Poitiers Blocks

POITIERS

Poitiers, une ville étudiante et rentable

Prix de l’immobilier accessible, opportunités dans l’ancien et rentabilité locative jusqu’à 8% avec une forte tension locative
Située entre Bordeaux et Paris, la ville de Poitiers représente un point stratégique à l’Ouest de la France.
Grâce à sa population croissante, ses nombreux jeunes actifs et sa vie étudiante active, Poitiers est une ville aux multiples atouts et en constante effervescence.
91 487
habitants
67 %
de moins de 45 ans
25%
d’étudiants
Une ville bien désservie
Tous les quartiers de la ville sont accessibles en transports en commun. Poitiers est également bien connectée à l’échelle nationale en TGV : à 1h20 de Paris et 1h de Bordeaux. Des lignes directes vers Lille, la Bretagne, Strasbourg et Lyon sont en service.
Plusieurs moyens de transport s’offrent à vous :
Vélo
BUS
Marche à pied
Taxi
Voiture
1
gare TER et TGV/LGV
1
aéroport international
159
lignes de bus

Ville agréable et bien connectée au niveau régional et national, Poitiers accueille une population croissante.

La population a augmenté de 25% en 50 ans.

Une ville séduisante
Un mouvement perpétuel anime Poitiers, ville universitaire d’art et d’histoire où se côtoient joyaux architecturaux de l’époque médiévale et monuments d’architecture contemporaine.
Centres commerciaux, centres de détente et de loisirs, centres universitaires et tissu de PMEs dynamisent la ville. Le nombre de créations d’entreprises est en constante hausse depuis 2017.

Parc de Blossac

Parc Floral de la Roseraie

Marais poitevin

Le Futuroscope est l’un des parcs d’attractions les plus populaires de France.
2 millions
de visiteurs annuels

Poitiers est une ville qui attire de plus en plus de familles et d’étudiants grâce à ses atouts touristiques et économiques. Le nombre d’emplois dans la ville ne cesse d’augmenter depuis 2008.

L’immobilier à Poitiers
Une ville proche de 100 000 habitants signifie la présence d’un tissu économique auto-sufisant qui ne dépend d’aucune entreprise/institution en particulier. Cela garantit une bonne stabilité démographique.
  • À Poitiers, la rentabilité locative est forte, entre 7% et 8% selon le bien et le type de biens (appartement, immeuble, colocation)
  • Le prix de l’immobilier au m² est attractif (environ 2 500 € / m² sur en centre-ville), ce qui vous permet d’investir facilement dans des projets en cash-flow positif.
Notre expertise
PPour profiter d’un maximum de rentabilité, il convient de cibler les quartiers et leurs besoins. Il est judicieux d’investir dans un T2 ou une colocation de 3 chambres ou un immeuble de rapport.
Pourquoi investir à Poitiers ?
1 264
créations d’entreprises
Le nombre de créations d’entreprises à Poitiers est en constante hausse depuis 2017.
27 000
étudiants
Avec 27 000 étudiants sur 91 487 habitants, Poitiers est une ville où il fait bon étudier.
8%
rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Poitiers est de 1 500€/m².
Nos réalisations
Nous cherchons rénovons, décorons, louons pour vous.
  • Poitiers, Eugène Landais
    Expat’ Immo a trouvé et rénové un magnifique appartement en face du CHU. 4 chambres, deux salles de bains pour le confort des locataires
    Coût total du projet : 232 000 €
    Travaux : 42 000 €
    Rentabilité brute : 9,93%
    Date : 2022
    En savoir plus
  • Poitiers, immeuble rue Carnot
    En plein cœur historique de Poitiers, les équipes ont déniché un immeuble hors marché de 4 appartements exploités en LMNP.
    Coût total du projet : 308 000 €
    Travaux : 80 000 €
    Rentabilité brute : 8%
    Date : 2022
    En savoir plus
+
Les quartiers
À chaque quartier sa spécificité
  • Demande très forte
    Historique, culturel et commercial
    Centre-ville
    Démographie
    cadres et touristes
    Prix moyen appartement au m²
    2 300 €

    Composé de monuments touristiques célèbres, le quartier du centre-ville permet de découvrir les sites touristiques principaux tels que Notre-Dame-La-Grande, la Cathédrale Saint-Pierre, le Palais de Justice, le Musée Sainte-Croix, le Baptistère Saint-Jean, et le Parc de Blossac. Les aménagements sont toutefois pris en compte pour le bien-être de la population, sans détruire les merveilles qui parent le centre-ville.

  • Demande forte
    Nature et habitations
    Poitiers Sud
    Démographie
    cadres et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    1 878 €

    Poitiers Sud est un îlot de quartiers s’étalant au sud-ouest de la ville de Poitiers, avec Pointe A Miteau, Chilvert, Pres-Mignons et Bellejouanne. Il regroupe plusieurs activités, notamment au niveau du commerce, de l’art, du sport, et de la culture. Un centre d’animations et une médiathèque sont également disponibles. Les écoles et les services publics renforcent les activités dans le quartier.

