Si vous optez pour le régime fiscal de la SCI à l’IS, cela vous procurera de nombreux avantages. En effet l’un des premiers est l’amortissement fiscal des biens immobiliers. Ainsi, vous pourrez déduire du résultat imposable de la société une dotation aux amortissements chaque année et ceux jusqu’au terme de plan d’amortissement.
D’autre part, le régime fiscal de la SCI à l’IS permet également le pilotage des revenus imposables. De ce fait les associés sont imposés que sur les dividendes distribués et dans le cas où il n’y en pas, une absence de taxation des associés.
De même, l’impôt sur les sociétés offre la possibilité de déduire des charges engagées dans l’intérêt de la SCI. Par exemple, les frais d’acquisition du bien immobilier peuvent être déduits, frais de notaire, droit d’enregistrement… Pour finir dans certaines situations la SCI n’a pas d’autre choix que de choisir le régime fiscal à l’IS car elle ne remplit pas les critères de celui de l’IR.