Lille

Une ville patrimoniale et étudiante

Ville attractive et en pleine expansion, Lille séduit par son dynamisme économique, sa population étudiante nombreuse et son patrimoine d’exception. Située au carrefour de l’Europe, elle bénéficie d’excellentes connexions avec Paris, Londres et

Bruxelles, renforçant son potentiel locatif. Grâce à une forte demande en logements et des projets de rénovation ambitieux, Lille offre des opportunités d’investissement rentables, notamment dans l’immobilier locatif. Entre modernité et tradition, elle attire étudiants, jeunes actifs et entrepreneurs, garantissant un marché stable et en croissance.

Données géographiques
et démographiques

Lille, la première ville des Hauts-de-France

Bénéficiant d’une population jeune et d’un cadre de vie agréable, Lille possède un marché locatif intéressant et pérenne.

Population de moins de 45 ans
72 %
habitants en 2019
234 475
  • Prix moyen au m2 : 1 878 €
  • Rentabilité brute : 4 à 5%
  • Le type de population : La population de Lille est jeune, dynamique et diversifiée, composée principalement d’étudiants, de jeunes actifs et de résidents issus de diverses origines culturelles et sociales, ce qui en fait une ville cosmopolite et en constante évolution.

Patrimoine

UN CENTRE HISTORIQUE REMARQUABLE

Lille séduit par son architecture flamande, ses ruelles
pavées et ses bâtiments emblématiques comme la Vieille
Bourse et la Grand-Place.

UN PÔLE CULTUREL D’ENVERGURE

Le Palais des Beaux-Arts, l’un des plus grands musées de
France, ainsi que la Gare Saint-Sauveur et la Maison Natale
de Charles de Gaulle illustrent la richesse culturelle de la
ville.

UN HÉRITAGE INDUSTRIEL REVISITÉ

Ancienne cité textile, Lille a transformé ses friches
industrielles en quartiers modernes et dynamiques, comme
Euralille et le Tripostal.

UNE VILLE FESTIVE ET VIVANTE

La Braderie de Lille, plus grand marché aux puces d’Europe,
et ses nombreux événements culturels célèbrent un
patrimoine vivant et convivial.

Faits intéressants

Lille, à moins de 1h30 de Paris, Londres et Bruxelles en train, bénéficie d’une position de hub majeur en Europe.

Avec plus de 125 000 étudiants et des projets de rénovation urbaine ambitieux, Lille connaît une forte attractivité.

Investissements dans la ville de Lille

Appréciée pour son pôle universitaire dynamique et l’implantation continue de grandes écoles, Lille offre un cadre de vie agréable et un fort dynamisme économique.
locataires
70%
ville étudiante de France
3e
établissements d’enseignement supérieur
90
les étudiants recherchent un
T1 /studio

Le marché immobilier

Les prix de l’immobilier à Lille ont augmenté de 35% en 10 ans.

Taux de rentabilité brut annuel entre 4 à 5%

Prix moyen d’un appartement: 3 500 €/m²

Tension locative unique en France

Nœuds de transport

2 gares TGV qui deservent la France, la Belgique, les Pays-Bas et l’Angleterre

2 lignes de tramway

88 lignes de bus

2 lignes de metro

1 aeroport international

Pourquoi investir à Lille

6 196

créations d’entreprises et d’établissements en 2021
Le nombre de création d’entreprises à Lille est en hausse depuis 2015.

125 000

étudiants
Avec son nombre d’étudiant important, Lille est la 3e ville étudiante de France.

6%

rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Lille est de 3 500€/m2.

Nos offres
d'investissement dans
la ville de Lille

Coût total du projet
157 346 €
Rentabilité
6,6 %
Coût des travaux
30 000 €

T3 rénové clé en main à Lille – Quartier Moulins

Appartement / Lille
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