T3 lumineux, bien situé et rentable au Havre

À deux pas du centre Coty, ce charmant appartement de 60 m² coche toutes les cases pour un investissement locatif meublé efficace, notamment pour les expatriés en recherche d’un projet patrimonial rentable et simple à piloter à distance.

Situé rue Ernest Renan, dans une copropriété bien entretenue (DPE D), ce bien se distingue par:

• Un séjour en L lumineux avec vue dégagée sur les hauteurs
• Une cuisine carrelée et aménagée, pratique et fonctionnelle
• Deux chambres spacieuses avec parquet
• De nombreux rangements
• Une salle de bain à moderniser, pour apporter une touche contemporaine
• Toilettes indépendantes, pour plus de confort

L’immeuble est en bon état, et la pompe de relevage en cave permet de gérer efficacement l’humidité, une caractéristique classique mais maîtrisée dans ce secteur du Havre.

💰 Données financières clés

• Prix affiché : 128 000 €
• Surface : 60 m²
• Coût total de l’investissement (travaux et ameublement compris) : 155 053 €
• Revenu locatif annuel estimé : 9 808 €
• Rendement brut : 6,33 %
• Rendement net : 4,18 %
• Mensualité d’emprunt estimée (à 3,4 %) : 713 €/mois
• TRI sur 10 ans : 6,5 %

🎯 Pourquoi ce bien ?

Un appartement déjà bien rénové, situé dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate des commodités, avec une rentabilité solide et durable.

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