Notre sélection des plus beaux meublés
Vous souhaitez meubler un appartement pour le mettre en location ? Voici une sélection des plus beaux appartements meublés par Expat’ Immo.
Lorsque vous possédez un bien immobilier et que vous souhaitez le mettre en location, vous avez la possibilité de le mettre en location vide ou en location meublée. La location meublée peut apporter pas mal d’avantages aux propriétaires et c’est pour cette raison que beaucoup d’entre eux font le choix de meubler leurs biens immobiliers. Pour en savoir plus sur les avantages dont vous pouvez bénéficier en tant que propriétaire de biens meublés en location, nous vous invitons à lire un de nos précédents articles en cliquant ici. Dans cet article, nous allons vous partager une sélection des plus beaux meublés faits par nos experts afin de vous montrer comment nous nous y prenons et afin de vous donner des idées pour vos appartements. Nous allons donc parler un peu plus en détail de 3 de nos réalisations dans trois villes différentes. Si vous souhaitez voir d’autres de nos réalisations, vous pouvez cliquer ici.
Voici les plus beaux meublés réalisés par l’équipe d’Expat’ Immo.
Un de nos appartements à Mulhouse
Dans un premier temps, nous allons vous parler d’un appartement que nous avons meublé qui se situe à Mulhouse. Toutes nos réalisations sont des appartements ou immeubles de rapport que nous avons trouvés pour que nos clients puissent les acheter afin de les mettre en location. Par la suite, nos clients peuvent faire le choix de mettre en location leurs biens avec le statut meublé. Nous pouvons donc également intervenir pour meubler ou rénover vos appartements.
Description
Tout d’abord, nous allons vous décrire le logement en question. C’est un appartement qui se situe en plein cœur de Mulhouse dans le quartier de la fonderie. Nous l’avons entièrement rénové. Nous avons refait le plancher, les peintures, la cuisine, la salle de bain ainsi que l’ameublement. Et les travaux nous ont coûté 10 000 € et le coût total du projet immobilier a coûté 65 000 €. Nous avons pu percevoir de ce projet immobilier une rentabilité de 8,22 %. Grâce à toutes ces rénovations et son ameublement, cet appartement a pu être loué en moins d’une semaine à un prix supérieur de 20 % des prix pratiqués à Mulhouse. Nous allons vous expliquer plus en détail comment les rénovations et l’ameublement nous ont permis d’avoir une aussi bonne rentabilité sur ce projet immobilier. Si vous souhaitez en savoir plus sur nos différentes réalisations dans la ville de Mulhouse, nous vous invitons à regarder nos réalisations sur notre site Internet ou directement en cliquant ici.
Avantages
Dans un premier temps nous allons vous parler des avantages que présente cet appartement. Tout d’abord cet appartement représente des avantages pour les locataires. En effet, beaucoup de locataires ont été intéressés par ce logement car il représente plusieurs avantages. C’est un appartement entièrement rénové et très bien meublé, cela a donc attirer de nombreux locataires potentiels. De plus c’est un appartement situé en plein cœur de Mulhouse dans un quartier plutôt agréable. Mais cet appartement présente également beaucoup d’avantages pour le propriétaire. C’est un appartement qui apporte une forte rentabilité. Mulhouse étant une ville très intéressante si vous souhaitez faire une forte rentabilité avec vos biens immobiliers en location. Mais c’est également un appartement qui attire beaucoup de locataires potentiels car malgré son prix plus élevé que la moyenne des prix à Mulhouse c’est un appartement entièrement rénové et très bien meublé qui se situe en plein centre de Mulhouse.
Point meubles
Pour ce qui est des meubles, vous allez le voir avec les photos mais nous avons fait très simple. Nous avons fait en sorte de respecter la liste du mobilier obligatoire tout en essayant d’être le plus sobre et moderne possible. Il est très important de respecter la liste du mobilier obligatoire si vous souhaitez mettre en location un logement avec le statut meublé. Si vous souhaitez en savoir plus sur la liste du mobilier obligatoire, nous vous invitons à lire un de nos précédents articles, vous pouvez le retrouver en cliquant ici. Après, vous allez également pouvoir voir sur les photos que nous nous ne sommes pas arrêtés uniquement à la liste du mobilier obligatoire. En effet, le logement possédant une chambre et un salon nous avons fait le choix de meubler le salon avec un canapé et une table basse. Ces deux éléments ne font pas partie de la liste du mobilier obligatoire mais ce sont des éléments essentiels à une vie agréable au quotidien pour le locataire. Nous pensons qu’il est très important de ne pas s’arrêter à cette liste et de penser avant tout à attirer un maximum de locataires.
