Montpellier
Montpellier, la Méditerranée abordable
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Le BIC (Business Innovation Center) a contribué à la montée en puissance de 750 start-ups depuis 2018.
La forte demande locative à Montpellier est particulièrement intéressante pour faire un investissement immobilier rentable.
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Taux de rentabilité brut annuel entre 5 et 8% -
Coût d’acquisition environ 3000 €/ m²
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Tension locative très forte
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Chambres en colocation louées entre 450 et 550 €
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Montpellier – ColocationA Montpellier, à 15 minutes à pied de la place de la Comédie, nos équipes ont déniché un appartement et aménagé une colocation de 3 chambres.En savoir plusCoût total du projet : 260 000 €Travaux : 35 000 €Rentabilité brute : 8,56%Date : 2022 -
Montpellier – Belle colocationDans une résidence en bon état à Montpellier, ce bel appartement a deux facultés premières : une rentabilité suffisante pour faire du cash-flow positif net d’impôt et être proche de deux universités.En savoir plusCoût total du projet : 177 000 €Travaux : 15 000 €Rentabilité brute : 8,45%Date : 2022
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Demande très fortePôle d’étudiants et d’actifsHôpitaux FacultéDémographieétudiants et cadrePrix moyen appartement au m23 500 – 4 000 €Celui-ci figure parmi les endroits les plus dynamiques de la ville avec une bonne ambiance nocturne dans les restaurants, bars et bistrots. Ce secteur se situe à proximité de toutes les universités. Il abrite entre autres les facultés de médecine et de la pharmacologie de Montpellier. Il est bien desservi par la ligne T1.
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Demande forteQuartier étudiant vivantSaint ÉloiDémographieétudiantsPrix moyen appartement au m23 000 – 3 500 €Ce quartier animé dispose de nombreux commerces, restaurants et cafés. Il est desservi par des tramways T1 et T5. Il bénéficie par ailleurs d’un bon ensoleillement et dispose de plusieurs espaces verts. Avec une qualité de vie confortable, Saint-Éloi permet également de faire un investissement locatif rentable.
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Demande très forteQuartier touristique très attractifÉcussonDémographieétudiants et jeunes actifsPrix moyen appartement au m24 000 – 4 500 €Ce quartier historique séduit les touristes pour ses vieilles pierres et ses animations culturelles. Abritant l’université de Montpellier, il accueille des étudiants et jeunes actifs. Les Montpelliérains de souche apprécient Écusson pour son dynamisme.
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Demande ForteUn quartier d’avenirPort-Marianne RépubliqueDémographiecadres libérauxPrix moyen appartement au m23 700 – 4 500 €Port-Marianne République est desservi par les tramways T1 et T3 et a un accès rapide à l’autoroute A9. Des projets d’aménagements urbains sont en cours de réalisation dans ce quartier. Quelques centaines de logements, de commerces et de bureaux ont été fraîchement construits. Le loyer y est relativement cher.
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Demande d’étudiantsQuartier étudiant abordableRichterDémographieétudiantsPrix moyen appartement au m22 300 – 3 600 €
Il est idéal pour un projet d’investissement dans un appartement meublé T1. Les T2, T3 et T4 sont également rentables, en raison de la demande de colocation. Richter est facilement accessible en empruntant l’autoroute A9. Des bus et des tramways desservent le secteur. Celui-ci se trouve à proximité du Port-Marianne République.
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Demande forteQuartier résidentiel par excellenceBoutonnetDémographiefamillesPrix moyen appartement au m23 500 – 4 000 €Convoité pour ses quartiers résidentiels, Boutonnet est rentable en matière de placement immobilier. Il s’agit du quartier aisé de Montpellier. On y perçoit des résidences familiales. En outre, il possède plusieurs infrastructures universitaires et des écoles supérieures. Les résidences étudiantes sont également une solution adéquate pour faire un bon profit immobilier. Plusieurs lignes de bus et des tramways T1 et T4 accèdent à Boutonnet, qui est aussi un quartier très animé. On y trouve de nombreux commerces et services.
