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En tant que propriétaire, vous pouvez interdire la détention d’animaux domestiques. Mais cette interdiction doit être justifiée. Par exemple, il est raisonnable d’interdire la détention de chiens si le bien est recouvert de parquets. En revanche, il n’est pas possible d’interdire à une personne malvoyante de posséder un chien, car cela serait considéré comme une discrimination.

Cependant, vous devez savoir que le tribunal ne vous donnera pas automatiquement raison si le locataire ne respecte pas l’interdiction. Certains autorisent les animaux de compagnie même si leur contrat de location leur interdit d’en avoir, au motif que l’interdiction porte atteinte à la vie privée et familiale du locataire. Cela dépend des circonstances : quel animal, quel type d’appartement, s’il y a un jardin, le matériau du sol, etc. 

Les fonctionnaires du tribunal peuvent confirmer ou non l’interdiction des animaux. Le conseil de surveillance peut prendre diverses mesures, comme l’adoption d’un arrêté de réduction des nuisances ou des dommages, l’expulsion de l’animal ou la résiliation du contrat de location. Les juges sont généralement d’accord pour accepter les animaux de compagnie tant qu’ils ne constituent pas une nuisance. Certains juges estiment que les clauses d’interdiction des animaux domestiques violent le droit à la vie privée, tandis que d’autres ne le pensent pas. C’est une question qui se pose au cas par cas.

Si le chien d’un locataire cause des dégâts, même s’il n’y a pas de clause d’interdiction d’animaux dans le contrat de location, le propriétaire peut demander au juge d’interdire l’animal au motif qu’il cause des dégâts et un trouble important du voisinage. Le propriétaire est tenu d’utiliser l’appartement comme un « bon logement » et peut donc obliger le locataire à effectuer les réparations nécessaires. Même si aucune clause du contrat de location n’interdit la détention d’animaux, le juge peut résilier le contrat de location si la présence d’animaux est considérée comme une nuisance.