d’argent en ne travaillant pratiquement pas. Vous pouvez également faire le choix de changer de travail. Puisque vous n’êtes plus obligé de travailler par nécessité économique lorsque vous êtes rentier immobilier, vous pouvez aussi faire le travail que vous souhaitez même si celui-ci ne vous apporte pas beaucoup de revenus. Cela vous permettra de valider vos semestres pour votre retraite mais surtout de faire quelque chose qui vous passionne et qui vous rend heureux de vous lever chaque matin.
Pour avoir plus de temps pour soi
Ensuite, vous pouvez enchaîner les biens immobiliers pour devenir rentier afin d’avoir plus de temps pour vous. Puisque vous pouvez faire le choix d’arrêter de travailler ou du moins de diminuer votre temps hebdomadaire de travail, vous pouvez donc avoir plus de temps pour vous. En effet, avec l’achat de biens immobiliers et leur mise en location vous pouvez gagner assez d’argent pour vivre convenablement tout en travaillant peu. Beaucoup de rentiers immobiliers font donc le choix de travailler moins à côté de cette activité.
Cela leur permet d’avoir plus de temps pour eux. Et ce temps ils peuvent l’utiliser pour voir plus leurs amis ou leurs familles mais ils peuvent également l’utiliser pour se recentrer sur eux-mêmes ou bien pour se lancer dans de nouveaux projets personnels ou professionnels.
Pour préparer votre retraite
Dans les principaux avantages dont vous pouvez bénéficier lorsque vous êtes rentier immobilier, c’est de pouvoir préparer votre retraite. En effet, enchaîner les biens immobiliers peut vous permettre de préparer votre retraite. Tout d’abord, enchaîner les biens immobiliers peut vous permettre d’avoir des revenus chaque mois. Ces revenus vous pouvez choisir de les épargner afin de les garder pour votre retraite. Vous pouvez également faire le choix de les réinvestir dans d’autres projets afin d’avoir encore plus d’argent pour votre retraite. Ou bien vous pouvez faire le choix de continuer votre activité de rentier immobilier pendant votre retraite afin de gagner des revenus tous les mois qui vous permettront de vivre une retraite plus agréable. Sans parler de l’avantage qu’apporte le fait d’avoir un patrimoine élevé pendant la retraite. Cela s’explique en grande raison par le fait que la plupart de vos prêts seront remboursés et donc que vos revenus immobiliers seront très élevés. Pour finir, devenir rentier immobilier en enchaînant les biens immobiliers peut vous permettre de prendre une retraite anticipée. En effet, les revenus assez élevés que peut apporter l’activité de rentier immobilier peut vous permettre de partir plus vite à la retraite.
Comment bien enchaîner les biens immobiliers ?
Pour finir, nous allons vous donner des astuces afin de bien enchaîner les biens immobiliers. Suite à la lecture de cet article, vous souhaitez sûrement vous lancer dans l’investissement immobilier en enchaînant les biens immobiliers dû aux nombreux bénéfices que cela peut vous apporter. Cependant, il faut faire attention, enchaîner les biens immobiliers n’est pas quelque chose de très simple. Pour enchaîner les biens immobiliers, il faut s’y connaître et il faut faire le moins d’erreurs possibles. Afin que vous en sachiez un peu plus sur comment enchainer les biens immobiliers, nous allons vous donner quelques détails sur les principales informations à savoir avant de vous lancer dans l’aventure de l’achat de plusieurs biens immobiliers. Nous vous rappelons que si vous n’avez pas le temps de vous renseigner au maximum sur l’investissement immobilier ou bien si vous souhaitez être sûr de faire les bon choix afin d’enchainer au mieux les biens immobiliers, vous pouvez faire le choix d’être accompagné par Expat’ Immo. N’hésitez pas à nous contacter !
Bien vous renseigner
Tout d’abord, il est très important de bien vous renseigner avant de vous lancer sur vos diverses achats de biens immobiliers. Pour bien enchainer les biens immobiliers, il faut se renseigner un maximum en amont sur l’investissement immobilier en lui-même. En effet, acheter un bien immobilier est une action qui reste plutôt simple mais acheter le bon bien immobilier qui vous permettra de recevoir des revenus supplémentaires et qui vous permettra de réinvestir par la suite est une action plus compliquée. Pour cela, il existe beaucoup de contenus sur internet. Sachez que lorsque vous allez vous sentir prêt pour démarrer les recherches de biens immobiliers afin de commencer vos achats, la recherche pourra être très longue. En effet, même si vous vous y connaissez, cela ne veut pas dire que cela sera plus facile pour vous car trouver les meilleurs biens immobiliers n’est pas l’action la plus facile.
Assurer vos premiers achats
Ensuite, il faudra vraiment assurer vos premiers achats immobiliers afin de bien pouvoir enchaîner vos achats de biens immobiliers. Les premiers achats voire le premier achat sont primordiaux et vont définir votre aptitude à acheter vos prochains biens immobiliers. En effet, vos premiers achats vont vous permettre d’acquérir des fonds afin de pouvoir réinvestir. Mais cela va surtout vous permettre de rassurer les banques afin qu’elles vous acceptent des crédits. Si vous faîtes les bon choix dès les début et que vous arrivez à vous créer un patrimoine tout en gérant vos locations avec des cash flow positifs ou bien des cash flow neutres, cela vous permettra de rassurer les banques afin qu’elles vous acceptent les crédits dont vous avez besoin pour enchaîner les biens immobiliers. On vous rappelle que vous avez droit à un taux d’endettement d’environ 30%. Mais ce taux évolue avec l’évolution de votre patrimoine et avec la gestion de vos locations.
Faire du cash flow positif
Afin de bien enchaîner les biens immobiliers, il est important de faire du cash flow positif. Lorsqu’un logement fait du cash flow positif, cela veut dire qu’il génère des revenus plus élevés que le montant des charges liées à ce logement. Il est important de faire du cash flow positif avec vos logements mais surtout vos premiers biens immobiliers. Cela vous permettra dans un premier temps de mettre de l’argent de côté afin de pouvoir faire de continuer vos achats de biens immobiliers. Ensuite, cela vous permettra de montrer aux banques que vous savez investir dans l’immobilier et qu’elles peuvent vous faire confiance. Les banques vous accorderont alors plus facilement un crédit.
Pour aller plus loin…
Voici une vidéo Youtube de la chaîne de Sebastien Ascon qui vous donne encore plus de conseils pour bien enchaîner les biens immobiliers.
FAQ - Questions fréquentes
Pour faire du cash flow positif afin de pouvoir bien enchainer les biens immobiliers, nous vous conseillons de lire un de nos précédents articles. Vous pouvez le retrouver en cliquant ici.
Il n’y a pas de lieu idéal pour enchaîner les biens immobiliers, mais il existe quelques astuces. Nous vous invitons à lire un de nos précédents articles sur le sujet afin d’en apprendre davantage sur ces astuces. Vous pouvez le retrouver en cliquant ici.