Le meilleur statut fiscal est le LMNP et le deuxième meilleur statut fiscal est le SCI à l’IS
Le LMNP et le SCI à L’IS présentent de nombreux avantages fiscaux, il est donc important que vous choisissiez celui qui convient le mieux à vos besoins et à votre situation spécifiques. La principale différence entre les deux est que le LMNP offre plus de souplesse en matière de déduction des dépenses, tandis que le […]
Qu’est-ce que la SCI à l’IS ?
Une SCI est une société civile immobilière. Elle permet à plusieurs personnes de s’unir dans le but de mettre en commun un ou plusieurs biens immobiliers. Ainsi, les associés apportent à la SCI un ou plusieurs biens qu’ils possèdent (immeubles, maisons, garages…), et les mettent en commun. C’est avec cet apport en nature que les […]
SCI à l’IS ou à l’IR : quel régime fiscal choisir ?
Lors de la création d’une SCI, l’entrepreneur est contraint de faire un choix entre deux types de régime fiscal : l’impôt sur le revenu (IR) ou bien l’impôt sur les sociétés (IS). Le régime fiscal IR est celui qui est attribué au SCI par défaut. En revanche, le gérant peut faire le choix de demander […]
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L’effet de levier
L’effet de levier L’effet de levier est en réalité le seul et l’unique avantage de l’investissement locatif. Lisez la suite, nous vous expliquons tout sur le potentiel extraordinaire de l’effet de levier pour des investissements immobiliers durables et dont le rendement dépasse vos attentes. L’effet de levier, qu’est-ce que c’est ? 01 De manière très simple, […]
Puis-je interdire certaines choses à mon locataire ?
Les propriétaires qui louent un logement attendent naturellement des locataires qu’ils prennent soin de leur logement afin qu’il soit en bon état à la fin de la location. Pour limiter les dégâts et éviter les frais, les propriétaires peuvent bel et bien interdire certaines choses aux locataires. Que dit la loi à ce sujet ? Que […]
C’est quoi un immeuble de rapport ?
Dans le monde de l’immobilier, on parle beaucoup de l’immeuble de rapport. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Pourquoi ce type d’investissement locatif est-il si populaire ? En quoi diffère-t-il des autres investissements immobiliers locatifs ? Dans cet article, vous aurez les réponses à ces questions de manière simple et précise. C’est quoi un immeuble de rapport ? […]
Comment déclarer en France un bien immobilier à l’étranger ?
Vous résidez en France, mais vous possédez des avoirs à l’étranger (des biens immobiliers, des dépôts bancaires, des investissements). Vous vous demandez si vous devez déclarer ces avoirs à l’administration fiscale française ? Bien que le contrôle des changes ait été aboli il y a plus de 20 ans, vous êtes toujours tenu, dans certains […]
L’évolution du prix de l’immobilier à Tourcoing
Tourcoing est une commune de 99 000 habitants. Elle a une superficie de 15 kilomètres carrés et les prix de l’immobilier au mètre carré ont évolué en 2024. Comment se présente la ville de Tourcoing ? Comment évoluent les prix de l’immobilier à Tourcoing ? Dans cet article, vous découvrirez l’évolution des prix de l’immobilier […]
Quel est le calendrier fiscal pour les expatriés ?
Chaque année, impots.gouv.fr publie un calendrier fiscal pour informer les expatriés des échéances fiscales. Le calendrier fiscal pour 2023 est en grande partie le même que celui de 2022. Nous mettons à votre disposition le calendrier fiscal pour les expatriés. Pour chaque mois de mars à décembre 2023, vous avez le classement des différents impôts […]
