Immobilier Lyon : quelles opportunités ?
Lyon, 6ème ville de France et 2ème ville étudiante, est une métropole attractive pour investir dans l’immobilier. Avec un pouvoir d’achat élevé et un taux de rendement locatif moyen, c’est la ville idéale pour réaliser de l’investissement patrimonial.
Etat des lieux de l’immobilier à Lyon
A Lyon, le marché immobilier est fort et bouge beaucoup. La preuve, c’est que même après la crise du coronavirus, le marché de l’immobilier reprend comme si de rien n’était.
On observe une hausse des prix de l’immobilier soutenue, avec des biens à très bons prix qui partent vite. La ville, carrefour de l’Europe, est très attractive pour les entrepreneurs et le secteur de l’innovation.
En cinq ans, Lyon a gagné près de 20 000 habitants, lui permettant de passer le cap symbolique des 500 000 habitants. La métropole de Lyon connaît elle aussi une forte croissance démographique avec un gain de 60 000 habitants en 5 ans.
Lyon et sa métropole représentent donc une zone active et où la croissance est continue pour les investisseurs immobiliers. Pour les experts du marché, c’est le lieu idéal pour se constituer un portefeuille de biens patrimoniaux.
Investir dans le patrimonial à Lyon, la stratégie gagnante
L’immobilier patrimonial est une stratégie d’investissement privilégiant le long terme, au contraire de l’immobilier de rendement, où l’objectif est de générer un revenu supplémentaire fort et rapide. Avec le patrimonial, on favorise le placement pérenne, une valeur sûre qui prendra de la valeur avec le temps. Cette plus value pourra vous être utile pour votre retraite.
Comment ça marche ? L’investisseur va privilégier des biens dont la valeur est relative à long terme, notamment grâce à un emplacement irréprochable ou une qualité de biens premium. Ce type d’immobilier s’adresse aux investisseurs qui ont déjà acquis plusieurs biens, et qui souhaitent pérenniser ce revenu supplémentaire de façon importante.
A Lyon, la ville et sa métropole offrent un terrain de jeu unique pour les investisseurs en patrimoine. L’attractivité de la ville, et sa forte croissance démographique font d’elle un endroit où se concentrent des biens premium, avec une rentabilité faible mais la garantie d’une valeur élevée pérenne.
Notre conseil d’expert ? Se concentrer sur les quartiers lyonnais de la Presqu’Île et de la Croix Rousse pour vos investissements patrimoniaux. En effet, ces deux quartiers assez prisés vous permettront d’avoir un rendement stable, mais avec une valeur de bien qui a de forte chances de s’apprécier dans le temps.
En achetant par exemple un appartement ou un immeuble de rapport dans un de ces deux quartiers, vous pourrez acquérir un bien patrimonial premium qui n’aura pas de rendement immédiat des plus fort, mais saura vous assurer un prix de revente très intéressant à long terme. Attention, personne ne peut vous garantir une quelconque évolution de prix, à la hausse comme à la baisse. Ne prenez pas cette information à la lettre. Mais d’expérience, Lyon est une ville considérée comme étant stable pour un investissement immobilier.
Comment faire du rendement locatif sur Lyon
Si nos experts conseillent principalement de l’immobilier patrimonial sur Lyon, il n’est pas impossible d’y réaliser du rendement locatif aussi.
Pour générer du rendement dans le locatif, Expat’ Immo vous recommande de sortir du centre-ville et de vous rapprocher des quartiers en devenir. La Confluence, qui a subi une véritable révolution architecturale et économique ces 20 dernières années, est devenue un nouveau quartier très prisé. L’agence vous conseille également de suivre l’actualité Lyonnaise et les évolutions futures de la ville.
L’EM Lyon par exemple, grande école de commerce et de management française, déménage en 2022 dans le quartier de Gerland, situé au cœur de Lyon. Son ambition ? Tripler ses effectifs pour passer de 3.600 étudiants aujourd’hui à 9.500. Une opportunité en or pour l’immobilier, avec le développement d’une forte activité immobilière et économique à prévoir aux alentours.
Notre offre pour réussir son investissement sur Lyon
Pour investir à Lyon depuis l’étranger et bénéficier d’une gestion de patrimoine, les experts Expat’ Immo sont là pour vous.
Sur place, nos agents immobiliers font partie d’un large réseau de vendeurs, d’agences, de notaires et huissiers de justice pour détecter avant même sa mise sur le marché le meilleur bien à acquérir.
Selon vos besoins et votre projet financier, nos experts vous conseillent les meilleures stratégies d’investissement patrimonial. Cerise sur le gâteau, vous n’avez pas à vous déplacer pour faire les démarches. Visites, suivi des démarches administratives et légales, mise en place d’une signature avec notaire à distance : Expat’ Immo vous fournit tout l’accompagnement nécessaire pour réussir votre projet d’immobilier patrimonial à Lyon.
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