Comment investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis ?
Si vous êtes un expatrié vivant aux Émirats Arabes Unis, investir dans l’immobilier à Paris est une bonne option. Ce type d’investissement vous permet de gérer votre patrimoine pendant votre séjour aux Émirats arabes unis. Ainsi, vous pouvez préparer votre retour en France et votre retraite. De nombreux Français expatriés dans la Cité de l’Or préfèrent investir dans l’immobilier de leur pays d’origine. De plus, la conjoncture est favorable aux investissements des Émirats Arabes Unis vers la France. L’investissement immobilier est une voie prometteuse et rentable pour les expatriés, surtout en cas de location.
Pourquoi investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis ?
Investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis présente de nombreux avantages. En effet, le secteur est très porteur. Il offre à la fois une sécurité financière et une bonne opportunité de se préparer à la retraite.
Un investissement sûr et rentable pour les expatriés
Ces dernières années, le nombre de Français souhaitant acheter un logement n’a cessé d’augmenter. Beaucoup d’entre eux sont motivés par la création d’un compte d’épargne pour profiter d’un revenu stable. Investir en France est toujours faisable pour les expatriés. Ce processus présente de nombreux avantages pour l’expatrié, car il s’agit avant tout d’un ajustement probant, réel. L’adopter garantira un héritage durable et des rendements élevés, notamment en raison de l’effet de levier du prêt.
Le secteur de l’immobilier reste le principal investissement patrimonial en France. En particulier, donner la priorité à votre pays d’origine vous permet de mieux comprendre le marché des prix. C’est comprendre aussi les lois civiles/fiscales et de profiter de revenus locatifs en euros, la monnaie mondiale commune. Peu importe la distance, investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis est pratique pour vous, c’est un pari. Cela vous aidera sûrement à surmonter les rebondissements de la vie.
En tant que non-résident en France, cette démarche vous permet de protéger votre épargne. En plus d’avoir une maison où emménager une fois au pays natal, vous avez une niche fiscale à profit. En effet, cela vous fera économiser de l’argent et vous évitera de trouver un logement temporaire. C’est donc une option intéressante pour les expatriés émiriens qui envisagent de rentrer en France.
Une fiscalité immobilière favorable aux étrangers
Considérés comme un “Eldorado”, les Émirats Arabes Unis attirent chaque année de nombreux étrangers venus du monde entier. Mais la France reste l’une des destinations les plus prisées pour l’investissement immobilier. L’investissement immobilier est populaire auprès des Français et des étrangers parce qu’il s’agit d’un placement sûr. En effet, en émigrant aux Émirats Arabes Unis, vous pouvez bénéficier de nombreux dispositifs de défiscalisation.
La plupart des expatriés choisissent d’investir dans des LMNP (meublés non professionnels). Les expatriés qui investissent dans l’immobilier locatif peuvent ainsi bénéficier d’un régime fiscal préférentiel sur les revenus locatifs. Ceci, à condition qu’ils n’aient pas d’autres revenus en France. En effet, ce régime offre des rendements attractifs et peut constituer une option intéressante pour diversifier les sources de revenus. Le régime micro-BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) leur permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 %. En optant pour le régime “équitable” les étrangers peuvent déduire les taxes et les amortissements du prix d’achat immobilier. De même, ils peuvent percevoir des revenus locatifs exonérés d’impôts.
Investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis contribue à la création d’un patrimoine en France. Cela permet également de préparer sa retraite grâce à des revenus complémentaires. Il est conseillé de consulter un agent immobilier pour optimiser sa situation fiscale.
Des conditions de prêt attractives pour les expatriés
Pour financer un investissement locatif, les expatriés aux Émirats Arabes Unis peuvent bénéficier de conditions de prêt attractives. Certaines banques sont réticentes à prêter aux ressortissants étrangers et appliquent des critères stricts aux résidents expatriés. En revanche, de nombreuses banques sont plus enclines à prêter pour des projets de location immobilière. Pour cela, il suffit de présenter une demande convaincante à la banque.
En général, les banques offrent des taux d’intérêt légèrement plus élevés aux expatriés. Comme c’est le cas aux Émirats Arabes Unis. Toutefois, un prêt bancaire reste intéressant en raison des revenus locatifs du bien pouvant être utilisés pour rembourser les emprunts.