  • Demande moyenne
    Quartier actif et historique
    Le Pont-Neuf
    Démographie
    familles aisées et cadres
    Prix moyen appartement au m²
    2 366 €

    Il est caractérisé par un accès à de nombreux services publics, telles que le centre hospitalier universitaire ou le campus universitaire. Les rues et sites historiques abondent de passants en permanence, et vous font vivre au rythme des habitants, et de ses usagers. C’est un quartier favorable pour l’investissement.

  • Demande forte
    Riche en activités culturelles
    Trois-Cités
    Démographie
    jeunes actifs et familles
    Prix moyen appartement au m²
    1 853 €

    Ce quartier poitevin est caractérisé par l’alliance entre les cités Saint-Cyprien, Clos Gaultier, et les Sables. L’éducation pédagogique est assurée par les écoles maternelles, élémentaires, primaires et le collège. Les activités de divertissement, les actions culturelles, sportives et commerciales occupent une grande place. Les services de santé et les services publics restent à la disposition des habitants.

  • Demande forte
    Agit en faveur des locaux
    La Gibauderie
    Démographie
    étudiants et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    2 568 €

    Le lien social est important, comme l’illustrent les services suivants : la culture, la rencontre, la prise en main des enfants et des jeunes, les diverses animations, et l’exercice de la citoyenneté. Il comprend également le Parc de la Gibauderie qui vous fait profiter de ses espaces verts. Le parc est fondé sur des activités en plein air, adaptées aux enfants comme aux adultes. Ce quartier est intéressant pour y habiter et investir.

  • Demande très forte
    Riche en activités
    Beaulieu
    Démographie
    cadres et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    2 068 €

    Ce quartier de la ville poitevine a conservé ses activités depuis toujours. Il comprend plusieurs secteurs de travail très variés et plusieurs établissements commerciaux. Il constitue d’autre part un milieu riche en activités de détente, de culture, et d’art. Sa grande étendue de zone verte donne place aux activités sportives et aux moments de détente.

  • Demande moyenne
    Toujours en évolution et industrielle
    Saint-Eloi/Breuil-Mingot
    Démographie
    familles et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    1 895 €

    Il met en place plusieurs activités dignes d’un quartier toujours en évolution, grâce à ses écoles, son lycée, son centre de sports, et la la diversité de ses activités commerciales. Vous pouvez y retrouver la Maison des Services Publics, ses immenses espaces verts forment le parc urbain qui permet à la population locale de profiter pleinement de la nature. Un espace réservé aux piétons et cyclistes est également aménagé. La bonne infrastructure des activités forme un moyen rassurant pour habiter le quartier.

  • Demande moyenne
    Grosses activités commerciales
    Les Couronneries
    Démographie
    famille populaire
    Prix moyen appartement au m2
    1 895 €

    Sa spécificité est le marché dominical, qui attire la foule en temps de repos. Il dispose de crèches, d’écoles et de lycées. Les centres de loisirs et sportifs font partie intégrante dans la vie du quartier. La population est dense, avec un niveau de vie très moyen. Le quartier est rempli de logements individuels, collectifs et d’HLM. Les Couronneries disposent d’immenses espaces verts qui occupent un peu moins de la moitié de la surface du quartier.

  • Demande forte
    Parmi les quartiers animés de la ville
    Les Trois-Quartiers
    Démographie
    étudiants et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    2 475 €

    Il est doté d’écoles maternelles, d’écoles primaires et secondaires (collège), ainsi que d’universités à plusieurs filières. Elle possède également une école secondaire professionnelle. Les Trois-Quartiers assurent d’autre part la richesse patrimoniale de la ville avec des éléments antiques, tels que les moulins le long du Clain, l’ancien Château, ou encore l’abbaye bénédictine de Saint-Jean de Montierneuf.

  • Demande moyenne
    Riche en activités culturelles
    Poitiers Ouest
    Démographie
    famille populaire
    Prix moyen appartement au m2
    2 167 €

    Le quartier de Poitiers Ouest intègre plusieurs quartiers internes, à savoir Montmidi, Bel-Air, Blaiserie, Bugellerie, Porteau, Rocs, Montgorges, Demi-Lune, et République. Il offre l’avantage social et culturel grâce à la maison de Quartier de la Blaiserie qui engage des manifestations culturelles à but social. L’immense quartier de Poitiers Ouest compte quelques écoles maternelles, et élémentaires. Il comprend aussi 2 écoles secondaires. L’existence de la Maison de Formation renforce le système éducatif vers une formation de base sur plusieurs filières.

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Investir à Poitiers, quelle stratégie adopter ?
Une ville intéressante en tout point pour des investissements rentables à court et long terme.

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Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.