Point déco
À présent nous allons vous parler un peu plus en détail de la partie décoration de l’appartement. Si vous souhaitez mettre votre logement en location meublée pour de la longue durée il n’est pas réellement obligatoire et même conseillé de faire une réelle décoration mais il est important de créer des espaces sobre et moderne. Créer des espaces sobre et moderne vous permet d’attirer un maximum de locataires potentiels. En effet, plus vos biens auront des pièces avec une déco simple plus il sera facile pour vous de trouver des locataires. Cela s’explique par le fait qu’avec une décoration simple les locataires ou du moins les personnes qui trouveront votre logement sur des sites immobiliers auront plus de facilité à se projeter dans votre logement. Concernant l’appartement de Mulhouse nous avons fait le choix de faire une décoration très simple avec des murs blancs, un parquet au sol et des meubles avec des tons plutôt gris, noir et blanc. Pour la cuisine nous avons fait le choix d’une couleur noire pour les meubles, de carreaux blancs et d’un plan de travail en bois. C’est une décoration très moderne qui nous a permis de trouver très rapidement des locataires. De plus, nous avons rajouté des petits éléments de décoration. Nous avons rajouté des bougies, des tableaux mais nous avons également pensé à choisir des éléments de la liste du mobilier obligatoire comme des luminaires avec un certain style.
Photos
Voici quelques photos de l’appartement pour que vous puissiez vous faire une idée de ce que nous savons réaliser. Vous pouvez voir avec ces photos qu’il est facile de créer des espaces très simples mais surtout très sympa. Il est important de se rendre compte que meubler un appartement pour le mettre en location ne signifie pas mettre beaucoup d’argent. Mais surtout il est important de comprendre qu’un appartement meublé ne rime pas avec un appartement sans goût. Si vous souhaitez être accompagné par nos experts, que ce soit pour l’achat du bien immobilier ou bien pour la rénovation et l’ameublement de ceux-ci, n’hésitez pas à nous contacter !
Un de nos appartements à Montpellier
Dans cette deuxième partie nous allons vous parler de mon appartement que nous avons entièrement rénové à Montpellier. Montpellier est une ville très étudiante. En effet, c’est une des villes les plus étudiante de France, c’est donc une ville très intéressante si vous souhaitez investir dans l’immobilier. Sachez que nous sommes présentes dans plusieurs villes de France dont Montpellier et que vous pouvez tout à fait nous contacter pour en savoir plus.
Description
En ce qui concerne la description de cet appartement, c’est une collocation qui se situe à 15 minutes à pied de la place de la comédie. C’est donc un appartement très bien situé dans la ville de Montpellier. C’est une colocation avec trois chambres. La colocation étant un type de bien très recherché dans la ville de Montpellier. Les travaux dans cet appartement nous ont coûté 35 000 € pour un coût total du projet de 260 000 €. Nous avons réussi avec ce projet à atteindre une rentabilité brute de 8,56 % pour notre client. Pour ce projet nous avons accompagné notre client de A à Z. C’est-à-dire que nous l’avons représenté pour l’achat, nous avons facilité les démarches administratives, nous avons pris en charge la gestion des travaux et à présent nous nous occupons de la gestion locative. Cela s’appelle un projet clé en main, si vous souhaitez en savoir plus n’hésitez pas à nous contacter ! De plus, en ce qui concerne ce projet, je propriétaire n’a pas eu besoin de faire des efforts d’épargne puisque tout son investissement a été entièrement financé par les loyers. C’est ce qu’on appelle un autofinancement.
Avantages
À présent, nous allons vous parler des avantages que présente cet appartement. Tout d’abord, en ce qui concerne le locataire, c’est un appartement situé en plein cœur de la ville de Montpellier, à 15 minutes à pied de la place de comédie, place très connue à Montpellier. De plus, c’est un appartement qui présente trois chambres, une grande pièce à vivre mais également un balcon, très appréciable dans la ville de Montpellier. Pour ce qui est du propriétaire, c’est un logement très bien situé qui attire donc beaucoup de locataires potentiels. De plus, c’est un logement qui présente trois chambres, il peut donc attirer autant les familles que les étudiants qui cherchent une colocation. Et pour finir, c’est un appartement qui présente une forte rentabilité brute. En effet,cet appartement apporte une rentabilité brute au propriétaire de 8,56 %. C’est une rentabilité brute non négligeable qui apporte beaucoup d’avantages au propriétaire.
Point meubles
Pour ce qui est des meubles que nous avons mis dans cet appartement, nous avons fait le choix, comme pour tous nos appartements, de rester sobre et moderne. Nous avons bien évidemment respecté la liste du mobilier obligatoire. Nous avons donc mis tous les éléments de la liste comme par exemple des lits, une table, des chaises, des rideaux, des volets dans les chambres ou encore tous les équipements électroménagers nécessaires à la vie quotidienne des locataires. Mais nous avons également fait le choix de ne pas nous restreindre uniquement à cette liste. En effet, vous allez le voir sur les photos, nous avons ajouté plusieurs éléments qui ne figurent pas sur les sites immobiliers obligatoires. Nous avons fait le choix de mettre un canapé, une table basse, une table télé, et une télévision dans le salon. Ensuite nous avons également fait le choix d’ajouter un maximum de rangement dans les chambres mais également un bureau. Puis, nous avons aussi meubler la terrasse de l’appartement. Cette étape n’est pas obligatoire mais nous pensons qu’il est important de meubler la terrasse afin d’ attirer un maximum de locataires potentiels.