Un étranger français doit connaître les différentes étapes pour réussir à investir à Paris depuis les Émirats Arabe Unis.La meilleure chance de réussite est de contacter un agent immobilier qui vous aidera à présenter un dossier recevable. Cet intermédiaire sera en mesure de trouver la meilleure banque et de négocier un prêt.
Comment investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis
Le moyen le plus simple d'investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis
Le moyen le plus simple d’investir à Paris depuis les Émirats Arabe Unis est de faire appel à Expat Immo. En effet, Expat Immo offre une expérience entièrement autonome où des experts peuvent faire toutes les recherches pour vous. La recherche immobilière, les offres en ligne, la certification et la soumission des documents officiels font partie de notre expérience. En d’autres termes, avec Expat Immo, vous avez accès à des experts immobiliers qui veillent à vos intérêts. Après tout, vous gagnez du temps, évitez la bureaucratie et vous simplifiez la vie.
Les expatriés ont un accès exclusif aux meilleures propriétés. Cela signifie que nous ne pouvons proposer que des projets d’investissement sûrs et rentables. De plus, chaque bien est accompagné d’une analyse financière adaptée à votre projet. En travaillant avec nous, vous avez la garantie d’un investissement rentable au juste prix. Avec contrat signé, Expat Immo vous met en relation avec des partenaires de développement, de construction et de location.
L’expérience du marché fait de nous l’intermédiaire idéal pour investir à Paris depuis les Émirats Arabe Unis. Nous trouvons des propriétés idéales non seulement à Paris, mais aussi à Marseille, Poitiers, Bordeaux et Lyon.
Privilégiez les petits appartements
Le meilleur type d’investissement locatif à Paris est généralement les petits appartements. En fait, les petits appartements ont un taux de rentabilité plus élevé que les grands. Il est conseillé de choisir un studio ou un appartement d’une chambre, en fonction de votre capacité financière. Si vous visez un appartement plus grand, la colocation vous permet d’obtenir un revenu locatif plus élevé. Cependant, les frais d’entretien et de remplacement des locataires seront plus fréquents. Dans tous les cas, le type de bien que vous avez choisi doit convenir aux locataires que vous visez.
Quelques conseils pour investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis
Voici quelques conseils clés pour investir à Paris depuis les Émirats Arabe Unis.
Demander un accompagnement dès le début
Si vous êtes déjà à Paris, il est facile de visiter un appartement par vous-même. Cela vous permet de vous faire une idée du marché et même de faire une première offre. Mais pour ceux qui vivent à l’autre bout du monde ou dans d’autres pays, les choses sont compliquées.
Ainsi, étant un expatrié, vous devez bénéficier d’une aide personnalisée dès le début de votre achat immobilier à Paris. Vous devez vous assurer d’être accompagné par un professionnel. Sinon votre profil sera en retrait par rapport à celui d’un acheteur potentiel en mesure de faire une offre.
Expat’ Immo offre une assistance dédiée à tous les expatriés souhaitant investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis. Nous comprenons vos besoins spécifiques et sommes prêts à vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Non seulement nous effectuons vos recherches pour vous, mais nous sommes entièrement à votre disposition durant tout le processus.
Privilégier les appartements prêts
De nombreux immeubles anciens de Paris sont pleins de caractère et abritent des appartements de classe moyenne. Ils sont appréciés par une clientèle aisée à la recherche de tranquillité et de sophistication. Cependant, avec le temps, certains de ces immeubles doivent être rénovés, sans parler d’une remise à neuf des finitions. Tout cela demande du temps et de l’investissement personnel. Telles sont les réalités difficiles pour investir à Paris depuis les Émirats Arabe Unis.
Il est donc préférable de choisir un appartement qui ne nécessite que peu ou pas de travaux de rénovation. L’idéal est de choisir un appartement prêt à être habité et dans lequel vous allez déplacer juste vos affaires. Bien que ces opportunités soient assez rares, elles ne manquent pas dans la capitale.
Chez Expat’ Immo, nous savons que les clients expatriés préfèrent souvent des appartements à vendre sans problème. Ils aiment aussi les meubles qui offrent toutes les commodités de la vie moderne. Pour cela, nous vous aidons à trouver le bien qui répond à vos besoins, dans les moindres détails. Grâce à notre vaste réseau, nous n’hésitons pas à rechercher les meilleurs intérieurs des biens à vendre. Investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis devient plus facile avec nous.
