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Limoges

Limoges, une ville attractive et agréable à vivre

Limoges est une ville du centre ouest de la France.
Connue pour sa porcelaine décorée et ses maisons à colombages médiévaux, cette petite ville est à considérer si on s’intéresse à l’investissement locatif
56 %
de moins de 45 ans
138 000
habitants
Un patrimoine historique important
De l’époque gallo-romaine à l’époque médiévale jusqu’à la révolution industrielle, Limoges a été le lieu d’événements importants.
Depuis 2008,
“Ville d’art et d’histoire”

Sous l’Empire Romain, elle est alors connue sous le nom d’Augustoritum, capitale du peuple des Lémovices.

Au Moyen-Âge,

Limoges est ville centrale du Duché d’Aquitainernrnelle prend le nom du peuple celto-gaulois qui a nommé sa région, le Limousin.

Dès le XIIème siècle, ses émaux sont exportés dans l’ensemble des terres chrétiennes.

Au XVIIIème siècle,

lors de la révolution industrielle, la découverte d’un gisement de kaolin permet le développement de la

Porcelaine de Limoges

Depuis la crise sanitaire de 2020, Limoges ne cesse d’attirer des personnes désireuses une vie plus tranquille, avec un immobilier très accessible et du locatif très rentable.

Une industrie active
Saviez-vous que la ville rayonne également dans l’industrie textile, et notamment du luxe ?

Au XIIIème siècle,

les limogiatures

grands ouvrages textiles délicats confectionnés avec des étoffes d’or et d’argent

ont fait la renommée de la ville au travers de l’Europe

Aujourd’hui,

L’entreprise limougeaude C2000 travaille notamment avec les maisons de couture les plus prestigieuses.

Secteur Secondaire et le secteur de la construction
Le site d’Ester Technopole offre un point de rencontre des industries et techniques de pointe
4
pépinières d’entreprises de la Haute-Vienne

Limoges est une ville agréable à vivre

Le centre-ville regorge de commerces et de rues piétonnes aux allures médiévales. Traversée par la Vienne, la ville est entourée de nature. Kayak, randonnée, escalade : de nombreuses activités en extérieur sont disponibles.

Le marché immobilier à Limoges
Limoges a longtemps été une ville sous-estimée par les investisseurs immobiliers. Depuis quelques années, ses logements ont le vent en poupe ! Le prix de l’immobilier a ainsi flambé de +17% en 1 an en 2021.
  • La pandémie de covid-19, a poussé de nombreuses personnes venant de métropole à revenir en campagne.
  • Le prix de l’immobilier très attractif et la forte rentabilité locative ont également attiré de nombreux acquéreurs.
Jusqu’à
8%
de rentabilité dans l’ancien
Comment résister à investir ici ?
Un marché dynamique et rentable.
2 056
créations d’entreprises et d’établissements
Le nombre de création d’entreprises à Limoges est en constante hausse depuis 2012.
27 000
étudiants
Avec 27 000 étudiants sur 128 000 habitants, Limoges est une ville où il fait bon étudier.
9,16%
rentabilité brute locative
Le prix moyen pour un achat immobilier à Limoges est de 1 500€/m2.
Nos réalisations
Prêts à trouver la perle rare ?
  • Limoges. Rue St Fridolin
    Expat’ Immo a trouvé et rénové un magnifique immeuble bourgeois rue Saint Fridolin à Mulhouse.
    Coût total du projet : 362 000 €
    Travaux : 60 000 €
    Rentabilité brute : 9,16%
    Date : 10/10/2020
    En savoir plus
  • Limoges. Rue du Lt Jean de Loisy
    Un immeuble de charme a été trouvé par l’équipe d’Expat’ Immo. Il est composé de 3 F2 ainsi qu’un studio. Il est loué en meublé par notre client, basé à Singapour.
    Coût total du projet : 253 000 €
    Travaux : 3 000 €
    Rentabilité brute : 8,22%
    Date : 10/10/2020
    En savoir plus
+
Les quartiers
A chaque quartier sa spécificité
  • Demande très forte
    Historique, culturel et commercial
    Limoges. Centre-ville
    Démographie
    cadres et touristes
    Prix moyen appartement au m2
    1 990 €

    Composé de monuments touristiques célèbres, le quartier du centre ville permet de découvrir les sites touristiques principaux tels que Notre-Dame-La-Grande, la Cathédrale Saint-Pierre, le Palais de Justice, le Musée Sainte-Croix, le Baptistère Saint-Jean, et le Parc de Blossac. Les aménagements sont toutefois pris en compte pour le bien-être de la population, sans détruire les merveilles qui parent le centre-ville.

  • Demande forte
    Nature et habitations
    Limoges. Poitiers Sud
    Démographie
    cadres et jeunes actifs
    Prix moyen appartement au m2
    1 878 €

    Poitiers Sud est un îlot de quartiers s’étalant au sud-ouest de la ville de Poitiers, avec Pointe A Miteau, Chilvert, Pres-Mignons et Bellejouanne. Il regroupe plusieurs activités, notamment au niveau du commerce, de l’art, du sport, et de la culture. Un centre d’animations et une médiathèque sont également disponibles. Les écoles et les services publics renforcent les activités dans le quartier.

  • Demande moyenne
    Quartier actif et historique
    Limoges. Le Pont-Neuf
    Démographie
    familles aisées et cadres
    Prix moyen appartement au m2
    2 366 €

    Il est caractérisé par un accès à de nombreux services publics, telles que le centre hospitalier universitaire ou le campus universitaire. Les rues et sites historiques abondent de passants en permanence, et vous font vivre au rythme des habitants, et de ses usagers. C’est un quartier favorable pour l’investissement.

  • Demande forte
    Limoges. Riche en activités culturelles
    Trois-Cités
    Démographie
    jeunes actifs et familles
    Prix moyen appartement au m2
    1 853 €

    Ce quartier poitevin est caractérisé par l’alliance entre les cités Saint-Cyprien, Clos Gaultier, et les Sables. L’éducation pédagogique est assurée par les écoles maternelles, élémentaires, primaires et le collège. Les activités de divertissement, les actions culturelles, sportives et commerciales occupent une grande place. Les services de santé et les services publics restent à la disposition des habitants.

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Investir à Limoges, quelle stratégie adopter ?
Une ville intéressante en tout point pour des investissements rentables à court et long terme.

Expat Immo

À propos

Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.