Acheter dans l’immobilier en France depuis l’étranger ?
C’est possible avec Expat’ Immo. De la chasse de biens à l’accompagnement sur la fiscalité en passant par la signature de l’acte de vente, Expat’ Immo vous aide à investir dans l’immobilier en tant qu’expatrié.
Acheter dans l’ancien, une stratégie qui paie
Expat’ Immo privilégie l’achat de biens à rénover pour créer un investissement locatif à fort rendement.
Avec nous, vous pourrez investir dans un appartement ancien à rénover, ou un immeuble de rapport à transformer puis découper en lot, pour toujours acheter des biens à forte valeur locative. Nous calculons pour vous la rentabilité de chaque bien proposé, en prenant en compte tous les frais d’achat,de rénovation et les frais de gestion. Notre objectif ? Vous assurer un investissement 100% cash flow positif dans certaines villes, et le meilleur rendement possible dans les autres villes.
En achetant un appartement ancien, ou un immeuble de rapport à rénover, vous pouvez facilement maximiser la valeur du bien en quelques mois avec des travaux qui le transformeront pour correspondre aux attentes du marché. Votre fiscalité sera également allégée car vous créerez du déficit foncier.
Les rénovations apportées à des biens immobiliers anciens permettent bien souvent de fixer un loyer plus élevé lors de la mise sur le marché, et donc de vous permettre de générer un revenu supplémentaire confortable.
Nous chassons pour vous les meilleurs biens à acquérir
Mulhouse, Nancy, Lyon, Nice : nos experts immobiliers sont sur place pour vous assurer un investissement locatif ou patrimonial rentable.
Notre méthodologie ? Chasser des biens “pépites” off-market, grâce à notre réseau de partenaires privilégiés dans l’immobilier et dans le notariat.
Comment ça marche ? Dès qu’une bonne affaire se présente, nos agents sur le terrain vous l’envoient avant même sa mise sur le marché. Le réseau de notaires avec lequel nous travaillons permet aussi d’avoir accès à des offres inédites. En première ligne des “accidents de vie” comme les divorces, ou décès, les notaires se révèlent en effet être une source d’information riche pour accéder à une bonne affaire immobilière en premier.
Les avantages sont là pour les deux côtés : les vendeurs et agences gagnent du temps sur la vente du bien, et vous avez accès à une offre exclusive qu’il peut être plus facile de négocier, du fait de la nécessité de vendre le bien rapidement.
Nos chasseurs Expat’ Immo sont spécialisés par villes, voire par quartier. Sur le terrain, nous sommes vos yeux et oreilles pour dénicher pour vous les bonnes affaires… un travail de fourmis ! Nous repérons des biens uniques, à forte rentabilité locative et récemment mis sur le marché, pour vous assurer un achat au meilleur prix.
A partir de vos préférences, nous chassons pour vous les biens et vous proposons une liste d’appartements anciens ou d’immeubles de rapport à acquérir. Si nous vous proposons un bien, c’est que notre équipe serait prête à l’acheter ! En effet, nous ne proposons que des biens dans lesquels nous serions nous-mêmes prêts à investir.
Investissez dans des biens à rénover au meilleur prix du marché, pour vous assurer un cash flow positif et un investissement qui dure.
L’Achat clé en main avec Expat’ Immo
Avec Expat’ Immo, achetez dans l’immobilier en étant accompagné de A à Z.
En plus de vous proposer les meilleurs bien, nos experts vous accompagnent sur la fiscalité, pour préparer un dossier de vente avec toutes les chances d’être accepté.
Avec un accompagnement complet auprès des banques, nous vous conseillons sur chaque étape fiscale et financière de votre projet immobilier.
Lors de la finalisation des compromis puis acte de vente, Expat’ Immo est à vos côtés pour préparer la signature depuis l’étranger. Notre équipe relis tous les compromis et actes de vente afin de vous assurer une transaction sécurisée et définie selon vos critères. Un réseau de notaires dédié aux expatriés nous accompagne sur place pour terminer votre achat en toute tranquillité. Nos notaires acceptent notamment de faire des signatures à distance (sauf acte sous garantie hypothécaires) , afin de vous éviter un déplacement inutile. Expat’ Immo vous envoie des compte-rendus réguliers des avancées, afin que vous puissiez suivre à la lettre chaque étape de votre projet immobilier.
Envie de vous lancer dans un premier projet immobilier ? Contactez-nous pour nous parler de votre idée !