Connaître le marché immobilier local et les quartiers
Il s’agit d’une condition essentielle pour acheter un bien immobilier. Vous devez bien connaître le marché local avant de rechercher un bien ou de faire votre première offre d’achat. Bien sûr, si vous êtes non-résident français, il peut être difficile de le faire dès le départ.
À Paris, il est particulièrement difficile de trouver ces différences. Pour le prix à choisir et combien enchérir, il faut une véritable expérience que seul un expert immobilier peut apporter.
Ajoutez votre titre Tenir compte des besoins en matière de location
N’oubliez pas que vous n’achetez pas seulement un appartement pour y vivre, mais aussi pour le louer. Par exemple, si l’appartement est entièrement meublé et équipé, vous pouvez le louer pour de courtes périodes aux vacanciers. Mais vous pouvez également louer des appartements pour de longues périodes aux affairistes qui recherchent le calme et la tranquillité. Vous pouvez le louer aussi à des familles qui souhaitent rester dans un appartement pour une période plus longue.
En fonction de la zone dans laquelle vous souhaitez investir, vous devez savoir quel type de personnes vous ciblez prioritairement. Ainsi, il peut s’agir des touristes dans les zones très fréquentées, des étudiants près des universités. Dans certaines rues, les gens recherchent de petits appartements à louer, tandis que d’autres quartiers préfèrent les maisons individuelles. Si vous voulez investir à Paris depuis les Émirats Arabes Unis, il est important de comprendre toutes ces caractéristiques. Et ceci vous aidera à trouver le bon appartement et à trouver des locataires.
Réfléchir aux conditions de crédit et se faire accompagner
Si un étranger sollicite un prêt auprès d’une banque française, il est peu probable que sa demande soit acceptée. Mais cela ne veut pas dire que c’est impossible. Ainsi, avec une demande valable, de bonnes garanties et une situation stable, la banque ne vous refusera pas un prêt. Bien sûr, le montant de la garantie est l’un des éléments qui jouent en votre faveur.
Mais comme vous n’êtes pas dans le secteur, il peut être difficile de négocier des conditions plus favorables. D’où l’utilité d’un courtier lorsque vous voulez investir à Paris depuis les Émirats Arabe Unis. Les courtiers peuvent s’occuper de toutes les questions administratives liées au prêt. En fait, ils connaissent bien la situation locale, ce qui peut vous aider à négocier des conditions favorables.
Négocier avec l'appui d'une personne sur le terrain
Avec des visites à distance et virtuelles à 360°, les transactions immobilières se font souvent sans rendez-vous physique. Après tout, il semble qu’aujourd’hui, il soit plus facile pour un étranger d’acheter un appartement à Paris. Mais cette vérité peut s’avérer trompeuse, contrairement à toute attente.
Vous pouvez communiquer par visioconférence sans hésitation, mais la communication par ce canal ne sera jamais aussi authentique et fluide. Et lorsqu’il s’agit de négociations difficiles, le risque d’avoir des ennuis est élevé. C’est pourquoi vous avez besoin de quelqu’un sur place pour représenter vos intérêts et négocier en votre nom.
Trouvez un contact local pour la location de votre bien immobilier
Il est difficile de louer un appartement à Paris si vous n’êtes pas un local. Encore une fois, en tant qu’étranger, vous avez moins d’options qu’un propriétaire qui est déjà un local. Heureusement, il existe des solutions pour vous. Si vous avez la chance d’avoir un proche à proximité, vous pouvez lui sous-traiter ce travail. Cependant, si vous avez l’intention de louer plusieurs appartements, cela peut vite devenir une tâche chronophage. Il vous sera peut-être impossible de laisser cette tâche à quelqu’un qui a déjà un emploi du temps chargé.
Vous pouvez toujours confier la location de votre bien à un agent immobilier, ce qui est généralement la meilleure option. Cela permet de protéger vos intérêts et d’économiser le plus de temps et d’énergie possible. L’agent perçoit une partie du loyer chaque mois. Vous n’avez jamais à vous soucier de tout le travail administratif, de l’inventaire ou des réparations.
FAQ- Questions fréquentes
Le meilleur type d’investissement locatif à Paris est généralement les petits appartements.
Il n’y a pas de bons ou de mauvais quartiers pour l’immobilier locatif à Paris. Le choix de l’emplacement dépend de vos besoins et de la situation économique.