Point déco
Pour la décoration de cet appartement, nous avons fait le choix comme pour tous nos autres appartements de faire quelque chose de très simple afin de plaire au plus grand nombre. Nous avons donc fait le choix de partir sur un sol en parquet et de faire des murs blancs. Après nous avons également fait le choix de faire un mur de couleur dans les chambres, afin d’ajouter un peu de couleurs à l’appartement mais nous avons choisi des couleurs plutôt simple afin de ne pas perdre de potentiels locataires. Pour ce qui est du salon nous avons fait le choix de partir sur des meubles avec un petit peu de cachet comme par exemple avec le canapé. Sinon pour la plupart des autres meubles nous avons fait le choix de rester sur des tons clairs avec du beige, du gris et du blanc. Nous avons également ajouté quelques éléments de décoration comme des tableaux des luminaires ou encore un miroir à l’entrée. Sans oublier quelques rideaux dans le salon, dans les chambres mais également dans l’entrée. Pour ce qui est de la décoration d’un appartement, nous vous conseillons fortement de faire une décoration très simple, moderne et sobre. Si vous souhaitez en savoir plus, nous vous conseillons de lire un de nos précédents articles que vous pouvez retrouver en cliquant ici.
Photos
Voici quelques photos de l’appartement que nous avons entièrement meublé à Montpellier. Grâce à ces photos vous allez pouvoir vous rendre compte de comment il est possible de meubler un appartement pour des location longue durée.
Un de nos appartements à Saint-Étienne
Nous allons parler d’une de nos réalisations qui se situe à Saint-Étienne. Nous allons donc vous parler d’un appartement que nous avons entièrement rénové et meublé dans la ville de Saint-Étienne. Nous sommes présents dans la ville de Saint-Étienne mais également dans d’autres villes de France comme Lyon, Bordeaux ou encore Limoges.
Description
Cet appartement a été trouvé, rénové et meublé par les équipes d’Expat’ Immo en 2021. C’est un appartement de deux pièces situé à Saint-Étienne. Les travaux pour rénover et meubler cet appartement ont coûté 8000 € pour un coût total du projet de 80 000 €. Cet appartement représente une rentabilité brute de 7,4 %. C’est un appartement qui permet à ses propriétaires de n’avoir pratiquement aucune vacance locative. Les vacances locatives représentent la période entre deux locataires où le propriétaire ne perçoit pas de loyer. Cette période est plus ou moins grande suivant les appartements. Pour tout propriétaire, il est important que cette période soit la plus courte possible. En ce qui concerne ce logement, cette période est quasi nulle. De plus sa rentabilité permet un cash-flow positif sur 11 mois de loyer en incluant toutes les charges et les impôts. Cet appartement est donc un bien immobilier très rentable pour ses propriétaires.
Avantages
Cet appartement, situé Saint-Étienne, représente plusieurs avantages que ce soit pour le locataire comme pour le propriétaire. En effet, pour le locataire, c’est un appartement très chaleureux et très bien meublé. De plus, c’est un appartement bien situé dans la ville de Saint-Étienne. Sans parler du fait que c’est un appartement plutôt grand puisqu’il possède une chambre, un salon et une cuisine. En ce qui concerne le propriétaire c’est un appartement très rentable puisqu’il représente une rentabilité brute de 7,4 %. Sans parler du fait que cette rentabilité permet aux propriétaires d’avoir un cash-flow positif sur 11 mois de loyer, en incluant toutes les charges et les impôts. Si vous souhaitez en savoir plus sur le cash flow positif, nous vous invitons à lire un de nos précédents articles qui traite de ce sujet, vous pouvez le retrouver dans notre blog ou en cliquant ici. De plus, c’est un logement qui permet aux propriétaires d’avoir pratiquement aucune vacance locative, ce qui est un réel avantage pour tout propriétaire.
