Mulhouse Blocks

Mulhouse

Mulhouse, la ville préférée de nos investisseurs

Des prix d’achats abordables et une bonne tension locative garantissent des rendements élevés
Mulhouse, ville du Grand Est, et métropole du Haut-Rhin, est la 2ème ville d’Alsace après Strasbourg.
Frontalière de la Suisse et l’Allemagne, la ville de Mulhouse fait partie d’un bassin économique attractif.
63 %
de personnes de moins de 45 ans
108 000
habitants
Mulhouse, une ville industrielle
Mulhouse a été un acteur majeur de la révolution industrielle. Aujourd’hui, la ville est toujours un pilier du développement économique français. C’est une zone d’emploi très dynamique, ce qui assure une bonne tension locative.
Les surnoms de Mulhouse
  • La Cité de Bollwerk, nom popularisé pendant la révolution industrielle

  • La capitale européenne des musées techniques, avec ses musées industriels

  • Le Manchester français, ville où le premier train fut construit

  • La ville aux cent cheminées, en référence aux anciennes cheminées d’usines

1
gare TGV – 3h40 de Paris
3
lignes de tramway
23
lignes de bus
1
aéroport internationnal (BSL)

À Mulhouse, 80% de nos transactions sont des immeubles !

Être propriétaire d’un immeuble c’est :

  • Acheter en gros : économiser les frais de notaire, d’agence, les frais bancaires
  • Pas de co-pro/syndic : vous êtes chez vous, vous exploitez les appartements comme vous le souhaitez (Airbnb) et économisez des frais de gestion
  • Être seul décisionnaire d’éventuels travaux ou améliorations énergétiques
  • Une rentabilité décuplée : entre 4 et 6% nette d’impôt
  • À partir de 300 000 € (projet tout compris)
Au carrefour de trois frontières
La ville de Mulhouse est située dans le Grand Est
15 min
de l’Allemagne
25 min
de Bâle (Suisse)
350 000
personnes dans le bassin Bâle / Fribourg / Mulhouse
Mulhouse, la ville de 100 000 habitants la plus rentable de France
Un ville de locataires : sur 100 foyers, 65 sont locataires, 35 sont propriétaires de leur logement.
8%
Rentabilité brute moyenne en 2022
1 700 €
Prix du m² moyen rénové
11.5 €
Prix du m² moyen à la location

Mulhouse, la ville la plus jeune de France

La population estudiantine augmente d’année en année et approche les 10%

Nous vous aidons à investir à Mulhouse
Depuis 2020, nos équipes à Mulhouse représente la partie achteuse pour la réalisation de leurs projets locatifs à Mulhouse
  • Nous représentons vos intérêts dans la recherche d’appartements ou immeubles
  • Nos services juridiques relisent le compromis et l’acte de vente
  • Nous gérons les travaux pour vous avec des artisans locaux
  • Notre service de gestion locative prendra soin de mettre en location vos appartements
Notre expertise
Une équipe dédiée à votre projet locatif afin de représenter vos intérêts à Mulhouse dans toutes les phases du projet.
Comment résister à investir à Mulhouse avec nous ?
Ville d’avenir, économique et touristique, Mulhouse est une ville où il est bon d’investir
108 000
emplois
Mulhouse est une ville qui se développe économiquement avec près de 10 000 entreprises.
10 000
étudiants
L’Université Haute-Alsace permet à Mulhouse d’être une ville étudiante. C’est l’une des plus grandes universités d’Alsace.
8%
rentabilité brute locative
Le prix moyen d’un projet immobilier à Mulhouse est de 1 700€/m².
Nos réalisations
Nous cherchons rénovons, décorons, louons pour vous.
  • Mulhouse, rue St Fridolin
    Expat’ Immo a trouvé et rénové un magnifique immeuble bourgeois rue Saint Fridolin à Mulhouse
    Coût total du projet : 362 000 €
    Travaux : 60 000 €
    Rentabilité brute : 9,16%
    Date : 10/10/2020
    En savoir plus
  • Mulhouse, Rue du Lt Jean de Loisy
    Un immeuble de charme a été trouvé par l’équipe d’Expat’ Immo. Il est composé de 3 F2 ainsi qu’un studio. Il est loué en meublé par notre client, basé à Singapour.
    Coût total du projet : 253 000 €
    Travaux : 3 000 €
    Rentabilité brute : 8,22%
    Date : 10/10/2020
    En savoir plus
+
Les quartiers
A chaque quartier sa spécificité
  • Demande forte
    Une zone d’activité en continu
    Centre-ville historique
    Démographie
    cadres et touristes
    Prix moyen au m2
    1 700 €

    Le centre-ville historique se trouve autour de la Place la Réunion. La particularité de cette zone est son activité en continu. En effet, de jour comme de nuit, le centre ne dort jamais. Le quartier est proche de la gare et de plusieurs universités. Un quartier de choix !

  • Demande forte
    Passé de l’industrie de Mulhouse
    Quartier Doller
    Démographie
    jeunes actifs
    Prix moyen au m2
    1 200 €

    Le quartier de Doller et ses alentours racontent le passé industriel de Mulhouse. Le quartier Doller abrite par ailleurs la Cité du Train, un patrimoine de la SNCF et est proche de l’usine PSA et du nouveau centre industriel de la ville.

  • Demande très forte
    Le nouveau quartier en vogue
    Les Fonderies
    Démographie
    étudiants et jeunes actifs
    Prix moyen au m2
    1 800 €

    Le quartier des Fonderies (communément appelé « La Fonderie ») est le nouveau quartier en vogue de Mulhouse. Les anciennes fonderies de Mulhouse sont peu à peu transformées en bars, restaurants, usines à Startup. Proche de l’université, la vacance locative y est faible.

  • Demande forte
    Zone résidentielle par excellence
    Cité Administrative
    Démographie
    étudiants et jeunes actifs
    Prix moyen au m2
    1 200 €

    Le quartier de la cité administrative est en plein changement avec de nouveaux bassins, une nouvelle caserne de pompier et bientôt la prison qui sera transformée. C’est dans ce quartier que nous trouvons les meilleures rentabilités proches de 8 à 9% brutes.

  • Demande moyenne
    Quartier populaire en devenir
    Daguerre
    Démographie
    étudiants
    Prix moyen appartement au m2
    1 152 €

    La zone est un mélange de quartiers huppés et de quartiers populaires. Daguerre se situe sur les rives de l’Ill et compte de nombreux bars et restaurants, faisant de l’endroit une zone de vie très active. La rue Aristide Briand non loin va être piétonnisée ce qui donne de l’avenir à ce quartier.

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Investir à Mulhouse, quelle stratégie adopter ?
Une ville attractive pour des investissements rentables

Expat Immo

À propos

Expat' Immo est basé à Singapour et Dubaï. Nous aidons les expatriés à investir dans des immeubles/appartements de rapport en France.