Point meubles
Nous allons à présent vous parler des meubles que nous avons mis en place dans cet appartement. Tout d’abord, il est bon de le rappeler, nous avons bien évidemment respecté la totalité des éléments présents sur la liste du mobilier obligatoire. Mais nous avons surtout fait le choix d’apporter un maximum de confort aux locataires. Pour cela nous avons mis un maximum de rangement dans la chambre et dans le salon. Ensuite nous avons mis un canapé dans le salon. Mais nous avons également mis d’autres éléments qui ne font pas partie de la liste comme le lave-linge ou bien la cafetière ou encore le four et le micro-ondes. Nous avons également rajouté un bureau dans le salon. Des éléments de confort ont également été rajoutés afin d’ attirer un maximum de locataires potentiels. Nous pensons par exemple à la literie dans la chambre, au sac de linge sale et au miroir dans la chambre également. Dans la salle de bain nous avons fait le choix d’ajouter une poubelle, un tapis de douche mais également des rangements supplémentaires. En ce qui concerne le salon nous avons ajouté un tapis et une table basse afin d’ ajouter un maximum de confort.
Point déco
En ce qui concerne la décoration de cet appartement, nous avons fait le choix de faire quelque chose de sobre et moderne comme pour toutes nos réalisations. Si vous souhaitez retrouver nos autres réalisations, vous pouvez aller sur notre site internet ou cliquer ici. Nous avons donc fait le choix de partir sur un sol imitation parquet sur l’ensemble de l’appartement est sur du carrelage dans la salle de bain. Pour ce qui est des murs nous sommes restés sur une teinte blanche pour dans la plupart des pièces de l’appartement. Sauf dans la chambre où nous avons gardé la couleur rose des murs. Cette couleur n’étant pas dérangeante pour la sobriété de l’appartement. En ce qui concerne les meubles nous avons fait le choix d’acheter des meubles dans des tons très clair et très sobre. C’est-à-dire que nous avons acheté des meubles de couleur beige, blanc, gris. Tout comme pour les éléments de décoration comme le tapis ou les tableaux. C’est un appartement avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces, il est donc très lumineux. Pour garder cette luminosité au maximum il était très important pour nous de choisir des couleurs très clair, c’est pour cette raison qu’il y a énormément de blanc et de meubles de couleur blanc dans cet appartement. Pour ce qui est des éléments de décoration, ils sont très faibles dans cet appartement mais c’est un choix également de notre part car nous pensons qu’il faut mieux être simple pour plaire au plus grand nombre.
Photos
Voici quelques photos de l’appartement de Saint-Étienne. Ces photos peuvent vous servir si vous souhaitez chercher de l’inspiration. Vous pouvez voir grâce à ces photos comment il est possible d’aménager un appartement pour une location de longue durée. Nous pensons qu’il est important de faire une décoration simple ainsi qu’un ameublement simple. De plus, je ne vais pas dire qu’il faut uniquement respecter la liste du mobilier obligatoire et s’arrêter à celle-ci. Il est très important de penser au confort des futurs locataires et pour cela nous vous conseillons d’aller au-delà de la liste du mobilier obligatoire et d’ajouter quelques éléments. Cela vous permettra d’attirer un maximum de locataires, de pouvoir augmenter le loyer et d’éviter au maximum les vacances locatives.
Pour aller plus loin…
Pour aller plus loin, nous vous conseillons d’aller jeter un coup d’œil sur nos autres réalisations. Pour les trouver vous pouvez aller directement sur notre site Internet ou bien vous pouvez les trouver en cliquant ici. Si votre souhait en lisant cet article est de trouver de l’inspiration afin de meubler votre logement pour le mettre en location vous pouvez également trouver des idées sur les réseaux sociaux comme par exemple sur Instagram ou Pinterest. Puis vous pouvez aussi trouver de l’inspiration sur Youtube, comme avec cette vidéo de la chaîne de LittleLeyWorld qui vous montre comment rénover une cuisine.
FAQ - Questions fréquentes
Depuis la loi Alur, il existe une liste du mobilier obligatoire à respecter pour pouvoir mettre un logement en location avec le statut meublé. Après, nous pensons qu’il est important d’aller au-delà de cette liste afin d’attirer un maximum de locataires potentiels. Pour en savoir plus nous vous invitons à lire un de nos articles sur l’ameublement que vous pouvez retrouver en cliquant ici.
Il n’existe pas de décoration type pour un logement meublé. Si vous avez pour but de faire de la location meublée longue durée, nous vous conseillons de faire quelque chose de très simple et quelque chose de sobre et moderne. Cela vous permettra que votre appartement plaise au plus grand nombre. Après, si vous avez pour but de faire de la location meublée de courte durée, il est parfois intéressant de faire une décoration un peu plus poussée. Pour en savoir plus sur la décoration d’un logement meublé, nous vous conseillons de lire un de nos précédents articles traitant de ce sujet, vous pouvez le trouver en cliquant ici.
Non, le lave-linge ne fait pas partie de la liste du mobilier obligatoire a mettre dans un logement pour le louer avec le statut meublé. Mais, il est souvent intéressant d’ajouter des éléments comme un lave-linge afin d’ajouter de la valeur à votre logement. Nous vous conseillons de lire notre article qui répond à cette question, en cliquant ici.